商铺理财看过来

俗话说：“一铺养三代”，自去年下半年后，投资渠道匮乏。以及住宅房产政策调控毫无放松迹象，由于投资商铺不在房地产调控之内，不少投资者开始把目光转向商铺投资上来。     

答疑解惑

我以前在北京做过住宅投资,现在市场环境不是很好,我想转做商铺。请问投资商铺有哪些途径?我应该注意什么问题?——北京读者丁林古有“一铺养三代”之说,但商铺投资非一般人可为,想转做商铺投资的丁林必须具备相当眼光,谨慎为之。     

商铺"一铺养三代"的童话

商铺投资是近年来兴起的一种新的投资置业方式,它一出现就以"稳定的经营"和"超高的回报"等说辞赢得了众多投资者的青睐,商铺价格也一路飙升,可谓是"寸铺寸金"。然而越来越多来自业内的声音提醒人们未雨绸缪,警惕可能出现的投资陷阱。空置率攀升 缺乏商业项目营运经验的房地产商为了追逐商铺高额回报而推出的大量严重透支了投资价值的小区商铺,造成     

商铺投资是否有价值?

现在,住宅市场持续低迷,那商铺还能成为避风港吗?有许多投资者都提出了这样的疑问。然而有越来越多的迹象表明,原本颇受追捧的商铺投资,如今已遭遇寒流。曾经被视为金矿的商铺,如今正面临尴尬的境况,其投资价值早已今非昔比。因为电商崛起、供需失衡等多方面原因,"一铺养三代"的说法,对于大多数商铺来说,现在已成为一个遥不可及的奢望。     

五年内社区商铺成热点

买商铺到底买什么类型的铺?在日前开展的第二届上海商业房产展示会上,就出现了很多“淘铺”族。业内人士称,在未来5年内,社区商铺将可能成为投资的热点。哪些商铺易升值从投资者购买期铺到商铺交付使用,这个阶段商铺的升值主要取决于商铺房产价值的增值。据悉,社区商铺的房产属性决定了商铺升值的空间:整个社区商铺数量越少,所能服务的顾客数量越多,其价值就会因为稀缺而比较高,如果单个独立经营的商铺面积在50平方米以下,其投资价值也越高。单个商铺的门幅越宽,进深越浅,铺内立柱越少,其价格就越高。位于小区居民出口处、马路转角、靠近车…     

商铺投资之港式秘诀：胆大、心细、有智慧

香港在1997年亚洲金融风暴前，可谓是炒铺的天堂，当时不少人因炒铺而发家，但是，香港也同样是炒铺人的地狱，每年的报端都会出现因炒铺破产而自杀，跳楼的报道，报以，亲身经历过香港商铺投资的人都明白一点，商铺投资是胆量，心细以及智慧的结合，少一样都不行。     

格仔铺风生水起99元圃一个创业梦

99元就能圆你一个创业梦，让你过过老板瘾。这不是神话，也不是骗术，而是正在香港、澳门以及沿海各大城市风生水起的一种新的零售模式——“格仔铺”。花少量的钱租个格仔，自己做老板，又不用自己去照顾，这不仅满足了现代人的快速购物心理，也正好可以解决这些目标租客因为现在经营租金贵、人手缺乏的两个最大困难。格仔铺正代表着新一种商业发展及购物需求。     

鸡蛋与蓝子

“神话”之四：把鸡蛋放进多个篮子 成立条件：适量而止 概念类型：过犹不及型 “不要把所有鸡蛋放进同一个篮子”，是众所周知的投资名言，用以提示人们分散投资、降低风险。这句话是正确的，把鸡蛋放进不同的篮子，可以规避掉一损俱损的风险，当然也放弃了一荣俱荣的机会。     

基金定投并非万能神药

“神话”之六：“基金定投”稳赚不赔 成立条件：选对基金、坚持投资 概念类型：集腋成裘型 “每月只要定投1000元,以平均投资回报率15％来算,坚持20年以后便能获取150万元的财富。…‘一位22岁的年轻人每月定投200元,到60岁时他就是百万富翁”……     

投资商铺将成新宠

商铺严格上讲属于房地产的重要组成部分，和住宅产业相比，总量不大，不像住房那样是家庭必需，投资商铺的人也相对较少。但是，在不久的将来，商铺将会威为家庭投资的“新宠”。     

商铺投资：成功者心得

叶明应该算得上是北京商铺投资的大户，从1997年开始做商铺投资以来，几乎每次他的投资选择都被人称为“有病”，可每次这个“有病”的家伙又都会从投资中赚取丰厚的利润，仅3年时间个人资产便从负债60多万变成着着实实地拥有千万家财，以至于今天志得意满的他特神气地对记者说：“我若真的有病的话，也是病在眼睛上，谁让咱眼光独到？”     

炒铺成温州客主业

在日前举办的2004投资房产博览会上,一位在松江投资商品房的温州人表示:"我们温州人现在商品房炒得少了,获利空间太小,商铺肯定是一个主方向."这种表述的确道出了一部分的事实,越来越多的温州人在关注着商业地产的投资.     

我的商铺投资成败谈

我投资商铺尝到过甜头．也差点一头栽在商铺投资上。我总结的经验是：当某项投资被大部分人所追随的时候，就应该及时退出。投资商铺，除了需具备资金实力外．更需一定的眼光。北京仍有很多商铺值得投资．但需要综合考察的因素很多．比如地段，性价比，周围配套．目标人群等。     

投资社区商铺潜力大

时下,“商铺是金”的说法已经深入人心。商铺以低风险、高回报的特征备受青睐。目前住宅用房的投资回报率约为6%-8%,而商铺的投资回报一般可达到8%-12%,甚至20%以上。另外,购买商铺既可出租又可自己经营,投资方式灵活,符合中国人实用性投的传统理念。     

商铺投资ABC

近年来，随着中国房地产市场逐步发育成熟，越来越多的人开始涉足商铺投资。但是任何投资都是有风险的，商铺投资也不例外。所以，对初涉商铺投资的朋友，首先要做的功课就是了解商铺的基本知识和操作技巧。为此，业内的投资专家，就商铺投资的特点、商铺选址和选择租户等方面给有兴趣的投资者建议。     

商铺投资ABC

近年来，随着中国房地产市场逐步发育成熟，越来越多的人开始涉足商铺投资。但是任何投资都是有风险的，商铺投资也不例外。所以，对初涉商铺投资的朋友，首先要做的功课就是了解商铺的基本知识和操作技巧。为此，业内的投资专家，就商铺投资的特点、商铺选址和选择租户等方面给有兴趣的投资者建议。     

商铺投资要三看

当今中国,商铺究竟贵到了怎样的程度?以正在成为国际大都市的上海市为例,据了解,目前“中华第一街”南京路的底楼商铺,每平方米的年租金大多已经超过1.5万元。最热商铺的年租金竟已超过两万元;上海豫园商城商铺的平均租金,甚至比南京路还高。而将纸张厚度的金箔平铺在地上,一平     

商铺投资初探

时至今日，“商铺是金”的说法已经深入人心，每个在售的商铺物业都吸引了大量的投资者。然而，由于缺乏专业指导和对市场的盲从，在商铺投资方面普遍存在很大的失误，给投资人带来较大的潜在风险。借助多年的行业经验，笔者在此谈谈一些心得，希望对大家的投资有所帮助。     

一铺三租赚足租金

盘铺我在宜城市一家企业做部门副经理,日子一直过得比较宽裕。两年前,我见当时店铺出租生意很红火,便打算在自己所居住的小区里,买一个临     

保本策略：承诺，还是噱头？

“神话”之九：保本产品一定保本 成立条件 严格条件且外部环境不发生变化 概念类型 望文生义型 今年以来,随着股指的跌跌不休,保本产品再度受到市场的追捧,银行、基金公司等机构纷纷推出保本产品,广大投资者也重拾对其的投资热情。目前,市场上的保本产品主要有保本基金、保本型银行理财产品等。