论面向不动产统一登记的不动产物权体系构建

本文针对我国的目前缺少全面的不动产物权结构、管理等相关法律法规的现状进行了分析,并且对林地物权的体系、土地物权的体系、以及房屋物权的体系进行了分析。     

不动产登记

一、概念不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。二、制度沿革2007年3月16日,十届全国人大第五次会议通过了物权法,规定了不动产登记制度。它对不动产登记的法律效力、不动产登记机构、登记程序、登记类型及登记错误的赔偿责任等重要问题作出了明确规定,     

对不动产登记的性质研究

不动产登记是依当事人的申请,由国家专职部门实施的活动。登记机关的职能,主要在于不动产物权予以公示,明确权利归属,以维护交易安全。在不动产登记法律关系中,当事人的权利来源于法律法规的规定,登记不过是对该权利的“宣示”和“确认”。登记本质上是一种事实行为,它并不能赋予任何人以权利,即登记本身不能创设物权。毋庸讳言,正是由于国家公权利介入了登记,以国家行为作担保,才赋予不动产登记强大的公示效力。从登记制度的起源看,     

浅议改革不动产登记制度以及加强不动产登记管理

我国不动产登记应采取＂不动产登记应生效主义、不动产登记形式审查制、建立预告登记制度＂等立法建议,以解决我国不动产登记制度现存的问题,     

改革不动产登记制度及加强不动产登记管理的思考

伴随着房地产市场的发展,不动产登记制度存在的问题也逐步突显出来。在不久的将来,物权法及民法规则中,不动产的登记制度都应是其重要的内容之一。如何对不动产登记制度中包含的问题进行解决,创建一套较为完整的不动产登记制度,就无疑是一个重要难题。本文主要分析了我国不动产登记制度,阐述了对我国不动产登记制度改善的一些想法。     

浅析农村不动产登记制度研究

本文主要探讨农村宅基地登记问题。本文运用历史研究方法,经济成本分析方法,实践调研方法力求解决农村不动产登记制度存在的问题。本文作者认为要突破城乡二元结构,完善不动产统一登记制度。     

新时期我国不动产登记档案管理研究

当前我国开启了公民私有财产登记政策,不动产作为我国公民私有财产,享有法律所有权不可侵犯的权利和地位。但由于我国不动产统一登记工作刚刚全面铺开,不动产档案登记制度和体系建设还很不完善,因此,不动产登记档案管理工作面临着巨大挑战。本文论述了我国不动产登记档案管理工作存在着的诸多问题,在不动产登记档案管理的特点与作用阐述基础之上,提出了不动产登记档案管理新模式的建构,以及改革不动产登记档案管理工作的对策与措施。     

论不动产登记制度

不动产登记制度是物权关系的一项极为重要的法律制度,在物权立法中占据十分重要的地位.我国现行不动产登记制度尚不能解决一切有关物权的社会问题,即无法完全满足现实生活的需要.它还没有形成一个较完善的法制体系,某些规定不够全面严谨.为此,本文对不动产登记制度展开进一步探讨.     

不动产统一登记探讨

地产、房产、林产的不动产权利各异.由于物权性能、特性不一,权利人拥有度不一,各不动权归属不一,建议统一登记时将同一坊内同一权利人的所有不动产登记在同一不动权证书内;遵循“四统一”原则登记形成不动产权证书.     

不动产登记制度变局

以个人住房信息联网为核心的“不动产统一登记制度”早在7年前就在物权法中被明确提出,这一广泛关注的话题最近终于“靴子落地”。2014年12月22日,国务院发布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起执行。     

不动产登记资料的查询主体研究

《不动产登记资料查询暂行办法》对于不动产登记资料的查询主体做了更加明确的规定。本文从该办法颁布之前的有关法律法规入手,重点探讨权利人及利害关系人的权利界定,力求为不动产登记机构、法律实务从业人员以及公民主体提供符合法律要求的新思路。     

不动产登记的溢出效应

据国土资源部网站消息,我国不动产登记进入倒计时,将在三年后全面实施。具体的“时间表”和“路线图”是,2014年建立统一螯记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。     

不动产预告登记制度若干问题研究

预告登记是指为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。预告登记制度的价值在于保护当事人的不动产请求权,达到稳定不动产交易秩序的目的。笔者对预告登记的性质、效力进行了分析,并将我国的预告登记制度与德国等大陆法系国家的预告登记制度进行了比较。     

基于区块链的不动产登记应用研究

为深入贯彻落实放管服改革要求,落实互联网+不动产登记便民服务,南京市不动产登记使用区块链技术的去中心化、不可篡改、分布式共同记账、非对称加密、数据安全存储等技术,实现了不动产交易登记多部门信息共享、协同服务、电子证照共享,充分保障了不动产登记信息的安全可信,大大提高了不动产登记服务能力。     

浅谈我国不动产登记制度

不动产登记制度是物权法的重要组成部分,然而我国不动产登记存在着诸如立法不完善、房地分离登记、城乡管理不统一等许多问题。文章从不动产登记的基本内涵、不动产登记的功能、公信力及效力等方面来论述不动产登记制度并在此基础上对我国不动产登记制度进行反思。     

试论我国不动产登记机构

本文对不动产登记机构立法例进行了比较与评析,并分析了我国不动产登记的现状,认为国外由司法机关作为不动产登记机构虽有其法理优势,但并不适合我国现状,我国未来不动产登记机构的选择应该是在尊重现状的情况下,对目前不动产登记机构进行形式上的合并组成统一的不动产登记机构。     

基于动态配置的不动产登记档案系统建设探析

不动产登记档案管理是不动产统一登记工作重要的组成部分,切实整理好档案、管好档案、发挥档案价值可确保登记平稳、高效开展。文章针对不动产登记类型丰富的特点,形成了基于动态配置的专业不动产档案管理系统,详细阐述了该系统的建设目标和内容、系统详细功能、系统技术特色等,全面展示系统的建设全貌。     

不动产登记制度模式探究

不动产登记，指将不动产物权变动的事实登载于特定国家机关簿册上的行为。当代各国在确立不动产登记制度时，立法上存在差异，大体可归纳为三种模式：契据登记、权利登记、托伦斯登记。我国法律关于不动产登记的规定介于权利登记制度和托伦斯登记制度之间。该模式与我国社会状况、法律传统等各种因素相适应。     

浅论不动产预告登记制度

2007年10月1日起施行的<中华人民共和国物权法>首次确立了不动产预告登记制度,这对于保护不动产的交易安全、维护良好的不动产交易秩序具有重要的意义.但这一制度还有许多细节为题有待于法律的明确规定和在实践中不断改进和莞善.笔者从不动产的含义、效力、申请登记的程序等方面,提出了一些点滴建议,以求完善我国的不动产预告登记制度.