产权分离后风景区的生态环境保护问题探析

近年来,与亟须发展资金的旅游景区签订景区经营权转让合同,买断一定时期内风景区的经营权已逐渐成为旅游投资的热点.然而,在景区经营权转让后,如何在开发景区资源,获取经济效益的同时保护好景区生态环境,维护景区的可持续发展就成为我们亟待解决的问题.产权分离后保护风景区生态环境重点应放在明确各方权限,针对风景区规划进行全面、多方审核等,以确保风景区生态环境的可持续发展,进而实现长期的经济效益、社会效益和环境效益.     

旅游景区经营权出让中旅游景区价值与经营权价格辨析

通过对旅游景区价值的理论探讨,提出旅游景区价值是指旅游景区能够满足旅游者旅游需求功能的货币衡量,并明确了旅游景区价值体系.通过对旅游经营权的讨论,划分了旅游景区资源经营权和功能经营权,并在此基础上建立了基于所有者和经营者不同价值立场的旅游景区经营权价格评估模型.对旅游景区经营权出让中旅游景区价值和经营权价格的冲突进行了分析,并提出了科学编制旅游景区规划、加强规划执行监督,开展旅游景区价值评估工作和合理评估旅游景区经营权价格等协调办法.     

景区产品经济属性及其供给

旅游景区分为自然景区和人文景区,不同的景区具有不同的经济属性.文章以公共产品理论为依据对景区产品的经济属性进行了分析,重点探讨了资源类景区产品的供给方式,提出政府应允许出让景区经营权,但要从市场准人、市场监管和市场服务与引导等三个方面对资源类景区投资进行规制的建议.     

旅游景区经营权转让中的投机行为分析

投机行为是近年来我国旅游景区经营权转让行为中潜在的隐患。由于缺失约束机制,经营权受让者无视旅游开发应该肩负的社会责任,利用信息优势、资金优势、知识优势获取高额投机利润。通过对旅游景区经营权出让中投机行为产生原因和投机行为特点的分析,文章提出通过加强景区开发过程中的政府监管力度,慎重选择旅游景区经营权出让方式,以收益权的方式来保证旅游经营权价值的实现,规范景区经营权出让合同等措施来维护旅游景区所有者和经营者的共同权益。     

景区经营权转让若干问题研究

由于景区资源的垄断性和稀缺性以及各行政部门的利益因素导致了景区经营权转让出现了较大的分歧,文章就旅游景区出让经营权的规制优化提出了一些建议,以期为解决分歧提供有效参考。     

论风景区旅游经营权的价格形成

上世纪90年代后期,在我国的浙江省就已经出现了景区所在地政府出让景区的经营权,以特许经营的方式,让民间资本来开发管理景区的旅游业,目前取得了良好的效果,部分景区和游线已经成为目前区域甚至全国旅游市场上的热门景区和旅游线路。之后,在我国西部大开发和加入世贸组织的时代背景下,全国各地的风景区纷纷进行经营权转让的试点,一些著名景区或景点的经营权也开始为私人获得。2003年9月,建设部正式批准将贵州作为全国首个风景名胜区内项目特许经营管理试点单位。随之,试点后首例特许经营权转让“马岭河峡谷暨万峰湖国家重点风景名胜区特许…     

景区经营权转让下旅游资源开发激励约束契约设计

转让景区经营权是目前我国旅游资源开发的主要模式之一。运用委托代理理论,对企业在旅游资源开发中的道德风险问题进行分析,将保护性开发下所获得的旅游收入与地方政府支付给企业的资源补偿相联系,建立景区经营权转让下的旅游资源开发激励契约模型,并提出完善旅游资源开发激励机制的建议。     

水利风景区的价值内涵、发展历程与运行现状的思考

水利旅游资源具有丰富的景观类型、深厚的文化底蕴,蕴藏着宝贵的精神财富,体现了水利风景区开发的综合价值。通过与其它国家级景区的比较,我国国家水利风景区经过10年多的发展,发展速度相对平稳,省域空间分布相对集中,今后应控制水利风景区的总体数量,培育精品旅游景区,增强水利风景区的影响力和竞争力。基于民生水利的发展理念,水利风景区应在申报审批和运行管理中,制订更严格的生态环境评估措施,提高景区准入门槛,建立景区动态管理和退出机制;应重视景区规划的编制,推进景区可持续发展;构建以地方为主体的权威管理机构,实行所有权、管理权、经营权和监督权的"四权分离和制衡"的管理体制;改善景区的旅游环境,加强市场营销力度,提升旅游经济效益,塑造"水利风景区"品牌。     

景区经营权转让下政府规制和企业经营的进化博弈

景区经营权转让是旅游资源市场化经营的一种创新模式,与景区经营权转让相关的问题一直以来都受到学者的广泛关注。文章试图在前人研究的基础上,基于进化博弈模型,对政府和企业的行为策略进行分析,并在此基础上探讨优势策略组合所需要的条件,并为解决旅游资源市场化经营中存在的问题提出建议。     

我国旅游景区市场化经营构想

20世纪90年代后半期，我国各地相继出现了旅游景区的拍卖或租让活动，引起业界人士的诸多争论。我国旅游景区长期以来存在着管理中的多头领导，经营中的政企不分以及建设、保护资金不足等问题，使许多景区资源遭到破坏一为此，旅游景区市场化经营的构想，通过实行政企分开，成立专门的景区管理公司、组建国家控股公司及公开招标，有偿转让景区经营权等三条途径进行。     

经营权稳定性对生活垃圾处置投资的影响

分析了一般均衡框架下经营权稳定性对生活垃圾处置产业投资的直接影响效应。以重庆市生活垃圾焚烧产业为例,分析了经营权稳定性对该产业投资的间接影响。结果表明:经营权稳定性对企业单位投资具有正的直接效应,促使企业进入垃圾处置领域,并强化了市场竞争性效应;服务费决定企业的投资强度和持续性;经营权稳定性具有长期投资效应,能更好地通过PPP模式解决垃圾处置公共资金不足等问题,政府必须加强监管、提高准入门槛。     

地方政府在民营资本投资旅游景区行为中的功能

在旅游业快速发展过程中,景区投资成为民营资本进军旅游产业的一个重点。本文从景区的可持续发展角度出发,对民营资本投资景区的政府行为进行探讨,提出对策。     

基于旅游资源资产化的景区开发融资

差异化的自然、人文资源是旅游目的地的重要初始财富和景区开发的主要依托,景区开发商改变当前投融资困境的关键在于发掘旅游资源的资产化价值。基于土地所有权和使用权以及旅游资源开发经营权的流转交易可促使旅游资源资产化的实现,而盘活旅游资源的资产化价值,将使景区开发的各类融资模式的运行更具效率。     

城郊型生态旅游目的地的开发策略——以广州市增城白水寨风景名胜区为例

近年来,生态旅游在我国得到了一定的发展,但总体上还存在开发模式单一、产品种类少等缺点。广州市增城白水寨风景名胜区通过转让经营权,经过产品开发、市场定位、市场推广等系列运作,取得了良好的经济效益。作为城郊型生态旅游目的地,白水寨景区的开发策略为更多生态旅游目的地的开发提供了有益的借鉴。     

“卖掉”景点调查

与2001年曲阜”三孔”景区经营权的分离相比，刚刚完成的孟良崮的经营权转让在当地没有引起太多议论。听说记了解孟良崮的事，蒙阴县旅游局局长侯长城带着他的两个副手接待了记，介绍这个他们参与完成的得意之作。     

地方政府在民营资本投资旅游景区行为中的功能

在旅游业快速发展过程中，景区投资成为民营资本进军旅游产业的一个重点。本文从景区的可持续发展角度出发，对民营资本投资景区的政府行为进行探讨，提出对策。     

湘西旅游产业发展规模预测研究

基于主成份回归和卡尔曼滤波方法与原理,对湘西旅游业的发展规模进行分析与预测.结果表明未来湘西旅游业的发展前景较好,产业规模在一定时期内其趋势呈“J”型曲线增长.研究认为,政府必须继续保持导向性政策,加大对景点基础服务和景区交通设施投资,降低民间资本准入门槛,大胆创新,鼓励与引进各种形式的融资模式及加强人文景观与自然景观宣传力度等,以此促进湘西旅游产业长足发展.     

中小企业应充分利用现金流量表进行财务分析

作为企业三张主要报表之一的现金流量表 ,反映一定时期内企业经营活动、投资活动和筹资活动的现金流入和流出。如何充分认识现金流量表 ,充分利用现金流量表进行财务分析 ,对处于中小企业角度的投资者、债权人评估企业未来的现金流量 ,评估企业偿还债务 ,支付红利和对外筹资 ,分析本期净利与经营活动现金流量的差异等都有重大的意义。     

论影视剧拍摄对旅游景区发展的影响

影视剧拍摄给旅游景区带来了一系列有利与不利影响、积极影响体现在：影视作品是一种有效的旅游促销手段,带动旅游景区效益综合,影视与旅游形成双赢关系;负面影响主要有：投资高、风险大,环保意识差,影视剧与景区合作单一等。为了减少影视剧拍摄对旅游景区的负面影响,建议要合理规划投资,降低风险;加强生态管理,完善法律制度;加强景区合作,重塑文化氛围。     

政策环境对农地经营权入股决策偏好的影响及政策优化路径

在对农地经营权入股政策逻辑框架分析的基础上,利用全国农村土地经营权入股改革试验试点区典型村镇426份样本农户数据,实证分析了农地经营权入股试点中各环节政策对农户入股意愿及行为的影响。研究结果表明:地价评估合理性、入股风险防范有效性以及入股政策持续稳定性等政策环境特征对农户农地经营权入股决策偏好有显著影响。据此,从提升农户农地经营权入股行为响应视角,提出建立基于大数据的农地价值评估机制、"三位一体"规制政策的入股风险保障机制及农地"三权分置"下经营权入股政策法律协同推进机制等政策优化路径。