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本刊讯(记者 钟恺琳 通讯员 穗房宣)为合理引导房屋租赁行为,培育和活跃房屋租赁市场,促进房地产市场健康、平稳和可持续发展,根据建设部《关于加强房地产市场监测分析工作的通知》(建住房[2006]127号)和《广州市房屋租赁管理规定》(市政府令2010年第29号)精神, 相似文献
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一、现行住房租赁政策存在的问题
1.有关住房租赁的法律法规立法层次低
关于住房租赁行为的法律依据,目前主要存在于《合同法》、《城市房地产管理法》以及《城市房屋租赁管理办法》中,此外是地方性法律法规,如《上海市居住房屋租赁管理实施办法》。总体而言,住房租赁立法层次低,没有专门的房屋租赁法, 相似文献
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自2006年末以来.“群租”在上海市迅速蔓延,“群租”愈发严重的消极影响引起了政府重视。上海市房屋土地资源管理局依据《上海市居住房屋租赁管理实施办法》(以下简称“办法”)以及有关法规开始对“群租“进行整治.对人均承租面积等指标做了限定性规定。“办法”规定了租赁居住房屋的面积控制指标,即承租人的人均建筑面积不得低于10平方米.人均使用面积不低于7平方米。 相似文献
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房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《城市房地产管理法》第五十三条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限,租赁用途,租赁价格,修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务。并向房产管理部门登记备案。也就是房屋租赁实行登记备案制度。 相似文献
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2010年12月1日,住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》(下称新规章),废止了1995年5月9日建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》(下称旧规章),已经自2011年2月1日起施行。 相似文献
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房屋租赁市场必须综合治理 总被引:1,自引:0,他引:1
尽管我国在十年前就出台了房屋租赁管理的相关政策法规,但由于房屋租赁市场这几年发展迅猛,而市场管理却没有及时跟上,且房屋租赁市场本身涉及的管理主体较多,管理对象也很复杂,因此暴露出的问题越来越多,集中体现在以下三个方面:1.登记备案率低。我国《城市房屋租赁管理办法》规定房屋租赁实行登记备案制度。但由于登记备案并非强制性的,且到相关管理部门去登记备案不仅要履行相关手续,还要交纳一笔税费,所以登记备案率低是人们“理性选择”的结果。2.市场秩序混乱。由于租赁双方很少登记备案,一旦发生纠纷,租赁双方的合法权益难以保证;一些不法中介通过虚假信息和不规范合同欺骗消费者,扰乱了房屋租赁市场,而在登记备案率低的状况下,相关管理部门无法掌握市场情况以进行宏观管理,使房屋租赁市场的混乱局面延续。3.社会治安隐患。房屋租赁对象比较复杂,尤其是涌入城市的外来人口,其流动性较强。在政府管理缺位的情况下,一些出租房集中的社区存在着较大的治安隐患,同时对卫生、教育、计划生育等工作也造成了一定难度。 相似文献
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2010年12月1日住房和城乡建设部发布《商品房屋租赁管理办法》(下称新《办法》),于2011年2月1日起施行,原《城市房屋租赁管理办法》(下称原《办法》)废止。 相似文献
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根据《城市房屋拆迁管理条例》、《广州市城市房屋拆迁管理办法》的规定,我局对下述国有土地范围内的房屋拆迁申请进行审查,核发房屋拆迁许可证(编号:拆许字(2007)第32号)。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公告如下: 相似文献
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