商业银行个人住房贷款营销策略的创新

随着房地产行业的快速发展，个人住房贷款逐步成为商业银行个人消费贷款业务的主体，如何采取有效的营销策略占据有利地位，成为商业银行亟待思考的问题。本文在分析个人住房贷款特性的基础上，指出现行营销模式下存在的问题，并结合个人住房业务发展趋势，进一步提出商业银行营销模式的创新思路。     

商业银行个人住房贷款的风险防范

我国人口众多,住房刚需大,房价高居不下,导致很多人无法全款买房。但国人普遍都有“安居乐业”的传统思想,拥有住房是许多人奋斗的目标。在这种情况下,住房金融得到了空前发展,商业银行充分发挥金融杠杆功能,以房产作为抵押物,开展个人住房贷款业务,满足了居民的适度超前消费需求,促进了商业、金融业、地产业的良性发展。但随着近些年,国内金融政策的不断调整,房地产市场环境的变化,商业银行个人住房贷款风险提高,频繁出现不良贷款,这非常不利于商业银行的健康发展。因此,本文针对商业银行个人住房贷款风险的防范展开探讨,针对不同的风险类型,提出了相应的防范建议。     

我国商业银行个人住房贷款的风险分析

本文首先通过对2014年的房地产开发贷款和个人购房贷款等数据来分析我国商业银行个人住房贷款业务的现状。基于限购政策的放开,主要分析了来自购房者、开发商和商业银行三方面的风险变化,从而提出相关的意见和建议。     

商业银行个人住房贷款的风险管理

个人住房贷款在我国虽然已经构建了相对比较完善的风险防范制度,但是还是无法从根本上避免风险问题的出现,因此需要做好个人住房贷款的风险管理工作。个人住房贷款风险的防范措施是保障银行资金安全以及我国经济稳定的重要措施。我国相关部门应该加强法律建设,健全个人房贷相关的法律体系,通过法律手段来保障贷款银行的合法利益。而且也要加强相应业务人员的职业道德和操作技能,加强内部管理和外部监控,从整体上提高商业银行个人住房贷款风险把控能力。     

我国商业银行个人住房贷款风险分析

个人住房抵押贷款对房地产金融的稳定发展起着至关重要的作用,并且当前正步入较高风险时期,商业银行个人住房贷款中不良贷款的绝对额与比重两项指标均已开始呈现上升趋势。商业银行迫切需要完善个人住房贷款的风险防范体系。     

我国商业银行个人住房贷款风险分析

个人住房抵押贷款对房地产金融的稳定发展起着至关重要的作用,并且当前正步入较高风险时期,商业银行个人住房贷款中不良贷款的绝对额与比重两项指标均已开始呈现上升趋势。商业银行迫切需要完善个人住房贷款的风险防范体系。     

浅谈商业银行贷款业务营销策略的探讨

长期以来,由于受到市场经济与社会供需波动的影响,我国商业银行贷款业务收到巨大的挑战,加之,受到国际金融危机的冲击,银行自身缺乏完善的转型和发展,致使不良资产,不良信贷、利率市场化等不稳定问题的出现以及银行业之间存在的非法化恶性竞争,导致内部压力和外部压力共同作用,贷款业务无法正常推进,虽然有一些贷款业务的常规的营销策略,但在应用领域只能是杯水车薪,浅尝辄止,缺少实质性的指导意见,贷款业务的营销名存实亡。在这样一个局面下,如何能加大步伐,改进贷款业务营销策略,已经成为银行业创新,抢占市场,脱离被动局面的一块法宝。本文通过对银行贷款业务营销的现状分析,提出一系列保证资金有效流动,这样不仅能提高银行自身的竞争实力,也能解决中小企业贷款难的问题,满足客户需求,达到提高盈利能力的解决对策。     

我国商业银行个人住房抵押贷款业务风险及解决对策

个人住房贷款抵押业务是我国商业银行众多贷款业务的较为主要的业务之一,并以安全稳定和利润率高著称。但商业银行在个人住房抵押贷款业务中也时常受到信用风险、利率风险、操作风险、法律制度风险和贷后管理风险等考验。本文在具体阐述我国商业银行个人住房抵押贷款业务中所存在的风险后,有针对性地提出了相应的防范对策,希望能为完善我国商业银行个人住房抵押贷款业务提供有价值的参考。     

个人住房贷款业务风险与防范

当前,我国商业银行面临着资金流动性泛滥以及盈利压力困境,于是各商业银行纷纷调整信贷结构,将个人住房贷款业务作为业务的发展重点和新的业务增长点。但是,商业银行个人贷款业务的发展因风险管理滞后面临着困境。同时,随着国家房地产宏观调控政策进一步释放,使得房地产市场逐渐回归理性。然而,伴随着市场的大幅波动,个人住房贷款业务风险加大。因此,要发展商业银行个人住房贷款业务的关键就是对个人住房贷款业务存在的风险进行分析和防范。     

商业银行个人住房按揭贷款的风险与防范

个人住房按揭贷款风险的产生,除客观存在的外部环境外,主要是银行未能完全顺应市场发展的结果。市场经济秩序不规范,机制不健全,许多人扭曲的经济行为和银行某些环节管理不完善等因素合力诱发了不良资产的产生。简单粗放的经营模式,使贷款风险监测不到位,缺乏对借款人的素质和能力的综合考评,对贷款的各个环节没有实行动态评估预警,很难及时有效监测到贷款存在的风险。商业银行防范个人住房按揭贷款风险的关键,在于充分利用大数据等手段,评估考核开发商和借款人的能力;在于以人为本,制定并执行适应市场的业务流程,做到便利、高效、安全。     

商业银行贷款业务风险问题研究

世界经济快速发展,商业银行对全球经济发展、人类生活水平提高起着重要作用。然而,伴随各类贷款及信用卡的普及,商业银行风险也越发多样化、复杂化。贷款业务是银行的支柱性业务,通过对商业银行贷款业务的风险研究,能够使商业银行更好的规避风险,推动经济进步。本文以商业银行内、外部风险为主线,细化研究贷款业务风险,得出了完善人事,升级结构,优化系统,盘活资金等应对措施。     

我国商业银行个人住房贷款提前偿付模型的实证研究

在利率市场化过程中，尤其在当前利率上升预期存在的情况下，我国个人住房贷款借款人不会出于再融资动机提前偿付，而会频频发生出于节约利息支出动机的提前偿付，这种提前偿付会对银行利息收入发生重要影响，并干扰银行的利率风险管理。借鉴国外对银行贷款提前偿付的研究方法，根据我国银行的实际情况，本文采用时间序列方法模拟提前偿付率，作为我国银行个人住房贷款提前偿付模型实证研究的初步探索。     

商业银行市场营销策略研究

随着金融自由化、电子化和全球化,特别是中国加入WTO以后,中国商业银行面临着前所未有的挑战,在日趋激烈的市场竞争中,商业银行必须从根本上转变以自我为中心的营销观念,树立起以客户为中心的营销观念,满足不同客户的不同需求,很好地运用市场营销策略,才能占领市场,实现利润最大化的目标.     

商业银行市场营销策略研究

随着金融自由化、电子化和全球化，特别是中国加入WTO后，中国商业银行面临着前所未有的挑战，在日趋激烈的市场竞争中，商业银行必须从根本上转变以自我为中心的营销理念，树立起以客户为中心的营销理念，满足不同客户的不同需求，很好地运用市场营销策略，才能占领市场，实现利润最大化的目标。     

商业银行个人住房贷款的风险与防范

随着我国社会和经济的发展,城镇化进程的加快,个人住房贷款业务发展迅速。同时进入了个人住房贷款风险暴露和显现的高危时期。未来个人住房贷款的快速扩张反而可能成为商业银行的一个不容忽视的风险源。因此,正确认识并努力防范当前个人住房贷款业务存在的风险尤为重要。     

商业银行个人住房贷款风险管理

随着住房制度改革的深化,个人住房贷款业务已成为商业银行贷款业务的主要组成部分。我国商业银行个人住房贷款在风险识别、评估、控制与处理机制等方面存在缺陷,商业银行整体流动性和中长期贷款比例的约束,成为非常突出问题。提高个人住房贷款风险管理,应建立个人信用风险评分模型,推进个人住房抵押贷款证券化,加强银行自身操作管理,完善抵押物管理措施,增强商业银行整体抗风险能力。     

少数民族地区商业银行个人住房贷款的信用风险管理探讨

随着人们经济收入的增加,对于生活质量和居住条件有了更高的要求,其中是否购房已经成为衡量人们生活质量水平的重要条件,众所周知,大部分人购房都是选择商业贷款,银行需要对个人信用、偿还能力等方面进行评估,目的是降低贷款风险。同时在少数民族地区为了提高少数民族地区人们的生活质量,国家提供一些优惠政策来进行帮助,其中之一就是提供贷款,并做了利息方面的让步。但由于少数民族地区情况复杂,各地民情不一,情况也大不相同,所以在进行个人住房贷款之前有必要进行大规模的摸排,进行调查,确定各地情况,再让各当地政府制定适合当地情况的具体地方贷款方案,以保证各个少数民族地区的民众的生活质量都能够得到切实地提高,而其中又以个人住房贷款最为重要,因为在现在这个社会,衣食住行中大部分生活问题都得以解决了,但是住房问题是一个大问题。因为部分地区房价较高,所以有很多人都买不起房子,尤其以年轻人和少数民族地区的人为主,因此对少数民族地区商业银行个人住房贷款的信用管理探讨具有一定的实现价值意义。本文主要围绕少数民族地区商业银行个人住房贷款的信用风险管理探讨展开,简单介绍了少数民族地区商业银行个人住房贷款信用问题的必要性,分析目前少数民族地区商业银行个人住房贷款信用风险管理存在的问题,以及对这些问题提出可行性的改进策略,希望对商业银行个人住房贷款信用风险管理有一定的借鉴意义。     

个人住房抵押贷款市场业务细分与产品结构

笔者认为我国个人住房抵押贷款(简称“个贷”)市场在业务规模快速发展的同时,应适时适度向业务细分和产品多样化等方向拓展。本文以美国个贷市场为例,归纳了个贷市场可细分的业务种类和丰富多样的个贷产品。结合我国市场特征,提出了多样化个贷市场参与机构、合理化个贷产品结构、谨慎创新个贷产品和向资本市场融资的建议。     

我国商业银行个人住房贷款风险管理的研究

1998年,随着国家住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入,我国商业银行逐步将发展个人住房贷款业务作为一个新的利润增长点。经过近几年的快速发展,目前个人住房贷款已进入风险高发区间。但是,如果在目前相对欠缺的风险管理体制下进行个人住房贷款的快速扩张,商业银行必将承担巨大的风险。因此,本文分析了个人住房贷款的风险,提出了防范风险的对策。     

论商业银行小微企业贷款业务营销策略

随着小微企业在就业、创新、税收等经济及社会方面的贡献日益突出,各家商业银行对优质小微企业的重视程度迅速提高,为支持小微企业发展,相关贷款业务营销受到普遍的关注。然而,如今一些商业银行在小微企业贷款业务营销步骤中还存在各种各样的问题,无法确保每项工作的合理性以及科学性。因此,本文首先探讨了商业银行在小微企业贷款业务营销中存在的相关问题,然后提出了有效的应对措施,以供参考。