理性看待养老地产发展

保险企业借道养老地产,既是“曲线”进军房地产行业,也对部分解决老龄化社会问题、探索未来的养老模式有极好的促进作用     

重庆市养老地产发展探析

引言我国未来老龄化趋势明显,随着老人财富增多以及421家庭结构的产生,现有传统家庭养老方式已不能满足当代老年人的需求。以重庆为例,它已成为继上海、北京、天津、江苏之后,全国老龄化程度最高的区域之一,面临着巨大的养老压力。随着老年人养老观念的转变,更加重视精神生理层面的追求。这为作为新兴地产形势的养老地产提供了前所未有的发展机遇。基于此,本文对重庆市养老房产的发展进行了探析,并提出了相关建议。     

秦皇岛市养老地产发展对策

本文针对目前秦皇岛市养老地产的发展环境,结合国内外养老地产的现状,提出秦皇岛市养老地产发展的对策。     

养老地产不是地产

这两年养老地产作为一种热概念在楼市中横行。究其原因,一是传统的住宅地产和商业地产已经进入供需对峙阶段,尽管一线城市消化系统尚可,但盲目上马导致的供给过剩,在未来是可以预见的;二是“跑步”进入老龄社会的中国,一个堪比学区房的概念提供给市场无限的遐想。但随着养老地产出现得越来越多,关     

浅议养老地产发展现状及对策

随着我国人口红利的渐行渐远,人口老龄化的问题逐渐突出,一方面表现为我国的养老制度尚不完善、未富先老矛盾突出、老有所养远没有覆盖到绝大多数人群、基础设施也欠账较多;另一方面则表现为我国老龄人口基数过大且有加速增大的趋势.     

分羹养老地产

未来整合了老年公寓、康复中心等没施的老年服务机构将与住宅社区结合,或者进入旅游度假项目发展养老板块,     

寻路养老地产

"夕阳无限好,虽然近黄昏"。养老地产正悄然兴起,而与之相对应的用地政策、租售模式等,目前仍在探索之中"我们不要做养老地产,而是养老产业。"日前,在第八届中国房地产金融年会的一个大型论坛上,泰康人寿保险股份有限公司助理总裁兼泰康之家投资有限公司CEO刘挺军一语道破当前养老地产的转型突围之路。     

地产化养老

2013年中国老年人口将突破2亿大关万科、绿城等品牌房企抢先试水今天的养老地产,准确地说,它更像一个冒险家的乐园。除了业内公认的挣钱不太爽快、成本高、收益慢之外,与传统的住宅开发相比,由于缺少可以借鉴的成熟案例,养老地产的运作模式也是一直处在探讨的阶段。2011年,徐赫研究生毕业。毕业前的徐赫也许不会想到,她毕业后的经历将成为一个房地产龙头企业对于研究养老事业发力的开端。初入地产行业的徐赫被派往上海,以万科员工的身份住进了亲和源老年公寓,开始一种全新     

五指山市发展养老地产的可行性分析

近年来,我国房地产业亟待转型,随着人口老龄化程度的加深,养老地产成为新的转型方向,因此探索养老地产的开发具有现实意义。五指山市养老地产开发的可行性研究结果表明,五指山市具有开发养老地产得天独厚的优势,养老地产的合理开发将成为推动五指山市经济增长的新动力。     

养老地产九成亏损

养老地产是否真的已经到了一个爆发期?各利益方又如何衡量自己在这个领域中的地位与优势?谁将在行业中主导未来的发展?当今中国,未富先老的问题已尤为突出。最新数据显示,在中国平均每千名老人拥有养老床位仅20.5张。而按照国际标准,这个数字通常为40—50张。如何解决中国的养老问题呢?以房养老似乎成为了一条解决整个养老问题的捷径。     

养老地产需要稳步发展

2010年底,房地产行业＂领头羊＂万科斥巨资挺进养老地产市场,与万科先后进入该领域的还有诸多大型全国性房企。随后泰康人寿、中国人寿等保险公司纷纷启动养老项目,保险资金已开始＂变相＂进入养老地产。     

“以房养老”为养老地产迎来发展契机

2013年9月13日,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（以下简称《意见》）出台,提出从国情出发,把不断满足老年人日益增长的养老服务需求作为出发点和落脚点,充分发挥政府作用,通过简政放权,创新体制机制,激发社会活力,充分发挥社会力量的主体作用,健全养老服务体系,满足多样化养老服务需求。     

养老地产,摸着石头过河

尽管面临种种风险,但养老地产热已经不限于讨论,而是进入了摸着石头过河的探索实践阶段继日本之后,中国很快也会进入老龄化社会,养老和养老地产已经成了大家非常关注的话题。11月2日,在北京举办的养老产业与文化旅游地产峰会上,全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任兼秘书长朱凌波表示。     

养老地产盈利逻辑

<正>养老地产项目利润形成因素异常复杂。上游由投资、金融、保险拉动,中游是实体建设,包括地产、服务、医疗等;下游是它的支撑性产业,老年用品、旅游、教育等。本期专题通过分析不同类型的养老地产项目运营模式,为养老地产企业提供精准项目规划思路及盈利模式的发展方向。     

我国养老地产发展对策及风险研究

随着经济的增长,以及改革开放初期计划生育政策的实施与推广,我国已经渐渐步入了人口老龄化的发展阶段。由于我国经济处在发展阶段,社会养老体系不够完善,因此养老问题成为了我国当前所面临的非常严峻的社会问题。文章针对养老地产的发展前景进行深入地分析,认真探索我国的养老地产行业发展模式,发现我国养老地产目前发展还不成熟。针对运行模式单一、缺乏科学合理的规划和设计、政府扶持力度不够、养老地产回收期长等问题,文章提出了解决办法,包括政府应该出台切实可行的优惠政策,商家应该探索科学有效的运营模式,仿照外国的经营模式,学习外国养老地产的经验,来发展我国的养老地产行业。     

国外养老地产发展对我国的启示

养老地产由于与我国人口老龄化日益突出的趋势紧密联系,逐步受到了房地产企业的关注。万科、绿地、首创、绿城、保利等企业均陆续试水养老地产,以期在养老地产市场中抢得先机。但目前养老产业相关政策和法规有缺失或不明晰,大大制约了养老地产的发展。本文通过概述国外主要发达国家养老地产发展现状,提出相关有益的经验和建议,供我国相关行业人员参考和借鉴。     

养老地产谁敢接?

或许过去地产商抓住一个机会就能一夜暴富,但在养老地产领域,是没有这种可能的。今年金马奖获奖电影《桃姐》中,黄秋生扮演的养老院老板有一段台词,描述当地养老院真的很好赚,甚至养老院早晚要多过便利店。尽管电影不代表现实,但国内关于养老住哪的问题确实越发引人关注。     

中国养老地产路在何方?

老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐,描绘着老年生活的理想目标。只是,在养老产业体系尚未成熟的今天,包括养老地产在内的各种业态探索,试将养老做成一门受敬获利的生意,前路曲折。但现实与内心的焦虑,正是转化成就的动力。因为,合力谋划此项大爱事业,关乎明天每个人。