企业租赁是实行两权分离的有效形式

杭州市从去年下半年开始,通过发展租赁经营,对公有制小型商业企业实行两权分离进行了积极尝试。在领导机关的正确指导下,从实际出发,制定政策规定,加强思想教育,实行典型引路,使企业租赁工作改变了长期推不开的局面,取得了突破性的进展。租赁经营的企业从起步开始,迅速遍及全市绝大多数行业,有的已经实现了全行业租赁。到今年二月底止,租赁经营企业305家,占全市商业部门归口管理的小型商业企业的29.4%。这项工作,在国务院召开的七省市流通体制改革座谈会上,得到了国务院领导同志的充分肯定。     

推行商业租赁亟待解决的问题和建议——蚌埠市小型商业企业租赁经营的调查

<正> 一、租赁后出现的问题蚌埠市自1987年上半年开始,在全市小型商业企业中推行租赁经营责任制,这是市商业企业改革的一个重大步骤。据统计,截止到88年底,全市共有92家小型商业企业实行了租赁经营,占全市小型商业企业的27%;其中集体租赁、合伙(个人)租赁分别占租赁企业总数的21%和79%。经过近三年的实践,绝大部分企业都程度不同地增添了活力,但也出现了不少亟待研究和解决的新问额,最突出的有以下几点:     

论租赁经营与经营机制

国有小型商业企业实行租赁经营,是当前深化企业改革、完善企业经营机制的重要措施。笔者近来对北京、无锡、常州等地实行租赁经营的商业企业进行了调查,总的印象是国有小型商业企业推行租赁经营,是改革不断深化的必然结果,是所有权与经营权     

商业租赁企业的租金与个人租赁企业的新增资产的归属问题

1986年第四季度以来,杭州市一批国营和集体的小型商业企业先后实行了租赁经营。到1987年6月底,实行租赁的企业达412家,占市区小企业总数的40%。实行租赁的企业有酱酒、饮食、百杂、烟糖、果品、燃料等20多个行业。与租赁前的1986年上半年相比,营业额增长40.37%,实现利润增长57.15%,上交国家税利增长50.39%,企业留利增长78.9%;职工人均月奖金70元,增长1.26倍。租赁经营使所有权与经营权适当分离,责、权、利进一步紧密     

完善小型商业企业租赁的想法

一、优化租赁形式,推行集体租赁或企业租赁。目前,小型商业企业租赁的形式大体有集体租赁、个人租赁、企业租赁等。经过几年的实行,这些租赁形式的利弊已经逐渐显现出来了。从福建省建瓯县的实践来看,实行个人租赁弊端较多。实行集体租赁或企业租赁效果较好。据调查,目前实行个人租赁的企业普遍存在四     

对承包租赁企业的调查与思考

<正> 为了使承包、租赁企业在治理整顿,深化改革中不断完善、发展,为此我们对商业企业承包、租赁情况进行了实地调查,感到通过几年来的承包租赁经营,企业的自主权扩大了,活力也相应的增强了。从24户企业的承包、租赁调查情况看,两年的承包、租赁,企业的销售平均增长17.9％,利润平均增长53.4％,取得了一     

商业企业承包经营、租赁经营资料目录索引

赵紫阳同志在党的十三大报告中指出:“……目前实行的承包,租赁等多种形式的经营责任制,是实行两权分离的有益探索,应当在实践中不断改进和完善。”几年来的实践证明:商业企业承包经营、租赁经营责任制是当前深化商业体制改革,改善商业经营的重要形式。因此,我们从1986—1988年近百种报刊资料中搜集选编了一部分有关商业企业承包经营、租赁经营的资料目录索引,供广大读者参考。     

完善商业租赁制的探索

1986年起,杭州市小型商业企业逐步推行了租赁制改革。到1988年底,租赁企业发展到564家,占市区小型企业总数的52.61％。租赁制是小型商业企业改革的主要形式,它对于推进企业“两权分离”,完善经营机制,具有显著作用。表现为:     

完善租赁经营制的探讨

在经济体制改革中,企业租赁经营,为搞活小型企业,实现所有权同经营权相对分离摸索了一条新路子。在前进过程中也出现一些问题,需要研究和解决,以便逐步完善租赁经营制。一、我国企业租赁经营的性质和形式租赁经营,是资产所有者在一定的条件下出让资产使用权,到期收回资产并收取一定租金的经营活动。我国现阶段实行的企业租赁经营,还不是一种纯粹的租赁经营,只是借用租赁手段试行的一种     

租赁企业的难题及对策

租赁企业的难题及对策尤良才最近，笔者对１０个租赁企业进行调查，发现租赁经营是深化企业改革，搞活小型企业特别是亏损和微利企业的有效途径。但在租赁经营中，暴露出一些问题，需要研究解决。（一）租赁企业用贷问题难解决。承租人要完成租赁目标，必须要经过技术改造...     

谨防企业租赁经营中的公有资产流失

谨防企业租赁经营中的公有资产流失张贵友国有和集体企业推行租赁经营，明晰了企业财产的所有权与经营权，企业的经济效益也有了明显提高。但是，也出现了一些不容忽视的问题：一是某些企业在融资租赁经营中忽视租赁财产的价值评估，租赁财产的确认价值，往往来自租赁财产...     

浅谈全员安全生产责任制如何在租赁经营单位落实

安全生产法明确规定生产经营需落实全员安全生产责任制,及规定生产经营单位不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。 因此,如何做好承租单位的选择和管理,租赁经营企业应采取有效管理措施确保租赁项目的生产安全,创造良好的安全环保效益,尽到最大的企业社会责任。 文章将对租赁经营企业生产安全管理的进行介绍,提出租赁经营企业出租资产安全管理的问题,探索租赁经营企业租赁过程安全的注意事项,为实践工作提供参考。     

国有民营喜与忧：河南省安阳市商业企业改革的调查

一、切合实际的主要形式 安阳市国有民营的173户小型商业企业(占90.6％)主要选择和实施了五种承租形式:一是“全额租赁”——国有产权不变,房屋设备租赁,库存商品作价,国有流动资金全部抽回。二是“设施租赁”——企业为承租者有偿提供房屋及现有设备,所需资金由承租人自己筹集。三是“合伙承租”——一人牵头,职工筹资,合伙经营,风险共担。四是“个人承租”——承租人独自筹集资金,独立经营管理。五是“离店经营”——职工与企业签定合同后,职工可以离开原来门店,自选经营场所,自主组织经营。     

对完善商业企业经营机制的探讨

深化商业企业改革的一项重要内容是完善和发展企业经营机制。我国商业经营体制的改革从1984年对国营小型商业企业实行“改、转、租”开始,进而对大中型国营商业企业实行了“核定基数,确保上交,超收多留,欠收自补”的承包经营形式大范围的展开,使企业拥有一定的自主财力和自主经营权力,基本上建立了一个多种经济成份、多种经营方式的商业经营体制,为搞活商业企业、完善企业经营机制创造了一些必要的条件。但与当前经济体制     

关广梅租赁集团

辽宁省本溪市的关广梅同志,在租赁经营消防商场之后,又进行了股份制和一人连租三店的租赁群体的改革。今年初,这个租赁群体扩大到八家商店,成立了一个新型的租赁企业集团——东明商业集团。一年多来,连续四次突破,为深化企业改革提供了经验。一、租赁经营的基本做法关广梅,37岁。是本溪市特等劳动模范,省商业厅和商业部劳动模范,省优秀共产党员     

搞好小型商业企业的改革

把数以万计的小型商业企业放开、搞活,是城市商业体制改革的一个重要内容。国营小型商业企业是广义的,包括饮食、服务、修理等隶属于商业系统的小型企业,进行粮食企业利改税试点,城市的小型粮店也将进行这三种形式的改革。目前,在全国5.13     

中小企业人才租赁调查分析与促进策略

人才租赁是人才外包的一种新兴用工形式,通过对部分地区中小企业的调查分析获知,目前采取人才租赁的企业较多,且完全租赁的形式占相当大的比例。人才租赁对于中小企业来说可以提高人力资源管理的效率,规避企业常见的工作绩效低下问题,它在激发企业活力方面具有重要的优势。但同时,由于国内环境及相关企业的原因,人才租赁中也常常出现一些问题。应当从中小企业的健康发展,从政府、用工企业和租赁企业等层面出发,促进人才租赁企业的发展。     

租赁柜台管理中存在的问题及对策

一、经营的形式所谓租赁柜台经营活动,就是指商业(包括服务业)企业,将自有或自用的部分商业柜台及相关的营业场所和设施,交由其他商业(包括服务业)企业、生产企业或者个体工商户从事经营活动,并收取一定租金或报酬的行为。从目前的发展状况来看,商场的对外租赁经营活动主要有以下几种形式:(一)“租赁”。即商场将柜台及场地对外出租给经营者,双方签定房屋或经营场所租赁合同,商场获取租金,经营者取得场地使用权、自主经营的经营形式。(二)“顺加”。即商场自主经营商品,产品厂家以一定的成本价格给商场供货,商场在进货价的基础上按照商场的…     

对国有企业租赁制改革的新思索

党的十二届三中全会以来,我们对小型工商企业实行了以租赁经营为主要内容的改革,并取得了一定成效。然而,当这项改革触及到深层问题时就困难重重,陷入裹足不前的境地。因此,从商品经济原则和我国国情出发,对我国小型国营企业的租赁制改革进行新的理论思考,建立新的企业租赁经营机制,对深化改革具有十分重要的意义。     

关于规范小型商业企业国有民营改革的探讨

关于规范小型商业企业国有民营改革的探讨郑博奎，魏五州近两年来，各地对国有小型商业企业（包括饮食服务企业，下同）试行国有民营的改革。这一改革形式的实质内容可概括为”抽资租赁承包”经营。所谓抽资，就是企业将承租者占用的流动资产（主要是商品、包装物、小件低...