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2004年榕城别墅开发势头强劲,虽然金融政策一直在紧缩,但别墅的建设依然如火如荼。据悉,今年下半年至2005年上半年,福州还将有几千亩的别墅产品面世。作为住宅梯极消费中的终端产品的别墅,毕竟以金字塔尖作为主流消费群体,如此大的别墅投放量能否与市场相契合?是否会引起别墅市场“胃部不适”,导致消化不良? 相似文献
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北京市顺义区有一个正在开盘的别墅楼盘,在销售手册中提出了颇吸引眼球的口号:“中国首个在湿地里种出的别墅”。别以为这是开发商为吸引买家故弄玄虚.在这一楼盘的项目区域内.还真的有方氏渠.夏县营等几块湿地呢。 相似文献
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别墅,是今年榕城房地产界出现频率最多的名词之一,关于福州今年是别墅年、榕城别墅大开发的报道早已屡见不鲜了,其所受的市场关注度更是不言而喻。别墅无论从成交的交易量还是新盘的开盘数量,其火热程度都处于一路飙升状态。记在采访当中,发现亚别墅让原本平静的别墅市场竞争变得激烈。亚别墅极具价格优势,纯别墅富有品味,各有千秋,那么纯别墅与亚别墅,谁领风骚?抑或谁更受市场追捧?[编按] 相似文献
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小和山:新贵别墅板块小和山区域地段狭长,土地供应量有限,其开发时间不及银湖板块来得早,由九月森林别墅园始,由于浪漫和山的一系列推广宣传活动带动了其他楼盘的发展而逐渐成熟,形成小和山别墅板块。该区域现有的排屋、别墅项目为美达·九月森林别墅园、水木清华苑、中能·浪漫和山和绿野春天,目前总体开发量约为50万方左右。九月森林别墅园、水木清华苑、浪漫和山都进入销售的中后期,新的项目绿野春天即将于年底第一期开盘。目前排屋、别墅在售和即将开盘房源分别约为190余套和250-300套。别墅和排屋的主力面积在230m~2-540m~2和170m~2-270m~2不等。价格方面差异 相似文献
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2005年,国内别墅市场极其冷清,福州别墅却逆市而上,特别是七、八两月,别墅市场放量凶猛.价格涨幅排在了福州房地产市场物业产品的榜首!
2005年,真的是福州的“别墅年”么?支撵起如此强势需求的背后因素是什么?谁在购买别墅?福州还有多少别墅值得我们期待?[编者按] 相似文献
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别墅、排屋历来是高档生活的象征,一般在有房、有车前提下,人们才会考虑买别墅、排屋,因此别墅、排屋常被人视为第二居所,用于休闲、度假。杭州土地稀缺,市中心没有别墅、排屋项目。别墅、排屋通常坐落在有山、有水,生态环境优美的地方。杭州别墅、排屋主要分布在余杭、萧山、富阳、桐庐、建德、千岛湖和临安等一些郊区板块。这些地方离市中心较远,但生态环境相对较好,环境成为最大的卖点。目前别墅、排屋价格一般从100万-200万元/幢到500万-600万元/幢不等,有些贵的甚至达800万-900万元/幢,价格相差较大,主要因环境和面积而异,主力价格在200万元/幢左右。主力面积一般在200-300㎡左右。山、水、生态为主要选择条件。银湖板块是距离杭州较近的别墅、排屋成熟板块,数量多而集中,现在基本快开发完毕。临安青山湖作为新兴的别墅、排屋集中板块正在兴起,有很多大的项目如中都·青山湖畔、青城·山语间、西子·玫瑰溪谷等在建。距杭州市区仅40分钟车程,环境和距离成为青山湖板块最大的亮点。比如今年5月开盘的中都·青山湖畔排屋均价5500元/㎡。今年下半年临安青山湖别墅、排屋还将有项目推出,目前预定情况良好。今后青山湖将成为别墅、排屋的集中推出板块。青山湖配套滞后还是最大的软肋,尚待完善。余杭闲林板块楼盘密集,别墅不多,主要是排屋和公寓。临平楼盘集中,建筑类型以多层、高层、小高层为主,排屋较少,目前仅华清山庄有别墅,均价9600元/㎡,面积250-500㎡,主力面积360㎡,别墅总价在240万-480万,目前选择余地较大。排屋相对便宜,面积200㎡,总价100多万。由于楼盘都在临平城区,规划成熟,生活配套完善。萧山区块除绿都·湖滨花园已开盘,其余别墅排屋都将在2005年8月后开盘,10月后将迎来别墅、排屋开盘高峰,共计8个楼盘,多分布在闻堰镇和休博园。千岛湖板块别墅、排屋圈岛而筑,突出景观是最大特点,但离杭州市区车程2-3小时,距离较远,杭千高速年底通车为杭州及周边地区人选择千岛湖购房投资带来利好。 相似文献
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又是桂花飘香时节。楼市传统的金九银十,敲起了大鼓,准备热热闹闹一回。但是,4.7新政的威力还在彰显力量,在差别化信贷政策严格执行的“后新政时代”,别墅是否还具备“领涨抗跌”的功能,福州别墅产业会否迎来变革?想赶上“金九银十”这一班车的别墅购房者,会有哪些选择? 相似文献
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粗略统计,就发现今年“五一”黄金周华南板块绝大多数楼盘的新推货量比往年少了很多,往年那种大量新货涌现的盛况似乎已成“明日黄花”。但今年“五一”黄金周,华南板块所推的别墅格外亮丽,除了广州雅居乐、锦绣香江等传统别墅项目外,今年又增加了两个全新的清华坊和珊瑚湾畔,别墅在华南板块大放异彩,形成一种别墅当道的格局。 相似文献
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《楼市》2008,(13)
楼市行情冷清,排屋别墅等高端物业受影响较大。据统计,5、6两月杭州主城五区别墅类物业成交每个月都不超过5套。业内人士分析,别墅排屋成交遇冷的最大原因是,一来股市不景气,大批资金被套;二来作为排屋别墅主力购买群体的中小企业主,今年很多面临资金紧张局面,使高端物业的购买力受到打击。虽然成交不容乐观,但是从一手、二手市场来看,别墅排屋的价格相对稳定。目前杭州别墅排屋还是靠几个老盘在支撑,新上市的楼盘不多,推出的房源也相当有限。本期,绿城·桃花源,山地别墅于6月21日开盘,园景别墅建筑面积430平方米左右,坡地别墅建筑面积约600平方米,地下室面积约300平方米,园景别墅均价约1800万元/套,坡地别墅均价约2300万元/套,共36套别墅。 相似文献
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本次楼盘搜索主要针对今年下半年房博会前后至年底开盘情况摸底。据信息反馈,今年9月后包括余杭和萧山在内杭州有60多个楼盘将陆续开盘,大杭州范围总数有100 个左右,建筑类型主要还是公寓住宅,以高层和小高层为主流,有少部分别墅、排屋和商务综合楼。对今年下半年有购房计划的读者,可以关注这些楼盘动态。对价格问题,目前开发商都比较敏感,尽管有些9月底即将开盘,但对价格持保密态度的占多数,定价态度都比较谨慎。从供应量看,今年下半年房源数量充足,选择余地较大。据目前的市场预期来看,预计今年房博会人气会很旺, 但由于推出的量是去年的2倍,具体订单分到各个楼盘就会相对比较少。从近期透明网获悉,销售逐渐回暖的主力还是新开楼盘,老盘销售甚微,在人们心理预期高位时,低价入市,推动销售主要力量。一些开发商表示,希望在房博会前后开盘,多了解购房者心理预期和真实想法。 相似文献
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根据我司市场开发中心的统计数据显示.从2004年10月开始.北京楼市新推楼盘呈现出逐月下降趋势.然而相比上年同期新盘量略有上升,同期供量面积也有所上涨.在土地、金融政策抽紧的背景下,也反映出市场浓厚的观望气氛。然而当年11月份受10月影响楼盘仍处于低迷状态。本月仅有14个楼盘开售.公寓和普通住宅分别有4个.均占开盘总数的29%,写字楼2个占开盘总数的14%,别墅3个占开盘总数的21%,还有一个是商铺占开盘总数的7%。 相似文献
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