中国城市社区建设中居民参与状况研究

社区居民参与是居民作为社区建设的主体积极主动参加社区公共事务的制定、管理及运作的行为和过程。通过研究社区建设和居民参与的理论,对社区居民参与社区建设中几种不同类型的公共事务进行全方位的考察,分析居民参与和社区建设相互之间的关系,以及居民参与主体、参与路径等居民参与问题,进一步探讨出发展居民参与管理、强化社区相关功能以及提高社区相应治理能力的相关对策。即处理好政府、社区以及社区居民三者之间的关系,发展各类社区组织,建立层级分离的社区工作体系,逐渐形成一个完整的社区自治的组织管理体系。     

强化责任 精细管理 推进社区安全建设

社区是地方政府的基层单位，社区安全建设是保证一方稳定、一方平安的根本。准东采油厂是一个特殊的独立矿区，如何做好社区管理，矿区推行物业服务、社区管理一体化运行模式，形成了准东特色的物业服务，促进了矿区和谐稳定。     

我国高新区社区组织结构关系分析

系统地分析了我国高新区的社区组织体系与管理,把高新区管委会、大学、企业共同参与建设高新区的“三元参与”引中为“三元一体化”,即高新区管委会、大学、企业三元联合,使高新区社区整合为一个有机整体,通过“官—产—学”联合体发挥三者各自不同的作用,导致互相促进、互相依存的关系,即：高新技术企业与大学的互动导致联合关系;社区管理组织与企业互动导致管理关系;企业之间互动导致集聚关系。     

不对称信息下物业管理的委托代理分析

从不对称信息的角度，分析了物业管理第一阶段中3方当事人——业主、开发商、物业管理公司之间的委托代理关系：即业主和开发商之间，开发商与物业公司之间的博弈关系。提出在业主和开发商之间，开发商应承担物业管理的责任，并应建立信誉机制，创立品牌形象；在开发商与物业公司之间应建立固定总价合同分阶段支付的契约，以降低物业公司的经营风险和维护业主的利益。     

论社区党建视域下的社会管理创新

社区党组织是党在社区全部工作和战斗力的基础,是社区各类组织和各项工作的领导核心。当前,街道社区党组织建设工作还面临着许多挑战,必须坚持以现代文化为引领,营造有利于社区社会管理创新的思想环境;着力构建维护稳定的工作体系,提高社会管理的科学化水平;深入推进平安社区建设,切实巩固和发展党的群众基础;进一步健全各项机制,不断增强社区解决实际问题的能力;积极扩大组织覆盖面,为新疆跨越式发展和长治久安奠定坚实的组织基础;积极完善相关保障体系,进一步加强社区推进社会管理的改革创新能力。     

新时期下促进农村“三资”管理模式分析

以资金、资产、资源为主要内容的”三资”管理是村级管理的重点，”三资”管理的好坏，直接关系到农村社会稳定和谐。本文对新时期下农村“三资”管理特点进行了分析，并提出了促进新时期农村“三资”管理的新模式，对于维护农民权益，加强农村基层党风廉政建设，促进农村和谐稳定，有着十分重要的意义。     

建立大城市现代社区管理新模式

现代城市是一个大的开放系统,随着城市建设和发展步伐不断加快,已经到了迫切需要建立城市现代社区管理模式的时候了。现代社区管理应遵循城市可持续发展、城市系统的多功能性和以人为中心等原则。社区管理新模式必须科学有序、先进高效和结构合理,同时要形成相应的软件系统设计和硬件设施配置。     

浅析社区配套体育设施规划、建设和管理模式创新

目前社区配套体育设施总量普遍不足，建设和管理以开发商为主导，政府仅负责配套体育设施的规划阶段，政府主导作用的缺失和居民的维权意识不强，造成开发商少建、漏建或转作他用的现象。本文根据这些问题提出了一套适应当前需要的社区配套体育设施的规划、建设和管理的新模式。     

社区商业文化价值的开发

社区商业文化产生于社区商业细致入微的服务及相对稳定的服务对象两者之间积极互动的过程。社区商业经营活动的过程就是社区商业文化形成的过程。质优价宜的商品、全面细致的服务、社区活动的参与和促销宣传活动的结合,强化了社区网点与社区居民之间的亲和关系。充分发挥社区商业文化吸引消费、引导消费的价值,必须从战略的高度对待选址、服务配套、人员配备、参与社区建设等经营管理的问题。     

试论“三角财富”原理与全社会新模式学习

文章论述了智慧财富、物质财富、货币财富的概念内涵和三者之间的关系,阐述了学习对于创造智慧财富的重要性,提出了创建学习型社会的新模式。     

牡丹江市农村社区党组织建设问题研究

农村城镇化发展过程中加快了了农村社区的发展建设或者村改社区步伐，在这一过程中农村社区党组织将如何建设已经成为农村党建工作的重要课题。通过深入农村社区，对牡丹江市农村社区党组织建设中存在的问题进行调研，针对牡丹江市农村社区实际，提出相应的发展对策。     

用创新的理念推进基层党建工作

建设好基层党组织建设，努力提高党组织的凝聚力、战斗力，并处理好党的建设与经济社会发展之间的博弈关系，真正把加强党的基层组织建设作为一件大事、要事和实事来抓。更重要的是如何充分发挥好基层党组织的作用，来建设福建后花园的美丽尤溪。     

注重对小区物管公司与业委会工作的指导

现代社会日新月异，原有政府和单位管理的居住小区逐渐被新的物业公司和业主委员会替代，生活在这个城市里的居民在接受缴费服务的同时，更加关注自己的切身利益。建立起小区业主委员会、物业公司和全体业主之间的和谐关系，是构建社会主义和谐社会的基础。最近，通过走访苏州市吴中区房管局物业管理科和实地调查部分住宅小区，从中得到一点小小的启示，供给大家参考。     

物业管理公司如何加强财务管理

近几年来,我国物业行业发展很快,物业管理市场环境日趋成熟,物业管理行业面临着良好的发展机遇,但同时也面临着严峻的挑战.该行业有其自身的行业特点,因此财务管理相比较于其他行业也存在一定的特殊性.如何加强和完善物业公司的财务管理,不仅关系着物业公司自身的发展,还涉及到社区的和谐稳定.     

社区参与城市管理的机制建设研究

北京城市管理中的社区参与机制存在着“两级政府，三级管理”体制影响社区参与能力的发挥；社区组织行政化色彩仍然很浓厚，缺乏公众参与机制；相关法律的模糊影响居民社区参与的积极性等问题，影响了罟民社区参与的积极性。造成上述问题的原因在于政府职能转变不够彻底，旧制度影响深远；党组织的绝对领导，使得权力难以下放；基层法制建设的不足。需要在加快政府职能转变的到位；加强社区的法治建设，进一步扩大基层民主；顺应。大城管”体制建设潮流，部分权利下放到社区等方面加强机制建设。     

培育社区民间组织促进和谐社区构建

按照“居民自治、管理有序、服务完善,治安良好、文明祥和”的标准。近年来,无锡的社区建设和和谐社区建设得到了持续快速的推进。以2004年市委、市政府《关于进一步明确街道职能和加强社区建设的若干意见》为标志,全市的社区建设工作进入了全面推进、开拓创新的阶段。主要表现在六个方面：加强了社区组织建设,确立了社区党组织的领导核心地位;社区服务向产业化、社会化、信息化发展,全市已建成各类社区服务设施5200多个．建成各级社区服务中心250个;社区精神文明建设得到加强;社区卫生事业得到发展．社区卫生服务网络初步形成;社区环境不断美化;社区治安得到加强。     

夯实基础 齐抓共管 营造和谐桂园——桂园街道维稳及综治工作综述

社区是一个城市的细胞，维稳及综治工作关乎社区稳定，关系百姓安宁，责任重如山。罗湖区桂园街道党工委坚持以“三个代表”重要思想为指导，按照区委提出的建设“平安罗湖”、“和谐罗湖”的目标，夯实基础，层层落实责任，形成齐抓共管、共驻共建的社区综治工作新格局。     

不对称信息下物业管理的委托代理分析

从不对称信息的角度,分析了物业管理第一阶段中3方当事人——业主、开发商、物业管理公司之间的委托代理关系:即业主和开发商之间,开发商与物业公司之间的博弈关系。提出在业主和开发商之间,开发商应承担物业管理的责任,并应建立信誉机制,创立品牌形象;在开发商与物业公司之间应建立固定总价合同分阶段支付的契约,以降低物业公司的经营风险和维护业主的利益。     

社区经济发展与和谐社区建设关系综述

社区是我国群众基层自治的组成部分,我国城市的迅速发展,也给社区经济带了了新的要求;同时社区又是城市居民生活的基本单元,和谐社区的建设关系到社会稳定和百姓安居乐业。本文就社区经济发展和和谐社区建设的关系展开综述。     

民主管理视角下“一委三会”社区治理新模式研究--以连云港市海州区为例

党的十八届三中全会明确提出，全面深化改革的总目标是完善和发展中国特色社会主义制度，推进国家治理体系和治理能力现代化。社区是若干社会群体或社会组织聚集在某一个领域里所形成的一个生活上相互关联的大集体，是社会有机体最基本的内容，是宏观社会的缩影。社区治理的现代化深度直接影响着城市治理现代化的程度。本文聚焦社区治理现代化研究主题，在民主管理视角下，选取海州区推行“一委三会”社区治理新模式为研究对象，采取文献法、访谈法、案例分析法等方式，全面介绍“一委三会”社区治理新模式的产生背景、法理依据及运行模式，客观分析存在的问题，并有针对性地提出意见建议，以期促进“一委三会”新模式不断完善，也为更多地区推进社区治理现代化提供新的参考。