上海消费经济进入主权时代

2018年上海消费经济进入主权时代,消费需求升级带来消费产业升级,大型商业地产项目资本角逐升温,商业业态颠覆式创新发展。看到上海商业市场消费升级精彩纷呈。但深入思考不乏存在很多深层次需要解决的问题。分析这些问题的原因之后文章提出上海消费经济主权时代三大健康发展路径。     

新消费与新消费城市：现状、特征和趋势——基于中国代表性城市新消费发展的调查研究

中央明确提出,要积极发挥“新消费”引领作用,加快培育形成新供给、新动力。新消费是指顺应消费品质体验升级趋势,以数字技术和新媒介为支撑,创新产品和服务的提供内容、消费场景及满足方式,注重消费者的互动反馈,精准匹配消费者物理需求与情绪价值的消费。文章基于中国代表性城市新消费发展的实地调查,研究发现：（1）现阶段中国新消费规模持续扩大,业态场景丰富多样,人群覆盖各年龄段“悦己”消费者,地域分布集中于一线和新一线城市,风险投资态度由青睐转向审慎。（2）在微观层面,新消费品牌具有市场细分度高、互动社交感强、数智化程度深、人才基础厚、先走“流量”再求“长红”等显著特征。（3）未来中国新消费发展将呈现更加注重消费者互动体验和价值共创、产品和服务内容回应民生刚需、数字建设和智慧管理持续深化、民族品牌国际化和商业友善化等典型趋势。（4）新消费城市具有创新创意人才集聚、产业链供应链体系完善、支持引导政策有力、文化开放包容或独具特色等多重共性特征。新时代促进新消费发展,需着力完善新消费产业生态体系。文章为理解中国新消费提供了基本发展事实和特征趋势研判,为新消费品牌企业和城市新消费发展以及相关政策制定提供了重...     

消费升级背景下三线城市新零售市场分析及拓展 ——基于蚌埠市新零售市场的调研

通过前期走访和数据采集发现,随着人均可自由支配收入增加,三线城市消费者消费观念近几年正发生改变,消费需求愈加丰富,消费升级趋势明显。居民消费需求的升级变化,迫切要求当地零售行业更多新供给和新模式的发展创新。为了探讨如何让区域零售行业继续保持平稳较快发展,质量、效益和服务水平不断提升,更好满足消费者不断升级的需求,以蚌埠市为例进行了调查研究,为区域零售业的发展提供合理建议,线上平台模式创新,线下商场升级改造,发展智能物流,利用新技术打造新零售。     

我国商业地产市场中消费者购买行为

商业地产市场是我国较为热门的主要板块之一,随着社会的不断进步,房屋这一消费品和投资品的综合体将会得到各级层面上的不断关注。结合实际情况,我国的商业地产发展欠缺对于普通消费者意愿的综合考量。基于我国商业地产发展的实际情况,从现实的影响因素入手进行分析,并提出政策建议。     

商业地产企业会计工作存在的问题及对策研究

在新时代市场经济的影响下,商业地产企业发展很迅速,在急速发展的同时企业内部的管理制度必然会出现很多问题。尤其在国家的会计制度改革背景影响下,商业地产企业的会计工作也需要不断地改革,会计工作才能符合国家的政策。任何一个新事物的出现都会遭遇到反对的声音,商业地产企业的会计工作改革也是一样的,由于长期的工作模式的影响,商业地产企业内部的很多人不愿意接受新事物,因为接受新事物需要不断地学习,改革意味着淘汰,大家之所以不想改变,就是不愿意被淘汰出局。所以一直有阻碍因素阻扰商业地产企业会计工作的改革。而会计工作是商业地产财务内部管理的核心内容,它关系到商业地产企业的经营成败。因此本文主要讨论商业地产企业会计工作存在的问题,并提出解决对策,以便适应新会计准则的要求,发挥会计工作的作用,引导商业地产企业走向更好的发展方向。     

关于中小城市发展城市综合体的思考

近年来,城市综合体已成为众多开发商青睐的商业地产模式,不仅北京、上海、广州等一线城市的城市综合体发展迅猛,二三线和部分三四线城市也将建造城市综合体当作城市发展的目标。在住宅地产被限的大背景下,作为商业地产主流的城市综合体成为未来发展趋势。但崛起的中小城市,不能照搬大城市的模式,需要找到适合自己的城市综合体发展路径。     

“放心消费”推动许昌消费升级问题研究

消费、投资、出口是经济增长的三大引擎,随着生活水平的不断提高,消费市场的增长显示出稳定增长的态势,本文以许昌市放心消费创建工作开展以来的成果和数据着手,分析许昌市在城市品牌、文化底蕴、商业模式、政策支持等方面的特点和优势,找出现行工作的掣肘和不足,结合消费升级培养经济发展新动能的政策趋势,从打造放心消费品牌、深化消费引导、畅通维权渠道、强化维权执法、创造优良环境方面提出有针对性的对策措施。     

论商业地产市场营销持续发展

随着社会经济的发展,我国的城市化进程不断的加快,商业地产的建设也随之蓬勃发展。商业地产在促进城市商业设施建设、改造消费环境等方面发挥着重要的作用。在激烈的市场竞争中,商业地产营销模式更加多样灵活,但是也存在着很多的问题,影响着商业地产的发展。为了实现商业地产市场营销的持续发展,我们必须找出营销中存在的问题,并加以合理的解决。     

网络环境下城市商业地产电子商务发展问题研究

最近几年,伴随着网络技术的普及与推广,电子商务的概念被广泛地应用在各个产业、行业中。由于商业地产是一种非常特殊的商品,有着固定性与不可移动性等特征,这也就直接决定了商业地产在电子商务阶段,无法做到和别的产品一样对物流、信息流、资金流、商流等方面开展非常高效的结合。"眼见为实"商业地产电子商务形式以及"所见即所得"的业务形态,都是始终坚持以消费的体验与市场需求为发展导向的,通过虚拟的现实技术来提升商业地产产品的竞争力,并进行不断地总结与超越。电子商务网络营销属于进行商业地产营销的新兴手段,其主要通过文字叙述再加上图片使用的全景式技术,开展对商业地产商品的展示,比较出色地实现了"线上"和"线下"的结合,故而,已经受到越来越多的企业及消费者的重视。在竞争日益激烈的市场形势下,怎样利用电子商务中的网络营销手段,已经变成商业地产企业的关注点。本文针对城市商业地产电子商务发展存在的问题,提出相关的解决对策,旨在为我国城市商业地产电子商务的发展提供一定的参考。     

商业地产成功的保护伞 运营管理

<正>北京天安伟业商业地产管理机构,有效助推国内二、三线城市商业地产,从有始有终到善始善终,打造业主、租户、顾客、开发商、信贷银行等结点多赢的生意模型。2008奥运会后,国内商业地产发展迅猛,并迅速推进到广大的二、三线城市。尤其是2010年下半年以来,由于商品住宅受到各级政府宏观政策的严格管控,加之各项成本的提升不断压缩利润空间,许多大型开发企业逐渐加大了商业地产的投入甚至向此方向转型,使得商业地产迅猛上扬的态势更加明显。     

论目前国内三四线城市商业地产现状机遇和挑战

伴随着中国国内市场经济的建立和完善,我国的商业地产也迅速的发展。尤其受到城镇化建设的影响,更为商业地产业的发展提供了机遇。商业地产的发展对我国经济的发展起到了极大的推进作用,但与此同时,商业地产业与面临着挑战,尤其针对于三四线城市,商业地产的机遇更大,面临的挑战也不可小视。对此,我们将以部分的三四线城市为例,分析三四线城市商业地产的现状,把握三四线城市商业地产的发展机遇,客观冷静的对待三四线城市商业地产业的挑战,使商业地产业可以更好的促进国内经济的发展。     

中国二三线城市商业地产发展问题探讨

本文在分析当前的经济环境和发展潜力基础上,通过研究商业地产发展现状、商业地产的发展潜力,得出二三线城市商业地产发展应注重可持续发展和社会效益的论断。最后对二三线城市的商业地产项目提出规划和建议,促进其商业地产项目的可持续发展。     

城市化带来的新机遇和挑战——漫谈商业地产发展的几个关系

<正>今年是"十二五"的开局年,也是中央提出的转变发展方式的关键年,中国商业地产经历前十年的起步阶段,进入了发展的关键时期,既有机会,也有挑战;既有成绩,也有问题。在城市化、国际化、现代化的推动下,为商业地产的发展提供了新机遇,许多城市的发展都处于升级换代的新阶段,多层需求,多方介入,利益驱动,迅速放量,结构失衡,供求脱节,商业地产的发展面临着新机遇、新挑战和新风险,同样存在一个转变发展方式,进行战略性调整的问题。商业地产既是市政建设、也是市场建设,必须遵循城市发展的共同规律,服从商业发展特定需要,必须处理好以下几个关系。     

商业地产开发与城市商圈联动发展研究

21世纪以来,我国房地产发展如火如荼,在其不断发展的同时,商业地产的优越性逐渐凸显,成为房地产企业开发的宠儿,因此商业地产开发呈现—片繁荣景象。但是,在其开发时,依旧存在诸多问题,如果不及时找到解决方案,将会阻滞房地产行业的发展速度。由此,本文先是将商圈及商业地产的相关概念加以陈述,后又深入研究了商圈划分和商业地产开发的联动性,其次指出了基于联动发展的城市商业地产开发道路。     

谈保险资金投资商业地产的市场前景与路径

随着保险资金规模的不断扩大和商业地产的快速发展,保险资金可通过投资商业地产来提高收益、分散风险、拓宽渠道。本文通过对国内商业地产现状的回顾,展望了其发展前景和趋势,分析了保险资金进入商业地产的可行性,并从一线城市的商业地产、二三线城市的城市综合体以及REITs等具有可操作性的模式入手,探讨了保险资金进入商业地产的路径。     

营造和谐商业地产

商业地产在促进城市商业设施改造、改善消费环境中发挥了重要作用。但在商业地产蓬勃发展的同时,商业地产与城市发展不相协调的问题也初露端倪。本文将从商业地产可持续发展角度阐述如何实现与商业二者协调发展的和谐商业地产。     

中国商业地产七宗“最”

<正> 成都商业地产投资环境全国最佳根据"2008年中国商业地产行业年会"揭晓的2008年中国商业地产投资环境最佳城市和最具投资潜力城区:成都市从众多参评城市中脱颖而出,被组委会推荐为"2008中国商业地产投资环     

变局中的商业地产模式

在地产变局中，可以预测一线城市商业地产的未来发展模式为：由开发时代转向运营时代、体验式消费的商业模式将受到更多关注、国外奢侈品牌的进入改变一线城市的商业布局结构。     

关于商业地产工程开发过程中项目管理的研究

我国经济不断快速发展,人民生活水平不断提高,对生活的品质要求开始不断升级。因此,我国房地产事业得到了空前绝后的发展机遇。近年来,我国房地产开发企业数量不断增加,规模不断扩大,但是与此同时,商业地产工程项目开发过程中不断被爆出各种问题,商业地产工程问题的层出不穷,实质上是商业地产工程项目管理工作的不到位,因此,做好商业地产工程项目开发管理工作的重要性不言而喻,商业地产工程项目开发管理工作对于我国房地产企业的发展,我国房地产市场的规范化运作具有重要价值。本文就如何提高我国商业地产工程项目开发管理水平展开讨论,首先介绍我国房地产开发项目的本质,让读者了解房地产开发项目的内涵,其次,结合我国房地产市场的实际发展经验,分析我国房地产项目中存在的管理问题,针对,我国房地产开发企业在商业地产项目开发管理工作中存在的问题提出若干提高我国商业地产项目开发管理工作水平的意见与建议。     

商业地产

北京城建商业地产项目落子马驹桥下半年开工 近日,北京城建相关负责人对外表示,马驹桥商业项目将于今年下半年正式开工,明年上半年将开盘对外销售。根据《北京城市总体规划》,亦庄被确定为北京市未来重点发展的3个新城之一,亦庄轻轨将于今年年底开通,业内人士认为,在未来三到五年时间内,马驹桥区域将迎来商业地产的发展新契机,成为亦庄新城最大规模的核心居住区。