我国房地产企业融资问题分析

房地产业虽然在我国是一个新兴产业，但由于其特殊性，它的发展牵动了其他产业、部门的发展，已经逐渐成为我国经济发展新的支柱产业。在房地产开发经营过程中，由于投资金额巨大、生产周期长，在其开发和经营过程中离不开大量资本的支持，所以对于开发商来讲，采用什么渠道、什么方式融资是非常重要的。     

浅析当前我国房地产融资途径

2006年,对于中国的房地产开发商们来说,没有比寻求资金更重要的事情了。长期匮乏有效融资工具的中国房地产业,在政府持续三年的银根紧缩政策之后,被打压得有点喘不过气来。在过去的几年中,房地产业得到了飞速的发展,每年超过20%的增长,对GDP的增长贡献是其他的产业不可比拟的,房地产业实际上已经成为国民经济的支柱产业。房地产业是资金高度密集的行业,开发投资规模大、周期长,使得房地产开发、投资需要的资金量巨大,一直以来房地产开发资金过多依赖于银行贷款。商业银行通过房地产开发流动资金贷款、房地产开发项目贷款、住房消费贷款等…     

我国房地产融资结构分析

房地产业作为我国经济发展的支柱产业,直接影响国家经济的整体发展,而房地产融资更是房地产业发展的关键所在.本文通过对上市公司的实证数据进行描述性分析来研究房地产上市公司的融资结构,找出融资存在的问题,提出房地产上市公司进行融资扩展、创新和探索多元化的融资渠道.     

有关我国中小企业融资问题的探讨

融资难是制约中小企业发展的一个重要因素,并且成为一个世界性的疑难问题。大力发展中小企业是我国经济发展的客观需要,因此必须对中小企业融资问题给予高度重视。本文从我国中小企业融资困境现状入手,与国际发达国家对此问题的解决方案进行比较与借鉴,参考中小企业融资的经典成功案例,归纳出对我国中小企业融资的几项解决建议。     

我国房地产融资方式选择与结构分析

我国房地产融资的主要方式是银行贷款,但由于国家对房地产的调控,出台的一些政策直接导致银行融资的困难。虽然社会的闲散资金非常庞大,却无法通过合适的渠道融入房地产行业。笔者认为,这是因为我国房地产的投资还没有一个完整有效的融资体系。笔者通过多年从事房地产融资的实践、观察和思考,对我国房地产的融资结构现状进行分析,并提出针对不同开发项目、不同规模的房地产企业进行融资的一些建议。     

中小企业房地产企业融资问题探讨

房地产业为资金密集型产业,运行每个房地产开发项目程序都应该用大量资金加以支持。因为房地产项目开发周期相对较长、资金周转不够快,所以房地产企业的资金需求是内源融资的资金量所无法满足的。因此,房地产企业应该通过外源融资的途径来得到资金,顺利进行开发项目流程,这样企业才可以健康的发展。     

房地产融资渠道多元化探析--基于我国金融信贷与房地产融资的实证分析

房地产业的发展是我国经济增长的稳定器。本文从研究目前我国房地产金融调控措施出发，通过回归和关联分析阐述金融信贷对房地产业发展的互动关系，并探析房地产融资的多元化渠道，进而提出完善建议，对促进房地产业健康发展具有重要意义。     

我国房地产企业融资渠道分析

融资是制约我国房地产企业发展的瓶颈因素。我国房地产企业的融资方式已不适应房地产市场的现状，产生了诸多问题。组建房地产企业舰队、积极寻求新的融资方法、建立健全房地产金融相关法律法规等措施是解决我国房地产融资渠道的有效途径。     

对我国中小型房地产企业融资问题的思考

在宏观调控的影响下,地根银根不断紧缩,融资难度加大。对绝大多数中小房地产企业而言,解决融资问题是目前的头等大事。本文在分析了目前形势下中小房地产企业融资中存在的主要问题后,有针对性地提出了切实可行的解决办法。     

浅议我国房地产行业融资策略

房地产市场的起伏与房地产融资及相关政策变动密不可分,房地产市场的危机往往就是房地产金融的危机.因此,剖析中国房地产融资现状和存在的问题,是深刻认识房地产市场症结,确立房地产市场的未来发展方向的关键.     

浅谈我国房地产融资渠道分析

房地产行业是我国财政收入的重要来源,是关系到国计民生问题的支柱性产业。近年来,我国房地产行业的蓬勃发展,且在国民经济中所占份额越来愈大,作为一个资金密集型行业,其发展离不开资金的保障。因此房地产的融资渠道也备受关注。目前,我国房地产融资口径越来越小,金融市场发展也还不够成熟。为了满足快速发展的房地产企业需求,完善融资渠道非常有必要。本文将就我国房地产融资的主要融资渠道及现状展开分析并对拓宽融资渠道提出一些建议。     

中国房地产企业融资方式探讨

本文通过对中国房地产企业融资状况分析，提出房地产投资基金是房地产企业的新的融资方式。它的出现有利于调整现有的房地产企业融资结构，使房地产企业良性发展。同时分析了房地产投资基金的发展现状，探讨了中国房地产投资基金的投资方向和设立的难点。     

国际市场房地产融资方式创新与我国公开市场融资

在分析我国房地产业发展现状和融资面临的问题，回顾90年代初全球范围的金融危机之后可知，国际市场特别是美国在房地产融资方式方面的发展尤为迅速。我们应依据我国房地产融资公开市场发展现状，确定今后发展的思路。     

房地产融资现状分析与发展展望

文章对房地产融资现状进行了分析,对融资方法与选择以及国外房地产业的融资方式作了阐述;同时剖析了目前我国房地产企业融资所面临的问题,并提出了相关建议。     

我国近期房地产融资状况简析

当前,房地产金融环境并不乐观.文章分析了近期我国房地产企业融资状况,总结了其融资特点,最后据此提出建议     

我国房地产企业融资模式研究

房地产业是一个资金密集型行业,房地产企业融资模式的优劣,也直接影响着融资成本的大小及开发风险。本文通过揭示目前我国房地产企业资金来源以间接融资为主,存在资本结构不合理,融资渠道单一的现状、成因,对可能存在的金融风险问题进行分析,并提出融资模式的多元化选择与防范风险对策。     

我国房地产企业融资模式研究

房地产业是一个资金密集型行业,房地产企业融资模式的优劣,也直接影响着融资成本的大小及开发风险.本文通过揭示目前我国房地产企业资金来源以间接融资为主,存在资本结构不合理,融资渠道单一的现状、成因,对可能存在的金融风险问题进行分析,并提出融资模式的多元化选择与防范风险对策.     

后金融危机时代我国房地产行业融资战略分析

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业,它的发展能够带动一系列相关产业的发展。金融危机的爆发使得我国房地产行业所处的市场环境发生了巨大的变化,剖析中国房地产融资现状与问题,对其应采取的融资战略进行定位,是深刻认识房地产市场症结,确立房地产市场的未来发展方向的关键。     

房地产企业融资渠道拓展探讨

由于制度缺陷 ,我国房地产企业大部分是在国有银行支持下迅速膨胀起来的 ,融资渠道单一 ,资金 70 %以上来自于银行 ,若发生房地产泡沫 ,容易引发系统性风险。为防止泡沫的扩大 ,必须对房地产企业的融资渠道进行拓展。     

金融体系制度刚性与我国房地产融资的模式变迁

由于制度刚性与融资节奏存在差异,造成短期内房地产企业的融资模式与其所处的金融环境不相匹配。未来的房地产主体融资模式必将在资本驱动的基础上通过战略和业务的细分选择,经由资本市场整合而成。目前,我国房地产业已经出现了多种典型的过渡性创新,如产业互补、海外运筹、资产证券化等融资模式,并在相当程度上体现出体系重塑的金融制度突破意义。对房地产行业而言,打造更具行业性、制度性价值的创新融资体制,不仅是本次调控与已有创新能否获得历史价值的关键,也是奠定我国房地产未来行业地位的关键。