创建中国特色的住房消费模式

住房建设是住房消费的物质基础．在住房建设模式的引导下,采取系列措施能形成具有中国特色的住房消费模式。     

农户住房消费特征及其变化趋势

一、农户住房消费的特征 （一）住房消费的非市场性 这主要体现在住房取得方式的非市场性。城镇居民住房消费的市场性是指城镇居民所使用的房屋在建造、出售、维修、物业管理服务等方面的市场化。而农户住房取得方式与城镇居民住房取得方式迥然不同。在农村,政府把宅基地批给符合条件的农户,     

发展我国住房消费信贷的对策探讨

毫无疑问,我国住房消费比较疲软非一时一地而形成,也非一招一式所能化解。当前,发展住房消费信贷,宜尽快采取以下措施。第一,注重研究和调节住房消费心理,实行健康、合理、稳定的住房消费心理机制我国较长时间的社会转型过渡时期,必然对健     

浅析住房消费与经济发展

住房消费已成为国民经济的重要支柱,它将作为今后我国经济保持持续高速增长的强大动力。2005年我国居民住房消费已达1.45万亿元,我国政府已把2006年定为住房消费年。但是目前房价上涨迅速,“房奴现象”开始流行,不买房运动兴起。本文通过对这些现象的透析来分析住房消费与经济发展之间关系,提出合理的解决方案。     

家庭收入、住房财富和旅游消费--基于天津市微观调查数据的分析

基于《2017年天津市居民交通与住房调查问卷》,探讨家庭收入、住房财富对旅游消费的影响。研究发现,家庭收入、住房财富对旅游消费都存在显著影响,且家庭收入对旅游消费的影响高于住房财富;年轻家庭"住房资产效应"高于中年家庭和老年家庭;教育程度越高、工作越稳定的家庭其收入对旅游消费的影响越大;此外,风险厌恶型家庭其收入对旅游消费影响最低,风险偏好型家庭住房财富影响系数最大。     

中低收入居民住房消费能力分析及政策建议

居民住房消费能力是其住房消费加上可支配收入扣除消费性支出后的余额。将之与经济适用住房价格比较，占城镇总户数40%的中等偏下收入及以下收入户不具有经济适用住房的购买能力。建议调整住房供应政策，经济适用房住房只租不售，面向中等偏下收入户、低收入户；鼓励中等收入户、中等偏上收入户租赁或购买社会上的房改房、二手房、商品房。严格控制经济适用住房建造面积与标准，使之适应中等偏下、低收入户的住房消费能力。     

形成深圳住房消费增长点的理论分析

本文是在对深圳人口结构与发展、居民收入与消费、住房成本、居民住房消费经济承受能力等问题研究的基础上,定性、定量地分析和探讨住房成为消费增长点的可能性。 一、影响深圳住房消费的定量因素分析 这里首先选用了国内生产总值GDP;第三产业指数DSCY;人均国内生产总值PGDP;全社会固定资产投资GDZC;人口数RENK;户籍人口数HUJRK;暂住人口数ZANZRK;非农业人口数FNHS;社会消费零售总额SHLS;城乡居民储蓄余额CXYE;     

社会网络类别与农民工城市住房消费——基于CGSS2010调查数据

采用2010年中国综合社会调查数据,提出农民工的社会网络由"浅表性网络"、"延展性网络"及"渗透性网络"三个维度构成,并分析社会网络对农民工城市住房消费是否存在影响。研究发现:农民工社会网络生态结构由低度链接"浅表性"网络、中度链接的"延展性"网络以及高度链接"渗透性"网络共同支撑,三种形态网络结构对农民工城市住房消费提升具有递增性;"浅表性"网络对农民工住房消费没有显著影响,"延展性"网络和"渗透性"网络对农民工在住房消费都有显著性正向效应,"渗透性"网络对农民工在城市住房消费提升效应高于延展性网络;"延展性网络"和"渗透性网络"的网络生态结构对农民工城市住房消费影响存在代际差异。     

利率市场化和住房消费的贴息模式研究

本文在研究居民收入,房价和利率关系的基础上,建立了住房消费的贴息模型,测算出不同收入阶层的政府贴息利率和当前贷款利率下的居民住房消费承受能力,并探讨了住房消费贴息政策的原则性问题和贴息措施对于当前货币分房的意义。     

城镇居民住房消费能力统计分析——以安徽为例

本文以消费函数的基本理论为基础,结合安徽省具体情况,在对城镇居民住房消费函数分析的基础上,进一步讨论了"房价收入比"、"储蓄房价比"两个指标,并使用"储蓄房价比"这一指标优化了模型,得到了较为简约的城镇居民住房消费支出模型。由最终模型知安徽省镇居民住房消费是缺乏弹性的,主要原因是住房消费可以选择的代替品较少。     

住房补贴政策运行中存在的问题及其对策——以成都市相关数据为例

住房补贴作为住房分配货币化的一种重要形式,在刺激与促进人们住房消费观念与模式转化,提高职工住房消费支付能力、培育和扩大住房消费内需等方面,具有其特殊的意义及作用。然而,随着时间的推移,国家总体住房政策的调整以及房价的普遍上涨,住房补贴先天性缺失逐一显现,并面临着一系列新的问题。对此,必须进行观念、制度以及方法的创新。     

当前住房消费观念对房地产市场的影响

本文针对当前住房消费观念,分析了住房消费观念的误区以及对房地产市场的负面影响。笔者提倡在住房消费中建立科学的住房消费观念,这样才能进一步促进房地产市场的和谐发展。     

把握住房需求变化 建立消费长效机制

当前,我国住房市场供求格局发生显著变化。未来新增住房需求增长放缓并趋于减少,住房需求结构呈现较大差异。从区域结构看,住房市场将改变以前全面高增长的局面,区域分化日益明显;从群体结构看,住房刚性需求减少,住房消费群体支付能力中枢下移。建议通过完善住房保障制度、支持和引导合理的住房需求、提高住房资源配置和利用效率、推进住房三级市场协同发展等方面,构建长效机制,稳定住房消费,促进住房需求有序释放。     

改变我们的住房消费文化

近期，高房价成为大众关注的热点。对于高房价问题，到底怎么看？造成目前国内房价不断上涨的原因很多，消费文化和消费心理的不健全也是其中一大原因。我们自己的住房消费观念理性吗？住房消费心理健康吗？     

我国居民住房消费异化现象分析

一、目前住房消费的异化现象“消费异化”是指在消费主义思想体系下，人们以欲求而不是以基本的生存需要作为消费的出发点，从而导致人在消费活动中主体地位和理性精神的丧失．导致消费与“需要”和“使用价值”渐渐背离．使人的本质异化到消费品上的人的物化状态。我国人多地少，住房消费应立足于以满足人的基本需要为目的，既要保障人民的正当的住房消费需求．     

住房消费呼唤法律护航

启动住房消费,是启动国内需求的重要课题。然而,由于法律服务工作未能跟上,使不少居民购房中遇到了一些合法权益侵害的问题,并因此影响了住房消费的繁荣。据《新华     

积极鼓励自住性住房消费

自加强对房地产市场的宏观调控以来,投资性购房行为受到必要的控制,短期炒买炒卖的投机性操作得到有效遏制,住宅市场需求中的虚假因及到自住性住宅消费市场出现萎缩状态,既影响居民正常的住房消费需求的满足,不利于房地产市场平稳发展,又影响内需的扩大,不利于整个国民坚持以自住性住房消费为主,有利于住房供求平衡,有利于住房消费需求结构和供给结构的协调,有利于保持房价稳定,有利于促进房地产市场持续稳定健康发展,最终实现宏观调控的基本目标。可以说,鼓励自住性住房消费是住宅市场宏观调控政策的基点。衡量调控成败的根本标志是,是否有…     

"三大提款机"抑制百姓消费

近年来,被称为“三大提款机”的教育、医疗、住房支出占居民总消费支出的比重不断扩大,导致居民用于其他方面的消费受到一定抑制。更为不容忽视的是不少居民还为此产生了强烈的支出预期,形成了平日节衣缩食和难以轻松消费的现象,对整体消费需求产生了较大影响。     

信息消费有望成为消费新热点

近年来,随着汽车、住房等消费热点的降温,信息消费持续快速增长,居民用于购买信息产品和电信服务的支出显著增加,家庭信息化程度进一步提高,信息消费逐渐成为消费的一大亮点。一、信息产品消费增势迅猛,拥有量快速攀升(一)居民信息消费需求增长强劲     

如何购买“二号房”

随着经济的发展，人民生活水平的提高，人们已经不满足于“住得下、分得开”的温饱型住房消费，而追求“宽敞、明亮、舒适、安全”的小康型住房。因此，住房消费支出已成为人们消费重大支出之一。