上海住宅市场发展回顾

2003年到2007年是上海住宅市场快速发展的五年.论文首先回顾了在这五年中上海住宅市场供需和价格的变化,得出商品住宅供需比例相对稳定,外环线以外住宅供应比例大幅增加,住宅投资规模和新开工比例持续降低等结论.其次,针对2008年上海住宅市场的供需变化,论文指出住宅需求减少是引致销售面积减少的主要原因,而影响住宅需求的主要因素包括经济环境变化、宏观政策变化和住宅市场预期变化.最后,论文提出住宅投资规模和新开工比例的持续下降可能导致未来住宅供应不足,为实现上海住宅建设的规划目标,稳定住宅供给和价格,住宅市场需要有针对性的政策引导供应方加大投资,尤其是加大对普通商品住宅的投资.     

2000年一季度上海房地产市场数据分析

２０００年一季度房地产市场场总体上供求矛盾继续缓解，土地一级市场供应回落，商品房销售保持良好势头，存量房屋交易稳步上升。１．２０００年一季度新增经营性项目土地出让面积为８０．４公顷，较去年减少１４．４％。其中内销商品房土地出让面积较去年减少１５．８％，外销商品房土地出让面积为零。２．２０００年一季度和去年同期比较，房地产开发投资额减少４．９％，完成土地开发面积和商品房竣工面积分别下降７２．６％和４０．１％，商品房新开工面积增加４２．６％。３．２０００年一季度商品房批准预售面积比去年同期增加６．１…     

2011年桂林市住宅市场发展情况分析

2011年在新国八条的影响下,桂林住宅市场价格整体高于上年,据统计数据显示,新建住宅价格比上年上涨5.9%,二手住宅价格比上年上涨1.9%,价格过快上涨势头得到遏制,市场供应不旺,商品房成交量大幅下跌。     

上海房价6年来首跌供大于求至少3年

日前，上海社会科学院完成的一份研究报告显示，上海住宅市场出现了前所未有的变化：住宅的价格上涨幅度已经低于消费品价格上涨的幅度。     

香港住宅市场供不应求

从2005年起,香港私人住宅市 场,将会出现连续3年新屋落成量追 不上新屋销售量的供不应求局面。连 续3年的供不应求,正好抵消过去的 供过于求,令楼市在2006年底达到 新屋供求平衡。基于理性预期,香港 的房价不会等到2006年才上升,很 可能今年便会被推高,从而刺激香港 房屋市场的投资气氛。     

天津住宅市场9项指标预测

根据天津市住宅市场化各项指标近3年来的发展变化情况,充分考虑影响天津住宅市场化进程的各种社会经济因素的作用,应用趋势外推等预测方法,对各项指标未来3年的发展趋势及可能达到的水平分别预测如下: