二手房市场：木樨园商圈租售两旺 二手房均价水涨船高

木樨园商圈的确立，带动了整个商圈甚至是整个南城的二手房买卖和房屋租赁市场的繁荣。中大叵基最新数据显示：目前，木樨园地区的二手普通住宅的均价为5300-5500元／平方米；租赁价格水平，一居室1300元／月，二居室1500-1600元／月。     

二手房市场

8000以下二手房仅存五环及以外"中大恒基"市场研究部根据上半年北京二手房成交情况分析,2007年上半年北京二手房市场成交均价为8383.56元/平方米,比去年年底上涨了22.3%。其中二手商品房的平均价格已经接近8752.31元/平方米。已购公房本月的成交     

二手公寓持续升温，市场需求潜量巨大

今年1月-10月,二手房市场呈现出一大特点,高端和低端二手房成交量均增长明显,二手公寓是高端二手房的成交主体。中大恒基数据显示,今年上半年,二手公寓的成交量占到同期二手房交易量的12%左右,创历史新高,进入到下半年,二手公寓更是异军突起,比重上升至20%左右,到第三季度,二手公寓交易量占到整个二手房交易量的26%。中大恒基数据显示:中关村、C BD核心区域、亚运村和望京等区域仍是二手公寓成交的热点区域。各区域的二手公寓价格大体如下,中关村:5000元至7000元/平方米左右;C BD地区:7000元至1万元/平方米左右;亚运村:5500至9000元/平方…     

南城二手市场再现“新贵”区域 马家堡二手房价追平方庄

根据“中大恒基”市场研究中心的统计报告数字显示，2007年10月，马家堡地区二手房市场成交持续活跃，交易量和房价同时快速增涨，二手房均价接近了10300元／平方米，在成交量超越丰台区多数地区以后，首次在价格方面也赶上了丰台区一直以来价格最高的区域之一—方庄地区。     

2005年第一季度二手房市场研究报告

据中大恒基市场研究中心分析显示：2005年第一季度二手房成交量达到15000套左右，第—季度二手房的均价为5029元/平米。     

二手房市场

南城二手房市场再现"新贵"区域马家堡二手房价追平方庄根据"中大恒基"市场研究中心的统计报告数字显示,2007年10月,马家堡地区二手房市场成交持续活跃,交易量和房价同时快速增涨,二手房均价接近了10300元     

2005年上半年二手房市场研究报告

中大恒基市场研究中心分析：1～6月，北京市二手房交易量3.29万套，二手房交易平均价格5316元／平方米，同比分别增长26％和10.1％。     

2007年北京二手房房价上涨最快的十大区域

2007年,根据“中大恒基”市场研究中心的统计数字,二手房屋价格涨幅加快,二手房整体成交均价比去年上涨了45％,房价的普涨达到了一个新的顶峰,9月份北京市13个城区整体二手房成交均价破万元。     

《楼市》杭州二手房成交指数

编制对象杭州市区二手房成交物业。样本容量每半月采集250—400个成交样本,每月在杭州市区选定97个采样点,计30个板块,覆盖全市7个区块。指数基期以2006年1月上半月为基期。发布内容全市及各区当期成交均价、各区块均价、区块中热点楼盘成交情况。发布频率每半月一次。样本来源中原地产、金丰易居、华立地产、21世纪不动产、我爱我家、中大置业、财富置业。发布单位《楼市》杂志。全市成交分析图1全市成交均价图图2全市各区块与今年6月下半月环比情况：经统计2006年7月1日-7月15日,杭州市二手房成交平均价格为8341元/平方米,与6月份下半月相比下跌了1.80%,整个杭州市二手房成交均价继续保持在一     

二手房市场

二手房交易量,价格连续三个月平稳楼市进入“调整期”“中大恒基”市场研究中心数据显示,2007年11月成交量环比上月上涨2%左右。9月,10月,11月在成交量方面并没有太大的变化。成交价格也是如此,11月成交均价为10877.284元,价格环比上月只上涨1.8%左右。2007年度二手房的成交价格和成交量,打破了往年的“金九银十”的     

西南三环房产市场现鲶鱼效应带动周边房价及需求快速增长

进入了2007年，北京的二手房市场和天气一样，进入了暖冬，市场逐渐适应了2006年多项政策带来的影响。据中大恒基市场部统计，西南三环周围的二手房因为价格桕比其他区域的优势，交通及社区配套的完善使该地区成为了京城二手房市场的热点地区。还影响了周围区域的市场回暖。西南三环的新房供应已经占到了北京五环内供应量的36％。万年花城等均价已经超过8500。虽然已经是同类区域最便宜，但是普通消费者还是无力问津，所以旺盛的需求开始向周遍区域的二手房转移，由此引发西南三环周边二手房市场的了鲶鱼效应。中大恒基数据显示，     

《楼市》杭州二手房成交指数

全市成交分析图1全市成交均价图：经统计2006年7月16日- 7月31日,杭州市二手房成交平均价格为8569．8元/平方米,与7月份上半月相比上涨了2．74%,整个杭州市二手房成交均价在“8月强制征收个税”消息的强烈刺激下出现了一个短暂的小高峰。从各区块情况来看：除了江干与滨江两大次新房比较集中的     

淡季不淡 旺季趋旺 杭州二手房价格站稳万元大关 挂牌房源趋于年轻化 老房子有些悬

从8月份上半月的10049元/平方米,到8月份下半月的10545元/平方米。终于,杭州二手房的万元/平方均价不再是"突破",而是站稳。有业内人士认为,在传统淡     

《楼市》 杭州二手房成交指数

杭州市区二手房成交均价(2006年8月1日-8月15日)环比下跌:1.98?04.5元/㎡(第十一期:2006年8月1日-8月15日)指数说明编制对象杭州市区二手房成交物业。样本容量每半月采集250-400个成交样本,每月在杭州市区选定97个采样点,计30个板块,覆盖全市7个区块。指数基期以2006年1月上半月为基期。发布内容全市及各区当期成交均价、各区块均价、区块中热点楼盘成交情况。发布频率每半月一次。样本来源中原地产、金丰易居、华立地产、21世纪不动产、我爱我家、中大置业、财富置业。发布单位《楼市》杂志。毫无疑问,8月上半月的成交数量是整个杭州二手…     

北京2006年第一季度二手房市场分析

二手房交易均价约为4300元／平方米，环比小幅增长 2006年第一季度二手房交易均价为4300元／平方米，与去年同期的交易均价3900元／平方米相比，上涨了400元／平方米，增幅为10．26％；与去年第四季度的交易均价4135元／平方米相比，则上涨了16.5元／平方米，涨幅为3．99％。我爱我家市场研究中心指出：导致二手房价格增长的刚性因素很多，比如：一手房价格的居高不下及二手房市场的供不应求。除此之外，二手商品房特别是高品质、高价位二手公寓、别墅成交比重的逐步增大，对二手房交易均价的上升也起到一定程度的拉动作用。     

楼市转势

杭州二手房价终于跌了。 二手房中介公司金丰易居的数据表明:5月份杭州二手房挂牌价和成交价均有所下滑。成交均价从4月份的6383元／平方米,变为5月上旬的6033元／平方米,下跌幅度为5.5％,实现了今年1-5月份的首次下调。 另一家中介公司21世纪不动产的调查也表明,房博会前(5.10-5.16)的挂牌均价为7676元／平方米,房博会后(5.17-5.23)的挂牌均价为7653元／平方米,     

房屋中介不尽责 两万房租付流水

1999年8月在北京工作的汪小姐与中大恒基公司签定了一份房屋租赁委托书，委托中大恒基公司代为寻找可租赁房屋。不久该公司便向汪小姐提供了一条信息，并派人和汪小姐一起查验了房屋出租人李尧的有关手续。想到中介公司都已查验过手续了，汪小姐于是放心地与李尧签定了租房合同，交纳了21600元的房租，并向中大恒基公司支付了1300元的信息、咨询费，500元的看房押金。谁知道汪小姐搬进房屋才一周北京地铁总公司的人持产权证要求汪小姐搬走。     

《楼市》杭州二手房成交指数

指数说明编制对象杭州市区二手房成交物业。样本容量每半月采集250-400个成交样本,每月在杭州市区选定97个采样点,计30个板块,覆盖全市7个区块。指数基期以2006年1月上半月为基期。发布内容全市及各区当期成交均价、各区块均价、区块中热点楼盘成交情况。发布频率每半月一次。样本来源中原地产、金丰易居、华立地产、21世纪不动产、我爱我家、中大置业、财富置业。发布单位《楼市》杂志。全市成交分析“个税风波”暂告段落,市场反弹力度有限成交均价8638元／平方米,与8月上半月相比上涨2.78％,进入8月下半月之后,杭州二手房市场的表现似乎让所有人都觉察到,“个税”风波暂告段落,巨大的市场需求又把刚刚陷入低谷的市场拉回了几个     

“银十”后二手市场呈“冬歇期”迹象 成交市场量价齐降

远离了"银十"的庇佑,步入冬季以来杭州楼市也出现了些许步入冬歇期的迹象。上半月(11.1-11.15)杭州二手房市场成交缩量明显,价格也有所下滑。据杭州透明售房网统计数据显示,杭州主城区共成交二手房1055套,环比下降了4.23%;成交均价为11148.6元/平方米,环比下降了4.25%。     

本届国贸房展看点回放

为期4天的2003年北京秋季房地产展示交易会日前圆满闭幕,据主办方公布的数据显示,在4天的展会中,共有20.8万人参观展览,商品房成交面积456043平方米,成交套数5650套,成交金额260801万无;经济适用房意向成交面积为126270平方米,成产套数2102套,成交金额48330万元;二手房意向成交133套。 据统计,在参加本届房展会的107个居住类项目中,按价位划分,其中均价在5000元/平方米以下的47个,均价在5000元/平方米-8000元/平方米之间的42个,均价在8000元/平方米以上的18个;按类别划分,其