独栋别墅上演成交肉搏战

基于绝版别墅供应减少、需求大幅增加,价格坚挺,成交上扬……独栋别墅迎来了迟来的春天。根据亚豪机构数据显示,2013年北京别墅市场共实现产品成交3030套,成交面积101,96万平方米,同比成交套数增长了68套,也创造了自"史上最严厉"宏观调控之后近三年来的成交新高。     

“冷”楼市下的热销品——聚焦京城顶级独栋别墅

北京独栋别墅断顿了!今年上半年,随着政府调控政策的陆续出台,北京楼市普通住宅销售量骤减,市场一片冷清。但在冷清中却有一个亮点引人关注——独栋别墅逆势飘红,量价齐升态势明显,甚至出现了断顿的现象。中国房地产指数系统的数据显示,2010年1至4月,在普通住宅市场成交量持续走低的惨淡背景下,北京别墅的成交却依旧旺盛,累计成交923套,成交面积31.97万平方米,同比分别上涨32.81%和41.59%,涨幅明显快于住宅市场。同时,别墅市场本身也发生了许多变化:     

京城千万级别墅“双冠王”是如何炼成的?

回顾2009,北京千万级别墅异军突起,缔造一幕幕热销。自限外令的解除和信贷政策放松以来,更是促进了大北京豪宅市场的活跃。从2009下半年的成绩来看,泰禾地产开发的运河岸上的院子和泰禾红御,屡创新高,且在3千万以上别墅中的表现更为骄人——九、十月份累计销售63套,成为北京千万级别墅成交套数和成交总金额的双冠王。     

写字楼市场报告(2006.6-2006.8)

上海近三个月的写字楼总成交面积为41.82万平方米,成交套数2,078套,成交金额60.41亿元,成交均价14,446元/平方米。从图1可以看出,近期上海写字楼的成交情况成下降的趋势。6月份的成交量最高,为17.14万平方米,7月份比6月下降了8.42%,为15.70万平方米,而8月份的前20天成交量仅为8     

北京房价进入下调通道

北京市统计局公布的数据显示,2008年1-5月,北京市住宅销售面积同比下降48.8%,降幅比一季度扩大0.9个百分点。其中,期房下降46.2%,现房下降49.5%。住宅销售套数同比2007年减少2123套。新建住宅销售价格同比上涨15.7%,涨幅比上月回落0.4个百分点;环比上涨0.5%。这一成绩虽然比刚刚度过的黑色4月好,但是也乐观不到哪儿去。从分析数据不难看出,5月份销售业绩的增长主要得益于90平方米以下小户型销售套数和销售价格的提升。楼市整体颓势并未改观。     

写字楼市场报告(2007.7-2007.8)

上海市2007年7月至8月的写字楼总成交面积为31.82万平方米,成交套数3432套,成交金额45.17亿元,成交均价为14195元/平方米。全市共有139个楼盘实现成交,其中内环内54个、内中环24个、中外环23个、外郊环31个、郊环外7个。从图1看,7月的写字楼市场的成交面积为15.72万平方米,环比上升了20%。     

写字楼市场报告(2007.5-2007.6)

上海市2007年5月至6月的写字楼总成交面积为27.12万平方米,成交套数2713套,成交金额39.40亿元,成交均价为14532元/平方米。全市共有131个楼盘实现成交,其中内环内56个、内外环43个、外环外32个,内外环的成交情况正逐步向内环内靠近。从图1看,5月的写字楼市场的成交面积达14万平方米,环比上升了10%。6月成交了13平方米,与5月相比较,成交量减少1万平方米。     

写字楼市场报告(2006.8-2006.10)

上海近三个月来的写字楼总成交面积为23.36万平方米,成交套数1,690套,成交金额33.80亿元,成交均价14,467元/平方米. 从(图1)看,近期上海写字楼的成交情况依然成下降趋势.8月份的总成交量最高,为15.13万平方米,但与7月份相比下降了3.64%.9月份成交面积为7.66万平方米,相较8月的成交量下降了近一半.10月前8天的成交面积只有0.57万平方米."金九银十"的效应在公寓市场中得到了显现,但其似乎没有在写字楼市场的成交中出现.     

写字楼市场报告(2007.3-2007.4)

上海2007年3月至4月的写字楼总成交面积为25.13万平方米,成交套数2225套,成交金额33.79亿元,成交均价为13447元/平方米。从(图1)看,春节过后,写字楼市场的成交情况逐渐恢复正常,每月的成交量在12.5万平方米左右。3月份成交了12.40万平方米;4月成交了12.73万平方米,与1月相比较,仍然减少了2万平方米的成交量。     

数字

1000万套 日前，住房和城乡建设部向各地发出通知称，2011年全国保障房建设目标大幅提高到1000万套，这几乎相当于2010年全国商品住宅的销售总套数，投资将可能达到1．3万亿元人民币。     

楼市“红五月”真相

正近日,"红五月"等字眼又开始冲击着北京房地产市场的神经。根据链家地产综合全国十大重点城市的楼市销售数据,5月前3周(4.30-5.20)包括北京、上海、广州、深圳、沈阳、杭州、南京、青岛、重庆、成都十大重点城市的新房成交量(包含保障房)为56513套,比4月同期上涨22.6%。与此同时,根据北京市住建委的房产交易数字显示,5月上半月北京新建住宅签约套数为4679套,二手房住宅签     

月度风云榜

企业榜中海新增千万土储赶超万科中海地产12月8日下午公布了其11月份的物业销售情况。前十月即已完成全年销售目标的中海地产,11月份的销售业绩出现小幅度回落,单月实现了24.9亿港元的销售额,与10月份相比下降了15.3亿元,销售面积也同比下降至21.2万平方米。但这显然无伤大局。中海前11月已经累计实现销售额449.9亿港元,累计销售面积456.9万平方米,分别同比增长79.4%、83.5%。     

新车

新一代Mazda5上市售价16.48万-19.18万元 1月11日,一汽马自达的MPV新一代Mazda5在北京举行上市活动,此次共推出3款车型,售价为16.48万-19.18万元。新车将通过整车原装进口的形式在国内销售。     

2005-2006年中国汽车市场

汽车市场总体状况 　　全国汽车市场生产与销售情况 2005年,全国汽车市场实现总产量562 96万辆,与2004年同比增长9.13%,总销售量为572.90万辆,同比增长13.25%.如图1所示,产量和销售量最大的月份均出现在3月份,实现产量和销售量分别为57.03万辆和58.24万辆.由于春节的影响,产量和销售量最低的月份均出现在2月,分别只有33.28万辆和31.86万辆.产量和销售量的月平均增长率为1.67%和4.47%.     

别墅市场唱反调

截至2008年6月,北京新增供应的别墅项目整体开盘均价为21383元/平方米,与2007年同期相比增长了42.3%。别墅市场价格不降反涨的情况,与楼市整体市场低迷的现状相比形成了唱反调的格局。     

市场动态

朗逸6月上市 价格走“亲民”路线;新雅阁5月销售 15923辆再超凯美瑞;奥迪Q5确定明年国产;富康将于今年8月前停产;荣威550即将上市预计售价15万-18万元。     

写字楼市场报告(2007.1-2007.2)

上海2007年1月至2月的写字楼总成交面积为21.03万平方米,成交套数1776套,成交金额29亿元,成交均价为13788元/平方米。从图1看,这两个月的写字楼成交情况受春节的影响,成交量有较大的下降,尤其     

写字楼市场报告(2006.10-2006.12)

上海2006年10月至12月的写字楼总成交面积达43.87万平方米,成交套数3708套,成交金额55.24亿元,成交均价12592元/平方米。     

沉闷的五月

2008年5月,北京市共成交9498套商品住宅,总销售额为140亿元。成交放量主要集中在昌平区和朝阳区,朝阳区成交金额为62.8亿元,占总成交金额的44.6%,昌平成交金额为23.7亿元,占总成交金额的16.8%,其余区县销售套数和销售总额较为均衡。     

株洲汽配园引进企业近百家

日前，从株洲高科发展公司获悉，截至今年6月，株洲汽配园累计销售厂房15．5万平方米，共引进企业近百家。