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案例一:2007年2月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同。双方约定甲公司将某小区的一套房屋卖给李某。合同签订后,李某依照协议约定,交付了首付费用偶,于2007年6月入住。因该房未到约定办理登记过户时间,李某为保护自己合法权益,于2007年12月1日向房屋登记机构提交了身份证明、商品房预购合同、《预告登记申请书》等材料, 相似文献
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近年来,国内房地产市场发展迅速,但在交易过程中,各种不规范行为和欺诈行为凸显,严重侵害购房者的利益.为此,本刊特整理出商品房买卖相关案例五则,供广大读者参考.
案例1没有预售许可证,预售合同的效力如何认定?
某房地产开发公司(以下简称房产商)与李某签订《商品房预售合同》,约定将其尚在建设中的一处商品房以38万元的价格出售给李某,李某于合同签订时先付20万元,余款在三楼封顶安装门窗后人住时付清.合同签订后,李某依约交付了第一期购房款,三楼封顶后该房屋价格大涨,房产商欲解除合同,李某不同意,遂发生争议.房产商起诉到法院,以自己没有办理商品房预售许可证明,违反了法律行政法规的强制性规定为由,要求确认合同无效.经审理查明,在诉讼期间,房产商仍然没有取得商品房预售许可证明. 相似文献
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2000年8月.甲方和乙方签订了一份《借款合同》.约定乙方向甲方借款300万元人民币,借款时间为半年。合同签订后.甲方即通过银行,将300万元划入乙方的账户。到了《借款合同》约定的还款时间.乙方未还款.甲方遂向仲裁委员会提起促裁.要求乙方还款。乙方答辩称.借款的事实是有的,但该借款已经清结,双方之间不再存在债权债务关系,借款还清的依据是 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2002,(3)
<正> 天津市的杨某、张某二人从某报刊登的致富信息中得知——加工旅行筷子,每双加工费0.8元,工艺简单,无需投资。二人立即与该咨询服务部取得联系,并与其签订了一份"协议书",约定"该服务部受杨某、张某委托,为其提供加工旅行筷子信息,并负责与河南新乡某公司接洽,达到双方签订加工合同的目的。‘加工合同’签订后,在履行过程中出现的一切问题与咨询服务部无关,杨某、张某应向咨询服务部支付信息费10000元。"协议书签订后,杨某、张某又交付了800元劳动差旅费,咨询服务部经理才陪同他们到河南新乡,与新乡鑫丰复合材料制品有限公司(甲方)签订了一份"联营合同"。合同约定"甲方提供原材料和寻找销路,乙方负责一年组装200万双旅行筷,每双加工费0.8元,乙方先交付2000元订金"。按照甲方的要求,杨 相似文献
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案情 建设公司与某施工公司签订《施工协议书》一份,约定:建设公司将工程中的土建工程分包给施工公司,建设公司收取施工管理费,其余发生费用均由施工公司承担,合同井约定质量标准和价格。同日,双方签订《环保协议》一份, 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》1998,(5)
<正> 经营服装生意的刘某,骑摩托车时不慎摔伤住院治疗,无法开门营业。刘某遂将其服装店承包给李某经营,并在合同中约定:"刘某提供营业执照和经营场地,李某每月缴给刘某600元。承包期限一年"。当地工商行政管理局在市场检查时发现后,责令双方终止承包合同。没收刘某非法收取的承包费1200元,并处罚款200元。《民法通则》第26条规定:"公民在法律允许的范围内,依法经核准登记,从事工商业经营的,为个体工商户"。个体工商户的民事法律地位及承担民事法律责任的方式均等同于公民。虽然个体工商户领取了营业 相似文献
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2001年6月16日,甲方与乙方签订《工程承包合同》一份,双方约定:乙方以包工包料方式承包由甲方发包的“华商办公楼”工程。同时,双方在合同中又另行约定:对工程造价套用93定额按实结算;双方因履行合同发生争议由某市仲裁委员会依法进行处理。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2002,(11)
<正> 编辑同志:我是经营建材的私营业主。由于本人不懂法律,为减少经营中的损失,今年2月我与律师窦某签订了一份委托代理合同,约定窦某为我外出索债时的代理人,我每年付给窦某律师费5000元,并约定双方不得无故解除合同。在双方履行合同的半年间。我对窦某的工作不太满意,便要求解除合同,并将半年来的律师费2500元交给了窦某。窦某则认为,双方已约定不得无故解除合同,而且其已经做到尽心尽力,不同意解除合同。请问,我有权随时终止合同吗?读者沈峰沈峰读者:你有权随时终止委托合同。根据有 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2001,(4)
<正> 1999年9月7日,新集公司与晨康公司签订工矿产品购销合同一份,约定由新集公司向晨康公司供应烟煤21000吨,首批发送3000吨;第二批煤送到后,晨康公司必须一次性以现汇或银行承兑汇票付清第一批货款,依此类推,二票结算。合同签订后,新集公司先按约定发送了第一批货,共计3122吨,但此后该公司就不再供货。新集公司诉称,原因是晨康公司要求暂缓发货及未能提供税 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》1999,(12)
<正> 张某、马某与李某决定合伙做期货买卖,并共同签订了一份协议。协议约定由张某出资3万元,马某与李某各出资2万元,期货买卖的具体操作以李某为主,不论赌、赚,均按三人的出资比例分摊。协议签订后,李某提出自己手头较紧,资金一时不能到位,希望能缓一段时间,得到了张和马的 相似文献
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[基本案情]2013年10月9日、10月21日李某分别向A公司账户汇人1万元、8万元,2013年10月21日A公司向李某出具“新城”项目的9万元诚意金收款收据,当日,李某、A公司签署《新城意向登记书》。2013年10月20日A公司取得“新城”项目房屋的商品房销售许可证。2013年10月22日李某、A公司签订《销售认购协议书》,约定李某认购新城项目某房屋,建筑面积90平方米。 相似文献
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案情2003年3月28日,苏北某塑料制品有限公司(以下简称甲方)供销员李某与湖北黄石一家化工厂(以下简称乙方)签订了一份价值2l万元的购货合同。合同约定,由乙方向甲方供应20吨ABS型塑料粒子,单价每吨1.05万元。乙方保证将货运至甲方单位,运费乙方负担,但甲方须先交2万元定金。于是4月1日李某将2万元定金打到对方账户上。收到款项后,乙方遂于4月5日将10吨塑料粒子装车运抵甲方,甲方按约定给付60%即10万元货款,4月8日乙方继续履行合同,将下剩的10吨货发给甲方,同时要求提走余款,这时甲方突然变脸,以塑料粒子强度不够影响生产为由拒绝付款,惊诧… 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》1999,(8)
<正> 1996年8月7日,某铸件厂与某电子公司签订了一份供货合同。合同约定:"电子公司定购铸件厂1万个落地扇底盘,单价20元,在1997年1月底交货。"合同签订后的第2天,铸件厂听说电子公司负债累累,加之该公司已欠他们7万货款,就担心其到时履约有困难。为了 相似文献
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<正>一、案例简介甲公司与乙公司就货物采购事宜签订了相关购销合同,双方在合同中约定,“若甲公司未按合同约定支付货款的,每逾期一日,应按未付货款总价的千分之五支付逾期付款违约金。甲公司对此不持异议且承诺放弃对违约金进行任何调整”。合同签订后,乙公司依约履行了合同义务,但甲公司未如期支付剩余货款。乙公司催促无果后向法院提起诉讼,请求判令甲公司支付剩余货款及约定的违约金。 相似文献