融资租入固定资产的会计处理

融资租入固定资产的会计处理主要涉及以下问题：１．租赁资产的资本化及其金额的确定；２．初始直接费用的确认；３．未确认融资费用的分摊；４．租赁资产折旧的计提；５．履约成本的会计处理；６．或有租金的会计处理；７．租赁期满的会计处理。对此，笔者谈些看法。假设２００１年１月１日，甲公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了一份租赁合同。主要条款：１．租赁物为产品生产线；２．租赁期为２年（２００１年１月１日—２００２年１２月３１日）；３．每年末支付租金４００万元；４．该生产线为全新设备，估计使用年限５年；５．租…     

融资租赁承租人返还租赁物的会计处理改进

融资租赁下租赁期届满时,承租人对租赁资产的处理通常有三种情况：返还、优惠续租和留购。根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定,租赁期届满,承租人向出租人返还租赁资产时的会计处理为,借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折旧”科目,贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。这种会计处理方法符合资产和负债的定义。即对于承租人来说,返还租赁资产意味着由于过去融资形成的该项资源不再南企业拥有或者控制,预期不会再给企业带来经济利益,所以承租人要确认资产的减少;     

新形势下高校融资租赁账务处理的探讨

本文以融资租赁的概念和特点为出发点,就新形势下高校融资租赁业务对高校会计核算提出的新要求,结合具体的账务处理对高校融资租赁业务进行探讨。     

融资租赁固定资产的帐务处理

有的企业为了扩大生产规模或更新产品，需要增添设备，但因企业资金紧张，可考虑融资租赁固定资产，它与经营租入固定资产相比，有以下特点：A.租期较长（一般达到租赁资产使用年限75%以上）；B.租约一般不能取消；C.支付的租金包含了设备的价款，租赁费和借款利息；D.租赁期满，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利，即与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人。融资租赁固定资产是承租人融资的一种手段，相当于从出租人那里取得一笔借款，而每期支付的租金，则相当于分期还本利息，根据财政部颁布的新的《企业会计制度》，本对融资租赁固定资产的财务处理，举例作些说明。     

谈谈融资租入固定资产及其会计核算

当前，我国广大中小企业由于受资金短缺等因素的影啊，无力购置新的生产用固定资产，阻碍了其采用先进技术，进行技术改造的进程。在这种情况下，采用融资租入新的生产用固定资产的方法无疑是一种有效的解决途径。笔者拟为融资租赁固定资产进行简要的介绍，并结合实例谈谈融资租入固定资产的会计核算方法，以期能抛砖引玉，为融资租赁在我国的应用、发展和完善略尽微力。（一）融资租赁的概念和特点所谓融资租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资和融物双重职能的租赁交易。它与我国目前固定资产租赁普遍采用的经营性租赁…     

应完善高校融资租入固定资产的会计处理

近年来，各高校纷纷采取多种渠道筹措资金，以解决基础设施建设经费不足的问题，尤其是在学生公寓等后勤设施建设方面，运用融资租赁方式筹集资金已经成为许多高校的一种选择。笔者通过分析自己在工作中遇到的实例，试图提出改进高校融资租入固定资产会计处理的建议。     

乡镇企业固定资产租赁业务的帐务处理

乡镇企业固定资产租赁，分为两类。即经营性租赁和融资性租赁。所谓经营性租赁，就是企业用支付租金方式向其他单位租入固定资产，以供其在一定时期内使用，租赁期满后将固定资产还给出租单位，不构成本企业的自有财产，也就是说，只有使用权，没有所有权，不能作为企业固定资产入帐。所谓融资租赁，是指企业向租赁公司或信托公司租入固定资产，在合同或协议中约定租赁方分期支付租金，当付清最后一笔租金(包括设备价款)、借款利息后，固定资产所有权要转让归承租方所有。     

售后租回固定资产账务处理刍议

我国2001年1月18日,发布了《企业会计准则———租赁》,对承租人和出租人关于融资租赁和经营租赁的会计核算和相关信息的披露进行了规范。作为租赁的一种特殊形式———售后租回是租赁会计的发展,它与租赁业务的产生和发展紧密联系在一起。随着租赁业务的蓬勃发展,售后租回业务也频繁发生,尤其是售后租回固定资产业务越来越多,那么这类业务的帐务处理如何规范就显得尤为必要。一、售后租回的含义及特征售后租回是指出租人因资金缺乏,而将自有资产售与租赁公司,然后又将资产租回的租赁形式。在该类业务中,承租人出售资产取得现金收入,又可以…     

融资租入固定资产的入账价值

一、融资租入固定资产入账价值的确定《企业会计制度》（简称《制度》）规定，融资租入的固定资产，按租赁开始日原账面价值与最低租赁付款额现值中较低者，为入账价值。如果租赁资产占企业资产总额比例等于或小于３０％的，也可按最低租赁付款额作入账价值。《企业会计准则———租赁》（简称《准则》）关于融资租入固定资产（简称租赁资产）入账价值的规定，与《制度》的规定基本相同，只是《准则》讲“如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大”，未写“等于或小于３０％”。根据以上规定，笔者认为，应按照以下步骤确定租入资产的入账…     

新增值税下融资租入固定资产涉税会计处理

一、融资租赁固定资产税法与会计的增值税处理融资租赁固定资产的价值转移通过租入企业的产品实现,基于融资租赁业务的实质与增值税和企业所得税取向标准的一致,融资租赁设备的增值税抵扣由承租人抵扣,国家税务总局也明确     

使用Excel核算融资租赁业务

财政部于2001年1月1日起施行《企业会计准则——租赁》中的融资租赁的租赁费用和租赁收益在计算上较复杂，给会计人员的日常工作带来不便。笔者通过一个案例具体阐述融资租赁业务的会计处理步骤和涉及使用Excel来简化核算。     

融资租入固定资产的会计与税务处理分析

租赁,是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。因此,融资租入的固定资产应该作为承租方的固定资产进行处理。