住房不能过度商品化

住房是人类最基本的生活必需品，住房特别是城镇住房是当今中国最重要的现实问题之一。研讨有关中国住房发展的重要问题，分析中国住房发展趋势，预测中国住房发展的未来走势，十分必要，从一定意义上讲，这关涉人民群众的根本利益、科学发展观的贯彻执行和社会的安全和稳定。     

基于“宅基地流转”的湖北农村住房研究

宅基地流转是十八届三中全会研究的重大社会问题之一,是2014年中央经济工作的主要任务之一,在未来一段时间内会引起中国农村住房从量到质发生根本性的变革.本文从湖北农村住房建设审批、规划设计、施工、财产功能等存在的普遍问题进行分析,提出从村镇规划体系的构建、农村住房的标准化建设、农村住房财产权的扩展、公共配套设施的完善等几方面着手,积极推动农村住房健康合理的发展,逐步实现城镇一体化.     

关于住房公积金制度的几点思考

住房公积金制度是结合中国城镇住房制度改革的实际情况而实施的一种房改政策,是有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理制度.随着市场经济的发展公积金制度在发展过程中也出现了不少问题,因此本文从公积金的归集、管理、使用、偿还这四个环节中研究公积金制度出现的问题并思考了相应的解决措施.     

我国住房公积金制度存在问题及对策研究

住房公积金作为一项重要的国家住房保障体系,从物流中国住房分配改革进程,逐步从制度创新的变化转向货币分配结果.中国的住房公积金制度设立于新加坡和住房公积金制度的基础.由工人住房公积金本身和工作人员根据工资的一定比例存入一个通用的,集中式的政府管理单位,存款由个人存款所拥有,主要用于住房消费的相互安全的所有资金.从建立这个系统的开始到现在经过近二十年的发展,极大地推动了中国的城镇住房建设,提高职工住房消费能力,大大提高城镇职工的住房条件,同时也为住房政策发展金融体系做出了显著的贡献.     

地产真假调控

自1998年房改以来,中国房地产价格经历了一路上涨的过程,从2005年开始,针对房地产价格上涨问题,国务院几乎每年都有若干调控政策出台.仔细研读每一次国务院促进房地产健康发展的文件,主要都是从增加住房供应、抑制住房投机、整顿和规范房地产市场秩序三个方面入手,其方向和思路是完全正确的.     

浅议住房公积金中的会计核算

随着市场经济发展,我国的劳动者福利保障制度日渐完善,住房问题在中国人眼中是关系一生的大问题,住房公积金的出台,利国利民.但是当前我国的住房公积金制度中还存在不少问题急需解决,其中会计核算尤为突出.本文将对住房公积金中往来款项核算、相关理财费用核算、贷款风险准备金核算、收支核算、专户管理核算等为题进行逐条分析.     

住房公积金在我州的实践与发展

住房公积金作为一项住房保障制度,对促进住房制度改革,改善职工的生活条件起着非常重要的作用.自推行以来,州党委、政府都非常重视,不过,从当前的实际情况来看,虽然住房公积金制度的实践发展取得了很大的成绩,但是从其出现的问题以及面临的现实情况来看,还存在很多需要改进的地方.本文在研究过程中,以新疆昌吉州住房公积金的实践发展为例,对其存在的问题及改革措施建议进行探讨.     

住房公积金归集扩面工作探讨

随着我国经济和房地产事业发展,住房公积金制度也在不断发展,住房公积金在住房保障上的作用日益显现.做好公积金归集扩面工作是全面建设住房公积金制度的首要任务.归集扩面工作是住房公积金发展的基础,只有资金上的扩展累计,才能进一步的完善公积金制度,有效解决低收入职工在购房中存在的问题.本文就是对住房公积金归集扩面上存在的问题进行分析和探讨.     

中国城镇住房保障政策体系变革中的缺陷及其完善构想

中国的城镇住房保障政策伴随中国经济体制改革而逐步发展.其政策设计体现了以城镇住宅的社会化、商品化为政策导向,以实现"住有所居"为奋斗目标,以实施住房公积金、经济适用住房、廉租住房等为主要举措,收到了较好的效果.对于在运行中存在的保障主体、保障力度、规范管理等问题需继续研究.因此应当建立、健全全方位的住房公积金制度,分层次逐步调整和完善住房保障政策,建立政府主导的住房保障体制和机制等.     

浅论住房公积金的未来发展方向

自我国实施住房公积金制度以来,住房公积金在提高城镇居民购建住房能力,满足城镇居民住房需求方面发挥了重要保障作用.本文从住房公积金制度的作用出发,在分析论述目前的住房公积金制度存在的问题和不足的基础上,就住房公积金制度的未来发展方向进行浅要探讨.     

关于住房公积金制度的几点思考

住房公积金制度是结合中国城镇住房制度改革的实际情况而实施的一种房改政策,是有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理制度。随着市场经济的发展公积金制度在发展过程中也出现了不少问题,因此本文从公积金的归集、管理、使用、偿还这四个环节中研究公积金制度出现的问题并思考了相应的解决措施。     

对住房公积金会计核算相关问题的探讨

随着经济的发展以及房价的上涨,住房公积金的使用与管理也开始逐渐被重视,住房公积金会计核算是住房公积金管理的重要内容和基础.本文论述了住房公积金会计核算工作的特点,指出了当前我国住房公积金会计核算工作中存在的问题,并建议从完善住房公积金的会计核算制度、完善住房公积金应收利息的处理和核算工作、做好对住房公积金贷款风险准备金的核算以及完善内部岗位的责任制度等方面来加以改进.     

自存与共存的平衡:对构建多层次住房体系的思考

让全体人民住有所居是新时代的政治承诺.构建多层次住房体系是解决住房难题的根本之道,而其所蕴含的自存与共存相平衡的文化哲学观则是促进社会公平正义,实现个人与群体最大幸福的理念根源.政府通过有效管理房、 地供求关系,严格控制过度投机,能够有效满足住房供给.妥善解决住房难题,中央政府仍需加快推进住房制度改革和建立房地产长效机制,这是适应中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段的必然要求,更是满足人民群众对美好生活需要的必然要求.自存与共存的平衡为城市发展提供新活力,中国坚持发展为人民,新时代中国解决住房难题值得期待.     

住房消费、住房投资与金融危机——美国次级债危机对中国房地产业宏观调控理论基础的冲击

中国房地产业宏观调控高度重视住房消费与住房投资,尤其突出地表现为对二者的区剐对待."鼓励消费,抑制投资"成为中国房地产业宏观调控的基本原则之一,其理论基础是:住房投资的信贷风险较高,容易引发银行危机,乃至整个金融危机或经济危机;而住房消费似乎具有某种"抗体",其引发金融危机的风险从未引起人们的高度重视.本文认为美国次级债危机从现实层面推翻了以上传统认识,有力冲击了中国房地产业宏观调控的理论基础.本文对住房消费与住房投资在多重视角下的重新解读,从理论层面修正了传统认识.     

健全机制,强化有效监督,为住房公积金事业发展保驾护航

住房公积金制度作为一种住房保障制度,在推动住房改革、解决职工购房困难等方面发挥了巨大作用.但随着资金规模的不断壮大,住房公积金制度自身存在着的许多不完善之处渐显出来,近年来,管理中心就出现了不少问题.究其根源,住房公积金监督机制不健全、监督职能没有得到充分发挥是重要原因之一.实践证明,与计划经济时期相比,市场经济更需要加强监督.从保障巨顿资金的安全运作,促进全国住房公积金事业的健康发展考虑,建立、健全住房公积金监督机制尤为迫切.     

住房公积金财务核算中存在的问题及对策

住房公积金制度是政策性住房金融制度的一个部分,经过十几年的发展不但使住房分配体制得以转变,使职工购房支付能力得以提高,并使地产业以及相关产业的发展得到推动.目前,虽然住房公积金发展迅速,但是依然问题众多.在本文中,笔者首先对存在于住房公积金财务核算与管理中的问题进行分析,在此基础上,提出完善住房公积金的应对策略.     

军人住房公积金贷款制度存在的问题与对策

军人住房公积金贷款问题,关系到广大官兵的切身利益.提高公积金使用效益,对于稳定部队、提高部队战斗力有着重要作用.当前军人住房公积金贷款制度存在贷款不能惠及部队所有官兵、贷款制度不完善、贷款管理效益不高等问题.文章提出要从以下三方面入手完善军人住房公积金贷款制度:一是改革住房公积金归集模式,二是优化军人住房公积金贷款办法,三是加强住房公积金贷款管理.     

如何加强我国住房保障体系的建设

完善住房保障体系,解决城市中低收入家庭住房问题,是我国住房建设和深化住房制度改革的重要内容.十几年来,我国住房保障体系建设取得了显著发展,但也暴露出一些问题和弊端,有些问题应该引起我们的思考.     

保障性住房政策的经验借鉴与我国的发展模式选择

国内外经验都表明,住房关系民生,特别是低收入家庭住房问题不仅是经济问题,也是社会问题和政治问题,不能完全通过市场化来解决,政府要承担责任.解决城市低收入家庭住房困难问题是房地产市场调控重要内容,也是建设和谐社会的重要内容,是深受广大老百姓拥护的惠民工程,政府责无旁贷.本文在发达国家和地区保障性住房政策经验借鉴的基础上,分析我国住房保障制度发展状况和存在问题,提出我国构建多层次住房保障,本系的模式选择和基本框架.     

中国加快廉租住房建设的政策导向和发展对策

建设部等九部门联合发布的《廉租住房保障办法》已经开始实施,这为中国保障性住房的发展与建设奠定了坚实的法律基础。它将大大促进中国廉租住房和经济适用住房的开发与建设。研究表明,中国加快廉租住房建设工作,必须从基本国情、政策导向、资金来源、运作机制、发展对策等方面进行科学的阐述、论证和实施,才能确保廉租住房建设的顺利进行。