警惕房地产信托风险规范房地产信托业务

房地产信托为什么热得烫手？作为一种新的融资形式,房地产信托自2003年以来可谓出尽了风头。仅去年第四季度。全国就发行了房地产信托产品37个,募集资金35亿元。今年刚刚进入3月,又有数只信托新品推出。这些信托从运用对象看,有烂尾楼的处理、房地产信托收益权转让、联合进行房地产信托开发、信托公司成立房地产项目公司等;从投资方式看,有贷款、股权投资、贷款 股权投资等形式。     

房地产信托的风险问题探究

近年来,我国信托业取得了飞速的发展,并逐步成为中国金融业的四大支柱之一。近几年房地产行业的发展加速,使得房地产信托备受关注,同时,随着房地产调控的持续深入,房地产信托在满足房地产建设资金需求的同时,其存在的风险问题也越发凸显,对其探究具有必要性。     

房地产信托,风光之中蕴风险

2010年以来,政府对房地产市场的调控政策日益趋紧,房地产公司从银行贷款越发困难,房地产信托便成为其缓解资金饥渴的重要渠道,从而致使房地产类信托产品的发行款数、募集规模、市场占比都出现了大跃进式的增长。2010年,信托市场共发行集合类房地产信托产品528款,较去年增长1.5倍,募集资金1560.85亿元(见图1),较去年增长3.3倍;规模在集合类信托中的占比由2009年的21.70%增长到36.05%。另外,单一类信托计划还募     

浅谈如何做好房地产信托业务

2013年第二季度末,信托公司受托管理的资产规模达到94548.16亿元,稳坐金融业第二把交椅的位置。根据中国信托业协会的统计,2013年第二季度末资金信托投资房地产行业的规模达到8118.63亿元,占资金信托总规模89067.70亿元的9.12%。房地产信托日益在信托领域占据举足轻重的位置:在投资者普遍对信托投资高收益率的预期下,目前国内的投资领域中仅有房地产、矿业、艺术品等相对风险较高的行业才能承受较高的融资成本,而矿业,艺     

房地产信托风险防范措施解析

信托就是“受人之托,代人理财”,其中房地产信托因其收益高、兑付风险大引起了社会各界的广泛关注.文章以房地产信托的现况为基点,探讨了银监会的监管态度,分析了房地产信托在项目成立、监管过程及最后兑付阶段的主要风险并提出了相对应的风险控制措施,为投资人提示了投资风险.     

我国房地产信托存在的风险及化解对策

我国从2011年下半年开始,逐渐加深了对房地产市场的调控,同时受“限购、限贷”等一系列房地产调控政策的影响,楼市交易冷淡,并于2012年伊始进入下行通道.这令许多消费者持观望态度,许多房地产企业的资金也无法回笼.与此同时,银行信贷紧缩,房地产公司只能变更融资方式,采取信托的方式,这种方式直接导致了房地产信托业的繁荣,也逐渐加大了兑付的风险.从我国房地产信托现状出发,分析了存在的主要风险,提出了解决办法.     

房地产合作开发项目的财务风险管控探索

房地产企业合作开发项目,能够实现优势互补,弥补单一企业在资金、人力和技术等方面的不足,更好地满足企业高质量发展需求。分析了房地产合作开发项目财务风险的成因,介绍了财务风险的主要类型,提出了管控财务风险的四项措施。     

房地产信托 值得信托吗？

任何投资都会有风险。这是真理。信托产品热销的背后，潜藏着投资者对信托产品的投资风险认识不足的隐患。     

房地产信托，到期兑付风险可控

市场对未来两年房地产信托的集中到期带来的兑付压力产生担忧,尤其是在房地产行业调控前景未明的背景下,房地产企业本已捉襟见肘的流动性会不会雪上加霜？房地产信托的风险到底有多大？     

房地产信托,你清楚吗?

去年以来,国家密集出台了一系列房地产调控措施,在抑制住投机性需求的同时,又使得更多的购房者按兵不动、持币观望。与楼市的清淡相比,房地产信托却逐渐火爆了起来。据用益信托工作室不完全统计,2011年上半年包括保障房产品在内,共发行536款房地产信托产品,发行规模达1670.1亿元,发行数量同比增长145.88%,发行规模同比增长137.36%。     

我国房地产信托的兑付风险分析及对策

房地产信托虽然整体风险可控,但随着兑付高峰期的到来,受房地产市场调控政策与经济周期的影响以及信托公司自身发展不合理、监管措施具有滞后性等因素的影响,兑付风险严峻。防范和控制房地产信托的兑付风险,必须从源头抓起,重视房地产开发商资质,提升信托公司的监管与防范意识,积极研发多元化产品,发展房地产投资信托基金业务。     

辨识房地产信托中的风险

房地产信托无疑是近年来最为火爆的产品之一,许多投资者在表现出浓厚兴趣的同时,也因其常与所谓的高风险联系在一起而心存疑虑。6月12日,上海第一中级人民法院审理华澳信托起诉大连实德集团金融借款合同纠纷,更是一石激起千重浪,引发市场恐慌。     

摘要:近年来,我国信托业取得了飞速的发展,并逐步成为中国金融业的四大支柱之一.近几年房地产行业的发展加速,使得房地产信托备受关注,同时,随着房地产调控的持续深入,房地产信托在满足房地产建设资金需求的同时,其存在的风险问题也越发凸显,对其探究具有必要性.关键词:房地产信托兑付风险

近年来,我国信托业取得了飞速的发展,并逐步成为中国金融业的四大支柱之一.近几年房地产行业的发展加速,使得房地产信托备受关注,同时,随着房地产调控的持续深入,房地产信托在满足房地产建设资金需求的同时,其存在的风险问题也越发凸显,对其探究具有必要性.     

中国房地产信托发展的瓶颈

美国的REITS发展非常成功，它以收益型不动产项目信托为主，以不动产契约做担保，信托基金具有非常高的信用级别。中国的房地产信托刚起步，以资金信托为主，其发展瓶颈在于是否能分散和降低房地产市场风险和金融风险。     

房地产信托步入十字街头

商品房量价齐降,对于房地产信托而言意味着信托偿付风险的增强。而随着银行对房地产信贷的收紧,信托资金成为房地产行业重要资金来源之一。业内专家指出,部分房地产信托将从今年开始进入密集兑付期,同时,受住房限购政策影响,部分信托项目呈现疲态,信托公司希望提前终止产品以释放风险。     

浙江省房地产信托产品信用风险研究

2009年底,国家对房地产行业的监管措施逐步出台,央行采取了紧缩的货币政策,至此,房地产行业的融资来源成了每个房地产企业所面临的重要问题。为了解决房地产市场融资难的问题,房地产市场信托产品这一创新金融工具应运而生。截止至2013年,全国68家信托公司管理的信托资产规模达到10.91万亿,首次突破10万亿,信托业步入"后10万亿时代"。但是,伴随着房地产信托市场的快速发展,该行业的风险也逐渐显露出来。本文以浙江省为例,首先分析我国房地产信托行业的现状及风险;其次选择2012.1²014.4期间作为观测期,运用Va R模型分析浙江省房地产信托行业存在的违约风险,得出浙江省房地产信托市场的违约风险不大,在一定条件下,持有浙江省房地产信托产品100000元,一个月的损失不超过228.4元的概率为95%;最后,根据实证分析结果给出一些建议。     

房地产信托，风光之中蕴风险

2010年以来,政府对房地产市场的调控政策日益“趋紧”,房地产公司从银行贷款越发困难,房地产信托便成为其缓解资金饥渴的重要渠道,从而致使房地产类信托产品的发行款数、募集规模、市场占比都出现了“大跃进”式的增长。     

房地产信托，风光之中蕴风险

2010年以来,政府对房地产市场的调控政策日益“趋紧”,房地产公司从银行贷款越发困难,房地产信托便成为其缓解资金饥渴的重要渠道,从而致使房地产类信托产品的发行款数、募集规模、市场占比都出现了“大跃进”式的增长。     

加强房地产信托业务风险监管

近年来,房地产信托已成为各大信托公司的一个重要业务类型,而从供求几方面分析来看,这种金融产品的快速发展有其一定必然性。首先,房地产信托能为委托人提供可靠的融资渠道,促进房地产企业的发展。     

房地产信托悠着点好

过去人们常说,目前中国的房地产风险绑架了三个大老板:地方政府、银行和开发商。为了减少和防范银行的信贷风险,近年来,央行、银监会采取了一系列措施,从源头上抓,收紧贷款,