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现在的房地产行业分析报告多从需求供给市场等层面分析房价高涨的原因,偏重于市场描述,按国际惯例,房地产是金融行业的一个分支,涉及的层面众多,但仅从市场方面人手,难免会出现只见树木不见森林的情形。本从高房价形成的制度性因素着手,分析高房价形成的原因及相应的政策建议。 相似文献
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近年来,福州房地产市场在宏观经济持续发展,各项改革不断深入,政策措施调控得当的大背景下,进入了以市场为主导,以有效需求为依托,具有福州自身特点的新一轮快速增长期。 (一)当前房地产市场运行情况 今年上半年,福州房地产市场承接近年来稳健发展的良好态势,房地产开发投资、新开工面积、商品房销售均强势增长,呈现投资消费良性互动,市场供需总量平衡、发展态势良好的局面。 相似文献
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忍凝眸 《当代经理人(中旬刊)》2009,(5):12-12
房价问题几乎已经成为了中国老百姓最为关心的一个问题。但历次对于房地产市场的调控总是难以达到效果,这其中最大的因素在于——房地产行业并不是在一个真正的市场运作环境中。从各方的角色来讲:土地出让者,是地方政府;房地产开发商,是企业主体;而买房的老百姓,则是最终的消费主体。显而易见,既做裁判员又做运动员的地方政府,与开发商之间的利益关系明显趋于一致, 相似文献
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二十一世纪,房地产业作为我国新世纪经济发展的支柱产业之一,正被越来越多的理论界、管理界、产业界和金融界的人士所重视,而北京和上海的住宅建设和房价走势分别代表了我国北方和南方乃至全国的房地产“晴雨表”。北京是公认的我国政治、教育、文化和旅游中心,而上海是公认的我国经济、金融、商业和物流中心。 相似文献
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万希峻 《当代经理人(中旬刊)》2009,(5)
房价问题几乎已经成为了中国老百姓最为关心的一个问题。但历次对于房地产市场的调控总是难以达到效果,这其中最大的因素在于——房地产行业并不是在一个真正的市场运作环境中。从各方的角色来讲:土地出让者,是地方政府;房地产开发商, 相似文献
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在中国房地产行业总有些人是唯恐天下不乱的,或者说总是抱着攫取最大利润的侥幸心态,在这些人心里,自己的利益是首先需要保障的,而至于消费者和政府的难处,则和他毫无相干。所以但凡一有风吹草动,马上鼓吹房价上涨, 相似文献
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2009年全国房地产市场出现非理性繁荣,从而导致当年12月“国四条”.以及之后一系列调控措施陆续出台,调控的重要目标是“遏制部分城市房价过快上涨的势头”。稳定房价重在使供求关系均衡,也即增加商品住宅供应量.控制投资投机性需求。从需求角度考量,在城镇化快速推进的过程中,自住需求规模很大,而我国居民住房消费的一个传统观念是“重购轻租”。这既是一种消费倾向, 相似文献
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进入三月以来.全国楼市出现了销量回升的”回暖”景象,深圳、广州、上海尤为明显。这是一个令人兴奋的好消息。同时.随着这些城市房地产销量的回升,一些开发商又悄然收回打折优惠,甚至迫不及待地变相涨价。这又令人忧心不已。究竟怎样认识当前中国房地产市场销量的回升?中国房地产市场的这轮周期下行是否已见“底”,走出了下行通道? 相似文献
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