北京旧城危旧房改造的一种新思路:发展“社区合作住房”

北京旧城危旧房改造的一种新思路：发展“社区合作住房”方可北京旧城的危旧房改造目前正处在一个关键时期。通过大规模房地产开发来推动危旧房改造的做法,目前面临许多实际问题而举步维艰。因此,非常需要研究新的思路和新的办法来推动旧城更新。一、旧城危旧房改造当前...     

发展知识经济与北京旧城改造初析

关于知识经济概念,作者根据其理解,提出涵盖高新科技和传统产业创新提高,并渗入未来新的生活方式。适应未来知识经济时代的到来,北京旧城改造应抓住这个新机遇,寻求新突破。     

住宅合作社应成为住房保障的一种重要形式

合作建房源于住房“解困”，伴随着我国城镇住房制度改革逐步发展，适应了住房短缺的需要。常中央、国务院在政策上给予合作建房大力支持，1986年起的十年间，城镇合作建房进入蓬勃发展期，各种类型的住宅合作社曾发展到5000多个。住宅合作社作为合作建房的主要载体，有三种类型和组织形式，合作建房具有不明的特征有，是实施住房保障的一种供应形式，应成为我国住房保障体系的重要组织部分.以住宅合作社的形式进行合作建房也是国际上一种被普通采用的解决中低收入家庭住房问题的方法。在新形势下，建议继续以住宅合作社的形式开展合作建房，从完善合作建房制度入手，充分发挥其在实施住房货分配、危旧房改造、加快城市建设，抑制房价、解决中低收入家庭住房、调控房地产市场等方面的良好作用。     

北京市城区危旧房改造的沿革及政策建议

危旧房改造(以下简称危改)是关系首都城市建设发展的系统工程，也是百姓们关心的一个热门话题。建国以来，在市．区县政府的领导下，危改工作通过解危解困．房地产开发等方式，取得了明显的改造成果。但近几年来因受诸多因素影响，危改工作陷入困境，举步维艰。尽管生活在危改区的群众要求改善居住条件和生活环境的呼声强烈，但是市区内仍然存留着相当数量的、亟待改造的危旧房，影响着首都城市的建设和发展，特别是对北京市作为2008年的申奥城市极为不利。因此，本文试对危改作一历史的追溯，以求找出当前危改中存在的主要问题并作分析，提出相应的对策和建议。     

对北京旧城街巷院落改造修缮工程各类纠纷问题的思考——以北京市西城区为例

北京市对中心城区街巷胡同进行改造修缮,使之既能留存古都风貌,又能使生活在其中的百姓生活条件得到改善。西城区于2007年9月正式启动有史以来规模最大的一次街巷胡同改造修缮工程。     

“四位一体”住房保障体系的创新发展

一、“四位一体”、租售并举住房保障体系初步形成20世纪80年代以来．上海市委、市政府高度重视市民群众的住房问题，通过特困家庭住房解困三步走、”365”危棚简屋改造和大规模推进二级旧里以下房屋改造等，帮助上百万户家庭改善了居住条件。1999年全面停止住房实物分配后，上海积极探索解决居民住房困难的新途径，聚焦基本住房需求，从2000年起在全国率先对城镇户籍的低收入住房困难家庭实施廉租住房制度。     

说说北京的“郊区住宅”

随着北京房地产市场逐渐步入成熟与稳定的发展阶段,郊区住宅越来越被人们所关注,显现出勃勃的生机,具有广阔的发展前景。 郊区化与郊区住宅 1.郊区化 按照北京大学经济地理学家周一星教授的观点,郊区化简单地说,就是人口、就业岗位和服务业从大城市中心向郊区迁移的一种分散化的过程。 从上世纪20年代以来,西方发达国家的大城市发生了一次又一次从城     

北京土地市场的暖与“冷”

继万柳地王之后，7月17日北京出现新一轮土地成交潮。当日，共有5宗挂牌土地顺利成交。其中，3宗住宅用地成交出现较为明显的溢价，大兴区旧宫镇旧村改造二期A1地块、通州区永顺镇商务园C2地块西区的溢价率达到45％。曾经彼冷落的地块近期也重新受到关注。去年12月22习挂出的房山线长阳西站5号地，     

浅议“一户一表”改造后居民用电的变化

城镇居民用电“一户一表”,改善了居民用电需求,居民用电计量逐步向系统、规范方面发展。“一户一表”改造后,居民用电计量箱的外形进一步规范,防窃电功能进一步增强,用电容量得到提高。为方便广大居民就近缴纳电费,电业部门积极推进社会化的收费方式,使广大业主能够更加安全、方便地使用电能,创建更加和谐、温馨的家园。     

浅析“城中村”改造的障碍及政策主张

一、“城中村”改造及综合开发的认识定位 1．“城中村”改造及综合开发是一项极为复杂的系统工程。 “城中村”涉及的关系、长期积累的问题错综复杂，其改造的最终目标是实现多种根本性转变：村民变为城市居民，村民意识转变为市民意识，村民委员会变为社区居民委员会，村集体经济转变为股份制经济，村集体土地转变为国有土地，农村保障变为城市社会保障，“城中村”转变为城市社区等，这都决定了“城中村”改造及开发的难度大。     

“社区准物业管理”——破解老小区管理难的问题

“社区准物业管理”是近年来出现的一个新名词。随着房地产业的飞速发展和旧城改造进程的不断加快，大量新小区相继投入使用，实施了专业化、规范化、市场化的物业管理，群众居住质量明显改善。但是许多老旧小区由于规划建设起点低、公建配套设施不全、原产权单位改制破产等原因，普遍存在管理不到位、小区环境较差、秩序混乱、违章搭建严重等问题，与新建小区形成明显反差，群众反映非常强烈。     

基于“新都市主义”的混合社区:城市郊区化的一个新思路

在中国诸多大中城市郊区化进程中,一个非常显著的现象是:高档和低档住宅的二元分立,从而破坏了人们居住空间的复合性及和谐性.造成这一现象的根本原因并非人们的"阶层"意识,而是城市郊区化的潜在思路:仅仅关照人们的居住,却没有关照人们的生活,人们的完整生活在郊区化过程中被割裂了.解决这一问题的出路是构建混合式社区,而其理论基础是新都市主义.     

解开住房结构矛盾的“死结”——积极开发中低价位、中小套型住宅

在目前住宅的总供给水平下，特别需要通过调整供给结构，尤其是增加满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房的供应量，来缓解供求矛盾。从而抑制房价。     

北京人防工程明确“解禁”改造使用需注意的问题

人防工程应该如何正确、安全、有效地加以合理利用？改造后又如何加以妥善管理与使用？怎样才能把小区的人防工程与社会公益事业相互结合，小区居民和外来住客群体的利益关系又该如何平衡？     

产城融合:提高国家整体竞争力的一种新模式

单一规划城市功能产业园区、科技园的传统模式,导致城市"宜居"与"宜业"矛盾突出,出现了一个个产业上的"空城"、生活上的"卧城",呈现交通"潮汐化"状态。而"产城融合"模式则令人耳目一新。所谓"产城融合",是以城市为基础,产业与城市融合发展,以产业为保障,驱动城市更新和完善服务配套,以达到产业、城市与人之间有活力地持续向上发展的一种新模式。"产城融合"就是以吸引高素质人群为本,集实体产业发展、创新集群导入、完整     

“北京特殊居民”与王岐山的一次特殊见面

应该不是偶然,北京市代市长王岐山上任第5天, 就与17家驻京外商机构负责人“火线”见面;或许是巧合,就在这次特殊的见面之后, 北京的抗“非典”状况发生了根本的改变     

校企合作 破解“用工荒”困境——北京金融街物业的探索与实践

<正>金融街物业建立的"校企合作"模式是一种学校、企业和学生"三方共赢"的模式。物业管理以提供人工服务为主,因此劳动者的数量和质量是决定企业提供服务能力和服务规模的首要的和关键的因素。而2013年劳动力供需矛盾进一步增加,劳动用工结构性     

方家庄村民通过“一事一议”改造住宅情况的调查报告

一、基本情况 方家庄村位于乌鲁木齐市南郊水西沟镇,距离市区约10公里。现有村民149户,总人口638人,其中回族占60％,汉族占25％,哈萨克族占15％。多年来,由于地处山区,地少且不平整、产业优势不突出,许多村民生活处于较为贫困状态,2003年人均收入只有1300元左右;村民居住条件也较差,大部分住宅是上世纪60-70年代村民自建的土坯房,住宅低矮、阴暗、破旧,人畜混住。由于是历史形成的自然村,