房地产企业税收筹划探讨

税收筹划是企业财务管理的重要组成部分.有效的税收筹划,能最大程度地降低企业涉税风险,增加经济效益,实现企业价值最大化,提高企业管理水平,增强企业的竞争优势及核心竞争力.文章主要从现行税制中涉及房地产企业的主要税种:营业税、契税、土地增值税、城镇土地使用税、印花税和企业所得税的筹划途径和方法进行了探讨.     

房地产企业税收筹划研究

近年来,国家加大了对房地产企业的调控力度,根据财税体制改革的深入进行和发展的需要,税务管理对于房地产企业在日常管理中的地位和作用越来越重要,房地产企业普遍感受到调控压力增大。房地产企业合理税收筹划,科学税务管理,对于减轻房地产企业税务负担,增强自身经济实力和发展水平有着很大的意义。本文围绕房地产企业税收筹划,介绍税收筹划在房地产企业中的应用,并就房地产企业税务筹划提出了针对性的建议。     

房地产开发企业的税收特点与筹划措施探讨

最近,持续多年的房地产热已慢慢消退,随之而来的是楼市萎缩,包括房地产在内的整个建筑行业面临新的发展问题,但历经多年发展的房地产业在国民经济中的份额依旧很大。对于当前的房地产开发企业来说,税务筹划有利于实现企业利益最大化,保障自身的资金链畅通。税务筹划也能促使当前的房地产企业改善自身的营销发展模式,优化产业结构和投资方向。     

有关房地产开发企业税收筹划的相关问题探讨

随着社会主义市场经济的发展与改革开放进程的不断深化,我国房地产开发事业逐渐发展起来。税收筹划作为企业财务管理中的重要组成部分,在降低房地产财务管理风险与提升企业的经济效益以及社会效益等多个方面发挥着至关重要的促进作用。因此,在新时期加强对房地产开发企业税收筹划相关问题进行研究,是当前摆在人们面前的一项重大而又艰巨的任务。     

房地产企业营业税税收筹划方法探讨

营业税是房地产企业涉及到的一项重要税种。文章结合案例形式系统地分析了合作建房方式、剥离价外费用和不同税率选择等三种营业税税收筹划方法,以期合理降低房地产企业的税负水平,提高其资金流动性。     

浅谈房地产开发企业土地增值税税收筹划

房地产土地增值税是房地产开发企业最重要的税种之一。由于其纳税机制存在着一定的特殊性,所以能否有效地实行税收筹划对房地产开发企业十分重要。随着房地产在我国经济的地位越来越重要,土地增值税税收慢慢成为房地产企业的重要内容。本文从扣除项目金额、对房产合理定价和不同增值率房产三个方面,结合房地产企业案例论述土地增值税税收筹划的相关对策。     

房地产开发企业土地增值税的税收筹划

土地增值税是房地产开发企业所需缴纳的重要税种之一,对企业经营利润的影响有着举足轻重的作用.所以,土地增值税纳税筹划的开展,对降低房地产开发企业的纳税负担、提高其经营效益具有重要作用.论文不仅浅入深出的详细介绍了土地增值税的理论知识,而且,还依据作者本人在房地产财务管理岗位上多年的工作经验,结合实际的对房地产开发企业土地增值税税收筹划进行了一系列的分析.     

浅谈房地产开发企业土地增值税税收筹划

房地产土地增值税是房地产开发企业最重要的税种之一.由于其纳税机制存在着一定的特殊性,所以能否有效地实行税收筹划对房地产开发企业十分重要.随着房地产在我国经济的地位越来越重要,土地增值税税收慢慢成为房地产企业的重要内容.本文从扣除项目金额、对房产合理定价和不同增值率房产三个方面,结合房地产企业案例论述土地增值税税收筹划的相关对策.     

房地产开发企业土地增值税税收筹划研究

一般来说,房地产开发企业在实际经营管理过程中,常常会受到市场经济波动的影响,而出现不同程度的风险问题。再加上营改增政策的不断实施,房地产开发企业面临的税收负担严重加剧。面对此种情况,唯有强化增值税的税收筹划,才能够有效防范房地产开发企业的风险问题。文章主要从房地产开发企业土地增值税税收筹划入手,提出相关优化建议,以供参考。     

房地产企业税收筹划现状及对策探析

当前房地产企业步入市场经济的浪潮中,各地房地产行业竞争也相当激烈,企业内部可控成本的空间越来越小。因此,进行科学有效的税收筹划,降低纳税成本是实现企业利益最大化的较有力措施。本文对房地产企业税收筹划的意义和现有税收筹划实务中存在的问题进行分析,并提出对策建议,以期对房地产企业有效地开展税收筹划发挥借鉴作用。     

房地产企业税收筹划

目前,我国房地产税制设计的不合理以及政府收费繁杂,使房地产企业税费负担过重,进而使得房价居高不下。房地产企业可以在合法的前提下进行合理的筹划,降低税收成本。本文探讨的是房地产企业所涉及的营业税和土地增值税的筹划方法。     

房地产税收筹划研究

房地产能有效的促进国民经济的发展,但是其自身却要承担很高的税负。房地产涉及的税收种类很多,几乎占我国税收种类的一半左右。因此,房地产企业税收成本很高,必须进行科学、合理的规划,有效筹划税收成本,以便降低房地产的经营成本。近几年,房地产开发工程不断加大,房地产行业迅速发展。同时房价也居高不下,对房地产的税收筹划进行探讨与研究,降低房地产企业的涉税风险,实现房地产价值最大化发展,提高经济以及社会效益。本文主要从房地产税收筹划存在的问题进行分析,并提出解决的措施。     

房地产企业土地增值税的税收筹划思路分析

自改革开放以来,我国的房地产行业取得了飞速发展,近年来房地产行业的发展更是达到了白热化的阶段,房价随着地价的上涨被哄抬的越来越高,普通百姓想要买一套自己的房子越来越难,能够拥有属于自己的一套房子已成为当今中国普通老百姓的梦想,本文就当今最热的房地产问题着手,从房地产企业土地增值税角度出发来分析房地产企业税收筹划的方法和税收筹划中应注意的问题,为房地产企业的土地增值税的税收筹划进行指导。     

关于房地产企业土地增值税税收筹划及清算探讨

现阶段,对于房地产企业而言,土地增值税是其进行项目开发的所有税收中占比较大的一个重要税种。而在开发时间长、资金回收慢的行业整体背景下,对于企业而言,怎样利用合法的手段科学地进行税收的筹划及清算以缓解资金的难题显得至为关键。此外,采取合理的方式以最大程度地减轻房地产企业的税收压力,还可以较大程度地提升房地产企业的资金效益,进而促进房地产行业长期良性地发展。因此,文章在对"营改增"政策落实后对房地产企业税收方面的重要影响进行剖析的基础上,就目前的行业税收筹划及清算问题给出了相关意见,以便更好地促进房地产企业税收难题的解决,进而增强房地产企业的资金效益,最终提升房地产企业发展质量。     

我国房地产企业的税收筹划风险防范研究

我国的房地产企业基本上是纳税大户,它们面临着较为沉重的税收负担。房地产企业在项目开发及经营过程中投入资金多,建设周期长,涉及的税收种类繁多,税收筹划风险大。文章通过分析我国房地产企业税收筹划的风险及其产生的原因,提出了构建合乎税收法律规定的税收筹划理念、增强企业税收筹划人员的风险意识、营造良好的税务企业关系、强化税收筹划风险的实施监控等相应的防范房地产企业税收筹划风险的策略。     

基于财务战略的房地产企业税收筹划

面对居高不下的房价,为了保障民生,政府各部门积极地出台相关政策缓解和改善房地产市场过热的情况。随着金九银十黄金期的到来,使得僵持了数月的楼市也逐渐的恢复过来,在八月份成交量出现了明显的反弹。如果房地产业依然如此桀骜不驯,那么房产税将成为政府最有可能打出的王牌。在5月31日国家发改委发布了《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》,其中提到逐步推进房产税改革,以房产税取代物业税来抑制过热的投资,这将成为悬在房地产企业头上的一把达摩克利斯之剑。如何从财务的战略角度来做好企业税收筹划工作将是房地产企业面临的新的挑战。     

房地产企业税收筹划所遇问题及对策分析

随着市场竞争的日益加剧,再加上国家宏观调控力度加大,房地产企业的利润空间越来越低。通过合理的税收筹划,降低企业运营成本,增强综合实力,对房地产企业的可持续发展具有重要意义。本文将结合当前房地产企业的发展现状,对房地产企业税收筹划中存在的问题进行分析,并有针对性地提出对策。     

浅析房地产税收筹划

众所周知,房地产是一个高投入、高风险、高回报和高税负的行业,面对日趋激烈的外部竞争环境,如何合理设计纳税筹划方案以降低纳税成本,增加企业利润,都是迫切而又重要的新课题。本文主要研究在现行税法的约束下,企业如何合理安排自己的经营活动,合理利用税收优惠政策,合理纳税以实现企业利润最大化。     

房地产企业土地增值税税收筹划及清算技巧

作为影响房地产企业收益最大的税种,土地增值税自实施以来一直备受房地产行业的关注。特别是近十年来,房地产市场步入高速发展阶段,房地产泡沫不断扩大,土地增值税成为政府抑制泡沫的重要宏观调控手段。较营业税,土地增值税税率更高,成为房地产企业面临的最重要税种。如何通过合法、合理的方法与手段降低土地增值税成为房地产企业面临的重要课题。文章梳理了土地增值税的主要内容及其清算的历史沿革,分析土地增值税对房地产企业经营收益、利润与行业格局可能产生的影响。基于以上分析,提出房地产企业土地增值税税收筹划与清算技巧。     

房地产集团企业的税务筹划

本文结合新企业所得税法、《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）等最新文件对房地产集团企业税收筹划谈几点看法。