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2006年8月,国务院发布<关于加强土地调控问题的通知>,要求工业用地采用招标拍卖挂牌方式出让.这对于充分发挥市场配置资源的基础性作用,引导土地资源合理布局和利用,保障社会经济的可持续发展无疑是非常有利的.但工业用地招拍挂出让情况复杂,且没有经验可循,工作中难免还存在一些问题.文章回顾了工业用地招拍挂实施的历程,阐释了工业用地招拍挂的重要意义,并结合工作中存在的问题和难题,提出了相应的对策与措施. 相似文献
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《中国工程建设通讯》2008,(6):9
日前。国土资源部副部长王世元在全国纠风工作会议上表示,今年国土资源部将全面落实经营性用地、工业用地招拍挂出让制度。联合监察部等五部委对工业、娱乐、商品住宅等经营性土地的出让情况进行专项检查清理。王世元还表示,国土资源部今年将继续从严控制新增建设用地规模。按照管住总量、严控增量、盘活存量、节约集约的原则。落实土地宏观调控各项政策措施。健全完善征地管理政策措施。 相似文献
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积极应对工业用地招拍挂出让新政 总被引:1,自引:0,他引:1
工业用地采用招拍挂方式出让,从长远看,积极意义不容置疑;就近期说,对工业投资的影响不可回避。要抓紧推出工业用地招拍挂出让的具体操作办法,抓紧进行招拍挂实际运作[编者按] 相似文献
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《中国产业经济动态》2006,(7):30-34
目前我国工业用地的出让方式主要以协议出让为主。为了招商引资和地方经济的发展,以及各自政府政绩的考虑,各地方政府普遍采取了吸引投资竞相压价的策略,出现了许多工业用地协议出让价格远远低于工业用地开发成本价格,甚至出现零地价、“负地价”的现象。然而,由于我国当前土地市场的现状是土地需求远远大于供给,这必然要求土地按市场规律追求资产价值的最大化。竞争则是唯一的途径。因此,工业用地出让方式有必要逐步由协议向招拍挂出让方式转变。 相似文献
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2012年,湖南永州中小城市土地招拍挂出让势如破竹。一季度,永州市中小城区招拍挂出让土地5宗,面积249.39亩,收益1.56亿元,均价达62.63万元/亩。在均价上,超过历年任何一届;在面积和收益上,除历史上最好年2007年以外,已超过2008年,排至第二。其中,中心城区经营性土地招拍挂出让成交3宗,面积177.54亩,成交金额9190万元,入库金额6850万元,均价为51.76万元/亩,与去年同期相比,面积增加4.02倍,收益增加9.9倍,均价上升27.91万元/亩;工业用地 相似文献
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中国城市土地供应方式经历了由无偿划拨到有偿出让,从协议出让到招拍挂出让的转变历程,当前招拍挂已经成为经营性用地的唯一出让方式。在地方政府"土地财政"的利益驱动下,土地单一垄断供应体制下的"招拍挂"土地出让方式已经成为影响房价上涨的重要因素之一。要遏制房价过快上涨的势头,应从根源上切断地方政府在房地产市场中的利益链条。 相似文献
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北京市土地使用制度的改革经历了三个阶段,第一个阶段从上个世纪90年代初期到2000年,主要是推行土地有偿使用制,以生地协议出让为主:第二个阶段是从2000年到2004年8月31日,期间主要推行经营型用地“招拍挂”,形成了经营型土地“招拍挂”和协议出让并存的局面:自2004年8月31日起,经营性土地全部实现“招拍挂”,市场配置资源的目标正逐步达到。 相似文献
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妥善处理好推行工业用地招拍挂出让中亟需解决的问题,将直接关系到浙江工业抓住发展机遇、优化工业结构,直接关系到有效拉动投资、带动地方经济发展。为此,要加强工业用地招拍挂的分类指导工作、做好计划与市场的衔接等工作。[编者按] 相似文献
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《中国产业经济动态》2004,(19):15-20
2004年以来,国土资源部和北京市政府分别出台了71号文和4号文,以这两个文件为标志。经营性项目土地协议出让在8.31前被彻底解决,从此以后,以“招拍挂”为主要方式的土地公开出让将成为土地供应的主渠道。 相似文献
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《上海集体经济》2006,(6):72-72,F0003
日前,国务院总理温家宝在主持国务院常务会议上指出,当前土地管理特别是土地调控中出现了一些新的情况和问题,建设用地总量增长过快,工业用地低成本过度扩张,违法违规用地、滥占耕地现象屡禁不止。会议强调,必须采取更严格的管理措施,切实加强土地调控。(1)调整利益机制。提高征地成本,征地补偿安置必须确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。规范土地出让收支管理,国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算,实行“收支两条线”管理。调整新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准、城镇土地使用税征收标准和耕地占用税征收标准。建立工业用地出让最低价标准统一公布制度。(2)完善责任制度。地方各级人民政府主要负责人要对本行政区域内的土地管理和耕地保护负总责。坚决制止“以租代征”等违法违规用地行为。(3)健全法律机制。充分发挥国家土地督察机构的作用,强化对地方政府及土地管理部门执法行为的监督检查。国务院已正式批准并下发通知,要求建立国家土地督察制度。通知规定,国务院授权国土资源部代表国务院对各省、自治区、直辖市,以及计划单列市人民政府土地利用和管理情况进行监督检查。在国土资源部设立国家土地总督察办公室。国土资源部部长兼任国家土地总督察,并有一名副部长任兼职副总督察,另外,国家还设立一名副部长级的专职副总督察。通知要求,由国土资源部向地方派驻9个正局级的国家土地督察局,其中,国家土地督察上海局的督察范围为:上海市、浙江省、福建省及宁波市、厦门市。此外,《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》自2006年8月1日起施行。 相似文献
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未来的商务地产市场走势将很大程度上与工业用地新政及后续政策息息相关3月28日,上海市政府办公厅转发市规划国土资源局制订的《关于本市盘活存量工业用地的实施办法(试行)》、《关于加强本市工业用地出让管理的若干规定(试行)》的通知,为闲置及低效利用工业用地的调整、升级提出具体操作方法。此前,2月22日,上海市人民政府印发了《关于进一步提高本市土地节约集约利用水平若干意见》的通知。 相似文献
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土地使用权,可依法出让和行政划拨,行政划拨土地使用权,需要满足很严格的条件;而出让土地使用权,除了很早之前使用的协议出让外,现在大家耳熟能详的基本上就是"招拍挂"方式,即土地使用权的招标、拍卖、挂牌方式出让。土地使用权出让的招拍挂,是在协议出让的方式难以保证公开、公平、公正和预防腐败的基础上,发展出来的一种较之协议 相似文献