业主委员会法律地位研究

我国《物业管理条例》于2003年9月1日开始施行。它的施行对我国房地产业和物业管理行业的健康有序发展，起到巨大的促进作用。但是，物业管理在我国起步较晚，许多问题只停留在理论上的研究和实践上的探索，在《物业管理条例》中未作规定，留下了一些缺憾，引起不少争议。其中，业主委员会的法律性质和地位是当前物业管理活动中争议最大、最广的问题。本文从当前物业管理实践中业主委员会存在的问题出发，围绕对业主委员会的法律地位的探讨，力图使业主委员会这一业主自治机构更好地发挥其应有的职能，更好地为业主利益服务，推动物业管理的健康发展。业主委员会制度的完善有助于切实地保护证广大业主利益的切身保护，也有利于房地产业持续、健康的发展。唯有完善立法，在法律中明确业主团体的概念，确立业主委员会的独立法律主体地位，才能从根本上解决纠纷。     

业主委员会法律地位研究

我国《物业管理条例》于2003年9月1日开始施行。它的施行对我国房地产业和物业管理行业的健康有序发展,起到巨大的促进作用。但是,物业管理在我国起步较晚,许多问题只停留在理论上的研究和实践上的探索,在《物业管理条例》中未作规定,留下了一些缺憾,引起不少争议。其中,业主委员会的法律性质和地位是当前物业管理活动中争议最大、最广的问题。本文从当前物业管理实践中业主委员会存在的问题出发,围绕对业主委员会的法律地位的探讨,力图使业主委员会这一业主自治机构更好地发挥其应有的职能,更好地为业主利益服务,推动物业管理的健康发展。业主委员会制度的完善有助于切实地保护证广大业主利益的切身保护,也有利于房地产业持续、健康的发展。唯有完善立法,在法律中明确业主团体的概念,确立业主委员会的独立法律主体地位,才能从根本上解决纠纷。     

业主委员会法律地位研究

业主委员会的法律地位如何,其是否具有诉讼主体资格,这是近年来理论和实务界关于业主委员会争论的主要问题。该文通过对一些主要观点的分析,认为业主委员的民事法律地位属于“其他组织”,并享有相应的诉讼权利能力,由此要论述业主委员会的法律地位。     

业主自治组织模式探究

我国目前对业主自治实行团体治理的模式,但这种团体在法律上并没有建立,使得业主大会和业主委员会在实际运行中存在着障碍.由此可知,构建中国特色的法人化业主自治团体是实现业主自治的根本之路.本文在分析业主自治组织现状的基础上,解析了业主自治组织困境的形成原因,并从业主自治主体的法律性质方面指明了法人化的发展趋势.     

业主委员会法律地位问题探解

业主通过业主大会(或业主代表大会)产生的业主委员会,从社会学上看,它是公民社会的一种自治组织形式;从法律上看,它是业主大会的执行机构。但学界对其在物业管理关系中的法律地位,如它能否具有独立的民事主体资格或法人资格,能否为业主的公共利益而成为诉讼主体等问题,一直存在争议。本文拟对业主委员会主体资格问题之探讨并提出解决之意见。     

浅析农村集体经济组织的独立法律地位

农村集体经济组织与村民委员会的职能存在重叠和矛盾,由于我国目前对农村集体经济组织还没有专门立法,对农村集体经济组织的地位、认定,在实践中存在一些疑惑,本文从司法实践中遇到的一个行政案件引出,相继介绍农村集体经济组织的由来,现行法律规定,与村民委员会的区别与联系,得出农村集体经济组织应有独立的法律地位的结论,以及如何认定一个农村集体经济组织是否存在的规则。     

业主委员会自我管理物业的相关法律问题分析

目前,我国城市住宅小区物业管理尚处于不规范的状态,业主与物业公司之间的冲突纠纷时有发生,这种情况下,由业主委员会代替物业公司对小区进行治理的创新模式应运而生,但是我国管理体制自身存在缺陷。本文从剖析存在的问题入手,探讨业主委员会自我管理物业时存在的问题,并试图找出解决对策。     

胚胎法律地位问题研究

试管婴儿技术的发展,使得胚胎的研究迈上了新台阶,故而引起人们对胚胎法律地位的关注。我国社会主流观念对胚胎享有人的地位持否定观点。纵观国外,除了人与物的模式外,还兼具有人与物中间存在的模式。当前,中国的法律并未对体外胚胎的法律地位做出明确规定,但现实生活中,越来越多的涉及到胚胎的法律问题,因此,应该完善中国关于早期人类胚胎的立法。     

论居住权的法律地位

对于居住的权利，已经通过国际公约实现了国际化，有的国家还通过宪法实现了宪法化。各国行政法也不同程度地体现了“居者有其屋”的行政目标。更进一步的是，很有必要通过民法来实现居住权的私法化和具体化。     

军人法律地位概述

军人的法律地位是指军人所承担特殊义务和享有的特殊的权利的实际状态,具有军事性、不均衡性、补偿性的特征。关于军人法律地位定位,当前学术界存在着区别于传统义务本位观点的权利本位、权利义务对应均衡两种对立观点。在军事领域中军人的法律地位应当以义务本位为出发点。     

企业职工法律地位探讨

以企业职工法律地位的理论基础为切入点,从宪法层面、劳动法层面、公司法层面进行了具体考察。然后,从改革企业产权结构,实行企业产权民主化;重置企业治理结构,促进经营管理科学化;确认和保护职工劳动力产权,促进分配多元化等三个方面对企业职工法律地位的制度安排作了详细论证。     

我国会计人员法律地位探讨

会计人员处于经济运行的中间环节,应该具有并表现出中立性的特点,这种中立性对会计人员自身而言,表现为独立性和主体性。基于此,从会计人员法律地位思考、法律地位的现状与缺陷、法律地位的反思三个方面进行阐述,以期对我国会计人员应有的法律地位进行探讨。     

浅谈微商的法律地位

进入21世纪以来,互联网得到了极大地发展,由此产生了互联网经济,电子商务在互联网经济当中的作用举足轻重,近十几年来也是愈发繁荣,涌现出了一批诸如阿里巴巴、京东一类的电子商务企业,并且在国际上也享有盛誉。2011年以来,伴随着互联网、电子商务的强势引爆,社会上出现了一种叫微商的商业形式,这是一种新鲜的事物,人们对此可能还不太熟悉,而且有时候微商又游离于法律的真空地带,一不小心就会和传销等违法犯罪行为挂上钩,所以在这种情形下,有必要对微商的法律地位进行一下探讨和研究,一方面避免不明真相的吃瓜群众误入歧途,另一方面也能够为日后将微商纳入法律监管渠道提供一定的理论支持。     

物业管理服务中的法律关系分析

业主委员会与物业管理公司的法律定位以及如何确定其在物业管理服务中相互间的法律关系是长期困绕物业管理行业健康发展的一个悬而未决的问题,本文试图从物业管理权利来源的源头出发,运用建筑物区分所有权理论,来探讨物业管理公司与业主委员会的法律关系。     

并非法律关系主体--跨国公司法律地位再探讨

跨国公司发展已经经历了130年的历史,世界上无数专家学者从事着跨国公司研究.特别是跨国公司在当今世界经济中发挥着越来越重要的作用,人们对跨国公司亦越来越重视.法学界也习惯地赋予其较高的法律地位,许多学者主张跨国公司是国际法主体,有的学者则认为是国内法主体,而大多数学者主张其为国际经济法主体.若认真从法学角度加以考虑,便会发现目前法学界对于"跨国公司"这个来自经济学的概念并没有融合接受,而是简单地照搬套用,以至于至今都不能给跨国公司下一个法律定义,也未能准确描述跨国公司的法律地位.     

浅谈按揭的法律地位

按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物.按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权.按揭一词在我国房地产业、金融机构中普遍使用,是我国房地产制度的重大改革.本文从按揭的特征入手,具体描述了按揭与抵押、质押、让与担保的区别,最终得出结论,按揭是一种新型的独立的担保物权形式.     

淘宝海外代购各方法律关系和法律地位

主要探讨了淘宝海外代购业务中买家和卖家的法律关系,以及淘宝网的法律地位。     

试论高校国有资产的法律地位

高校国有资产是整个社会国有资产积累的重要组成部分,是高校生存和发展的基础。文章分析了当前高校资产管理中存在的主要问题,研究认为问题的根源是高校国有资产的法律地位不明确;根据我国《行政事业单位国有资产管理办法》和《高等教育法》提出了高校国有资产体制改革的建议。     

浅谈高校与学生的法律地位及法律关系

公立高校既是民事主体又是行政主体,它分别以民事主体和行政主体身份与学生发生不同的法律关系。但由于其民事法律关系和行政法律关系错位和越位导致与学生的纠纷和诉讼增多等现象。因此,要科学界定高校、学生的法律地位及法律关系,保障双方权利、实现依法治校。