售后租回业务会计核算与税务处理

售后租回,是指销售方在将资产出售后,又将该项资产从购买方手中租回.对于售后租回交易,会计准则中要求无论是承租人还是出租人,均应按规定将其划分为融资租赁或者经营租赁.对于出租人来讲,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理没有什么区别.而对于承租人来讲,由于其既是资产的承租人,同时又是资产的出售者,所以,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同.下面比较会计核算与税务处理的差异也是就承租人而言的.     

新会计准则下售后租回的会计处理探析

《企业会计准则第21号——租赁》将售后租回交易定义为一种特殊形式的租赁业务,是指卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主（即出租人）租回,也称之为“回租”。通过售后租回交易,资产的原所有者（即承租人）在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下,将固定资本转化为货币资本,在出售时可取得全部价款的现金,而租金则是分期支付的,从而获得企业发展所需的资金;而资产的新所有者（即出租人）,通过售后租回交易,找到一个风险相对较小,回报有保障的投资机会。在售后租回交易中,资产的售价和租金相互联系,资产的出售和租回实质上是同一项交易。本文重点对新会计准则下售后租回的会计处理进行探讨。     

新准则下售后租回交易 形成融资租赁的相关会计处理

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务。对于售后租回的会计处理。应按照租赁的分类标准,将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。本文探讨了新准则下承租人对售后租回交易形成融资租赁的会计处理。     

刍论融资性售后回租业务新税收政策

融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。在融资性售后回租业务中,资产的销售方和购买方同时又是租赁的承租方与出租方,从表面上看是销售业务与租赁业务的结合,但实质是以融资为目的的租赁业务,并不能作为销售业务做账务处理,国家税务总局发布的2010年第13号公告《融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(以下简称"13号公告")也对此进行了明确,本文在解读新政策的基础上,对其不足之处提出个人意见,并对税改后承租方的会计处理进行了阐述。     

承租人售后租回交易形成融资租赁的会计处理

本文主要根据现行租赁准则的有关规定,结合售后租回交易形成融资租赁的典型综合案例,全面系统地论述承租人售后租回交易形成融资租赁的会计处理,以便提高广大企业会计工作者对售后租回交易会计处理的正确理解和运用。     

中外租赁准则的比较

新《企业会计准则第21号——租赁》时旧准则进行了修订和补充,由总则、租赁的分类、融资租赁中承租人的会计处理、融资租赁中出租人的会计处理、经营租赁中承租人的会计处理、经营租赁中出租人的会计处理、售后租回交易、列报共八章组成。本文试图通过与《国际会计准则第17号——租赁》(以下简称IAS17)、《美国财务会计准则第13号——租赁会计》(以下简称FAS13)和我国新租赁准则的比较,探寻租赁会计准则国际趋同的原则和途径。     

中外租赁准则的比较

新《企业会计准则第21号——租赁》对旧准则进行了修订和补充，由总则、租赁的分类、融资租赁中承租人的会计处理、融资租赁中出租人的会计处理、经营租赁中承租人的会计处理、经营租赁中出租人的会计处理、售后租回交易、列报共八章组成。本文试图通过与《国际会计准则第17号——租赁》（以下简称IAS17）、《美国财务会计准则第13号——租赁会计》（以下简称FAS13）和我国新租赁准则的比较，探寻租赁会计准则国际趋同的原则和途径。     

售后租回交易会计处理探析

售后租回交易作为一种特殊形式的租赁业务,已成为企业融资的重要手段。本文主要针对售后租回交易形成融资租赁的会计处理进行分析,并针对售后租回案例涉及的都是企业原有固定资产售后租回作为固定资产的现状,提出将原有库存商品售后融资租赁租回作为固定资产的会计处理方法。     

关于关联方之间售后租回交易中资产售价的探讨

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,可以为企业筹集资金,目前已经成为我国大部分租赁公司常用的融资方式之一。在售后租回交易中,卖主(承租方)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主处租回。通过售后租回交易,资产的原所有者(承租方)先取得出售资产的全部价款,再分期支付租金,进而获得所需要的资金;而资产的新所有者(出租方)在此也找到了一     

售后租回交易形成融资租赁账务处理例解

主要根据现行租赁准则的有关规定,结合售后租回交易形成融资租赁的典型综合案例,全面系统地论述承租人和出租人售后租回交易形成融资租赁的账务处理。     

售后租回交易形成融资租赁账务处理例解

主要根据现行租赁准则的有关规定，结合售后租回交易形成融资租赁的典型综合案例，全面系统地论述承租人和出租人售后租回交易形成融资租赁的账务处理。     

售后租回融资租赁承租方会计核算的探讨

企业会计准则对承租方售后租回融资租赁业务的会计核算存在忽视出售环节已实现的损益、融资租赁资产的入账价值有可能偏离公允价值并可能成为承租方操纵利润工具等缺陷。因此,应该在销售环节也引入公允价值,将资产出售价格与账面价值之间的差额分解为已实现损益和递延损益两个部分。     

融资性售后回租承租人的财税处理探

融资性售后回租是指企业将现有的资产出售给其他企业后,又随即以融资性方式租回的业务。这一业务在不减少运营的前提下筹集资金,不仅能盘活公司现有资产,还能切实缓解流动资金压力;同时又为出租人提供有利可图的投资机会。2010年9月国家税务总局发布了《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号,以下简称《公告》),使得此类业务相关会计及税务处理出现了新的特点,本文对此作一分析、探讨。     

图解复杂的融资租赁业务相关概念及会计处理

《企业会计准则第21号——租赁》中的融资租赁业务涉及概念较多,会计核算难度较大。本文利用图解方式对相关概念及承租人、出租人会计处理进行比较和解析,力图简化对这些概念和会计核算的理解,为承租人和出租人确认相关租赁业务提供简捷、可靠的记忆工具。     

浅谈租赁会计

浅谈租赁会计孙万良随着我国市场经济的发展，金融市场日趋活跃，融资手段也呈多样化，租赁业务也将普遍的开展，这就为租赁业务的会计核算带来新的课题。租赁是财产所有者（出租人）有偿让渡资产使用权给承租人的一种特殊业务，有偿是指承租人按照双方的协议（租约）定期...     

关于售后租回交易会计处理的思考

一、对售后租回交易形成经营租赁的会计处理问题的思考 我国租赁会计准则规定,若售后租回交易形成一项经营租赁,承租人将售价与资产账面价值之间的差额予以递延,在租赁期内按照租金支付比例分摊,并作为当期租金费用的调整。由于各期租金支付的比例不同,租赁期内未实现售后租回损益在各期摊销金额就不一样,若售后租回损益为未实现的     

浅析融资租赁会计处理

随着市场经济的逐步深入发展,各种专业租赁公司应运而生,租赁业务在经济生活中开展得越来越多,但由于许多会计人员对融资租赁业务的会计处理方法理解不够透彻,在实际工作中,往往会发生一些会计处理上的错误。为此,本文通过实例,对融资租赁业务的会计处理方法做些简单的介绍。一、融资租赁的概念和确认融资租赁也称资本租赁,是指出租人将与资产所有权相关联的风险和报酬实质上都转移给了承租人的一种租赁。如果与资产所有权相关的风险和报酬实质上并未转移给承租人,那么这种租赁就应为经营租赁。判断一项租赁是否是融资租赁,还在于…     

售后租回方式融资租赁的会计处理与涉税分析

本文根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定,结合国家税务总局公告2010年第13号,对承租人在形成融资租赁的售后租回交易方式下的会计处理和涉税问题进行了分析。     

现阶段融资租赁业务特点及特殊会计处理方法探讨

目前,融资租赁业务在我国处于快速发展态势,成为联结生产商、出租人、承租人的纽带,能有效解决不同类型、不同发展阶段市场主体的生产、销售以及资金需求。为规范融资租赁会计核算,国家相继出台了有关核算制度和规则。随着融资租赁的交易标的、交易规模、交易范围、交易形式日趋多样化、规模化、广泛化、复杂化,但相应的会计核算规定未及时跟上,如新出现的设备生产商与出租人、承租人相互交织互保的新型捆绑销售模式,就因制度滞后性与交易超前性矛盾,难以找到对应的核算指南。本文对现阶段融资租赁业务优势及发展特点、存在的主要问题和特殊会计核算情况进行了分析,并结合工作实践,提出应对的建议及意见。     

融资租赁下承租人应如何进行会计处理

《企业会计准则——租赁》于2001年1月18日正式发布,并于2001年1月1日起在我国所有企业履行。这一准则的实施进一步规范了承租人和出租人融资租入和经营租赁的会计核算和相关信息的披露。为使会计人员能更好地应用《租赁会计准则》,对承租人的融资租赁业务的会计处理方法及时规范。