房地产经纪业的市场价值及社会贡献高峰论坛会在榕召开

2009年12月26日下午,由福州市十大品牌房地产中介企业（骊特、麦田、双安、朝阳、国房网、21世纪、国广一叶、南新、家天下、欢乐之家）联合举办的“房地产经纪业的市场价值及社会贡献高峰论坛会”在福州大饭店隆重举行。     

稳——2006年房地产市场发展的主旋律

刚刚过去的一年,是我国房地产市场一个重要的调整转型期。这一方面是由房地产业自身的发展规律所决定的。从产业的内在发展规律来说,在经历了多年高速发展后,房地产业需要进行适当的调整,加速走向成熟和稳定,以便能够在社会经济中更充分展现自己的职能、更全面发挥自己的作用。另一方面,也是政府实施宏观调控的影响。前一阶段房地产市场持续高涨,出现了局部过热现象,在保证社会和谐发展的思路引导下,政府对房地产市场实施了宏观调控,在市场供需等各方面产生了明显的影响,加快了整个房地产市场调整转型期的到来。尽管全国各区域房地产市场的…     

顾云昌：金融改革对房地产的发展关系密切

目前,中国房地产研究会副会长顾云昌表示,金融改革对房地产的发展关系密切。他表示,2005年和2006年国内房地产的销售面积增长率从百分之十几上升到24．7％,2007年一年内房价上涨17．5％,很大程度上是由于金融改革取得的突破,资本市场上股改的成功、银行加快上市是两个重要内容。银行上市融资后发放贷款增多,2007年出现“地王”,     

2003年广州房地产中介高峰论坛——7个掌门人直面“多事之秋”

2003年11月6日，由21世纪不动产广州区域分部主办的“2003年广州房地产中介高峰论坛”在广州亚洲国际大酒店举行，中原地产、珠江恒昌、经纬物业、满堂红地产、美联地产、21世纪不动产等中介公司掌门人在论坛上交流了中介公司未来发展方向及展策略。     

我国房地产市场结构性失衡及供给侧改革对策研究

近年来,随着中央政府放宽对房地产业的调控,我国房地产价格开始回升,但不同地区之间的差异较大,引发了地方政府不同的地方性调控政策。本文认真分析了目前导致我国房地产价格偏高、地区差距明显的主要原因,并找出了我国房地产市场发育不成熟、影响宏观经济可持续发展的主要障碍,进而指出消除房地产市场结构性失衡矛盾的根本措施——加快房地产供给侧改革,并提出了具体解决对策。     

房地产估价要重视环境因素对房地产价值的影响——搭建起房地产估价与环境影响评价之间的桥梁

环境是人们日益关注的焦点，我们都不愿意生活在有污染的环境中。环境污染对房地产价值会造成一定的影响，处于恶劣环境中的房地产与处于优美环境中的房地产有不等同的价值，即使它们的建筑标准、建筑质量、建     

当前浙江省房地产市场分析——在长江三角洲地区房地产协会联系网第十次会议上的讲话

随着国家和浙江省对房地产宏观调控力度的加大，宏观调控政策综合效应已凸现，全省房地产投资得到控制，投机得到遏制，自住消费成为市场主流，房价增幅回落至个位数。全省房地产市场转型调整加快，不断由投资市场向消费市场、由卖方市场向买方市场转变，不断由短期投资为主向长期投资为主、以土地盈利为主向以产品竞争力为主转变。特别是房地产市场供需关系格局发生了明显的阶段『生变化，房地产市场竞争规律和价值规律作用不断发挥。去年9月后房地产市场有所回暖，但市场成交问题不容乐观，短期性风险依旧存在。     

广州房价的上涨仍在合理范围内——访中国房地产研究协会副会长顾云昌

“国十五条”2006地产新政的细则颁布以后。房地产市场进入了新的阶段。如何看待这一新的房地产发展阶段，记者日前专访了中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌教授。     

投资性房地产准则研究——采用公允价值模式计量对投资性房地产的影响

近几年来,在房地产资产大幅增值的背景下,大多数投资性物业的账面净值相对市场价值已明显低估。采用公允价值模式,这是会计准则改革的重大步骤     

探析房地产企业品牌的综合价值研究

文章全面分析了房地产品牌的价值影响因素,并以超额收益法为基础创新的研究了房地产企业品牌的环境价值、社会价值,运用专家打分法、模糊分析法分求出房地产企业品牌的经济价值、社会价值和环境价值的权重,从而建立了以房地产品牌经济价值、社会价值、环境价值为基础的综合价值评估模型。该模型全面考虑了房地产企业品牌的价值,具有一定的指导意义。     

法国房地产市场的历史及现状

一、法国房地产市场发展的几个主要阶段 1．19世纪至20世纪上半叶：初步发展期 在法国大革命以前的中世纪，土地并不作为商品存在，房地产绝大部分为贵族和教会的财产，属于“领主永久管业财产”，极少发生所有权的转移。长子继承权的存在，也使得土地所有权一直掌握在少数人手中。直到19世纪，随着社会经济的发展，法国房地产市场才开始发育。法国大革命时期，以出售外逃贵族的财产和教会财产为契机，     

市场战略视角下的企业社会责任价值分析

20世纪80年代以来,企业社会责任问题开始逐渐被人们认识,20世纪末已经成为社会各方面所关注的理论和实践问题。但是企业对社会责任的认识还存在很多误区,对企业社会责任的战略价值认识不足,本文主要从市场战略角度,讨论企业社会责任对提高企业竞争力,提升企业品牌形象,保持企业长久可持续发展的作用。     

房地产市场房地产评估机构异地执业的利弊分析

房地产评估机构是指“对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动”的机构的总称。它是房地产市场的重要组成部分。房地产评估的目的很多，但经常用到的一般是房地产交易中“二手房”的价格确定和房地产抵押中的价值证实两种。评估后的房地产用于抵押进行融资，对于最大限度的发挥房地产的效能，解决房地产所有人的资金困难，促进经济社会的发展，具有十分重要的意义。本文仅对房地产评估机构在异地执业中的利弊问题，谈几点粗浅的认识。     

企业社会责任履行与其市场价值的相关性研究——以广东省上市公司为例

企业履行的社会责任分为对政府、对职工、对投资者和对公众4个方面,文章以广东省上市公司为样本,分别对这4个方面与企业价值的相关性进行理论分析和实证检验.研究结果表明:从综合结果看,社会责任履行与企业市场价值呈负相关关系,说明现阶段大多数投资者看重企业履行社会责任的短期效应,其中,对政府和对投资者履行的社会责任与其市场价值显著负相关.但"对政府的贡献"对企业市场价值的负面影响程度随着"时职工的贡献"的增加而减小;对公众履行的社会责任与其市场价值无显著相关性.     

房地产价值链的价值创造机理——基于顾客价值的视角

在当今激烈的市场竞争环境下,房地产业应当以顾客价值为核心,进行相关价值创造活动。文章给出了顾客价值的基本内涵,然后分别基于顾客价值的形成过程和顾客价值的层次分析了房地产价值链的价值创造机理,最后给出了价值创造的综合机理,以揭示房地产价值链的价值创造规律。     

淮南市房地产产权和市场管理处 为房地产市场的健康稳定发展再做贡献

淮南市房地产产权和市场管理处是在原淮南市城镇房地产交易所和淮南市房屋产权产籍管理处的基础上，于2005年6月整合组建而成。     

构建中国房地产健康发展长效机制——2010＇第八届中国地产经济主流高峰论坛即将盛大开幕

由宏观经济、行业政策、供求市场等多种因素引起的房地产市场反复调整,使市场参与各方屡陷被动。如何＂进一步规范市场秩序,完善土地、财税、金融政策,促进形成合理的住房供给结构,满足多层次的住房需求＂成为当下最为紧迫的话题。     

社会责任会计信息披露与企业市场价值的相关性研究

本文以2010年处于"武汉城市圈"和"长株潭城市群"的上市公司为样本,实证研究了"两型社会"中上市公司的社会责任会计信息披露与企业价值的相关性问题。实证结果表明,上市公司的社会总贡献率与企业价值呈正相关关系,同时发现上市公司对员工的贡献率、股东的贡献率、债权人的贡献率以及政府的贡献率与企业价值呈相关关系,供应商的贡献率和社会公益贡献率与企业价值没有明显关系。