浅论我国养老地产的发展背景

随着老龄社会的到来及我国独生子女的国情,加上老年人生活观念的转变及近年来政府对传统住宅房地产业调控的日益加剧,养老地产迎来了发展的春天.     

我国养老地产发展模式的几点思考

中国已经初步进入老龄化社会,而且老龄社会结构态势已经相当明显,问题也日趋严峻。同时,伴随着我国工业化、城市化进程的深入,越来越多的土地被房地产业纳入到最基本的资源框架之中。本文简要探讨我国独具特色的养老地产发展模式。     

养老地产投资机会与风险探讨

本文从我国人口构成及特点入手,介绍了我国进入老龄化社会后养老地产的现状及发展前景,以及目前养老地产的典型案例及模式,分析了目前养老地产存在的问题与机会,最后分析了进入养老地产应注意的若干问题.     

人口老龄化背景下我国住房需求变化趋势与养老地产发展研究

摘要：人口结构变化对住房市场需求会产生一定影响,本文从我国人口老龄化的现状出发,指出了家庭养老和社会养老模式下老年人的住房需求偏好和需求特点,在分析我国养老地产现状的基础上,提出了促进养老地产发展的思路和建议。     

弄潮地产金融蓝海——平安地产金融创新论坛综述

2013年12月6日,由平安银行主办的地产金融创新论坛“明道与取势：地产新十年”在深圳隆重举办。此次论坛聚集中国金融和地产行业的各界精英,纵论十八届三中全会后的中国宏观经济走势与地产新十年的机遇,共同探讨新形势下房地产市场的前景和发展趋势,搭建地产行业与金融企业互通的桥梁,推动地产金融业务的协助和融合,把握金融改善人居的发展路径。     

浅析当前国内养老地产发展的困境和措施

在我国,养老地产还处于起步阶段,还存在着产业链不完整、老年住宅研发缺失,市场供求关系错位等较多问题。本文分别从政府、投资商、设计商的视角,提出了建议与对策。     

我国商业银行养老金融产品研究

养老金融蓝皮书指出,无论是从我国应对老龄化挑战,还是从国外发展历程来看,发展养老金融具有很强的现实意义和巨大的发展空间。作为风险厌恶型的代表,老年群体往往不被认为是具有投资需求的。事实上,在其他市场发展已近饱和的情况下,如果设计专属于老年投资者的理财产品,养老金融市场无疑会成为各大商业银行提高自身利润率的蓝海。     

我国商业银行养老金融产品研究

养老金融蓝皮书指出,无论是从我国应对老龄化挑战,还是从国外发展历程来看,发展养老金融具有很强的现实意义和巨大的发展空间。作为风险厌恶型的代表,老年群体往往不被认为是具有投资需求的。事实上,在其他市场发展已近饱和的情况下,如果设计专属于老年投资者的理财产品,养老金融市场无疑会成为各大商业银行提高自身利润率的蓝海。     

产业地产与金融相结合的创新之路

2013年11月21日,由第一财经《中国房地产金融》主办,绿地香港苏州公司、德国FTA建筑设计有限公司联合主办的“2013全球房地产金融中国峰会城市巡演”在苏州举行,会议就“以自贸区和新城镇为新起点的中国第二轮大规模改革开放新时代”为命题,结合苏州转型的话题展开了深入探讨。     

养老产业与金融支持

随着人口老龄化的加速,养老问题日益严峻.养老产业作为新兴、朝阳产业,日益受到政府及投资主体的关注.本文对此进行了研究.     

养老地产新生

如何以老年产业为基础,调整城市产业运营方式,转变养老事业的财政单一性投入,鼓励市场资本介入,这无疑是政府、开发商、投资者三方共同关注的焦点。     

REITs在我国养老地产建设中的运作模式研究

我国正步入老龄化社会,养老地产将成为未来地产行业的发展重点,而融资问题成为制约其发展的主要因素。本文通过研究REITs融资,结合养老地产特点,提出适合养老地产发展的REITs融资模式,以此来适度解决资金缺口问题,对推动我国养老地产的发展具有一定的现实意义。     

以金融配套创新地产融资新模式

深圳迈石资本基金管理有限公司董事长唐标晟先生是房地产投资领域资深专家,曾参与过在很多国家的投融资项目。他对中国房地产投资发展趋势,不仅有自己独到的见解,还有不错的运作模式。《国际融资》记者采访了他,请他发表看法     

普惠金融视角下的商业银行发展养老金融策略分析

大力发展普惠金融,是我国全面建设小康社会的必然要求,老龄人口是发展普惠金融中的重点服务对象之一.近年来,我国人口老龄化的进程在逐步加快,"人口红利"效应正在逐步减弱,这为养老金融带来了新的发展机遇.商业银行作为金融行业的重要服务载体,应更加明确养老金融业务发展的总体思路,推动形成更加多元化、更能满足老龄人口金融需求的金...     

个人投资养老地产新蓝海

近年来,国家在解决养老问题方面推出了诸多的政策支持,但当下的社会养老仍面临尴尬处境：机构投资者获得各类政策的鼓励,但进入的节奏一直很缓慢,个人投资者试图进入,却在政策理解、风险防范和策略选择上缺乏准备.     

我国保险公司投资养老地产运作模式研究

文章总结了我国保险公司投资养老地产现状,指出保险公司投资养老地产具有可行性和必要性.之后提出保险公司可以采用全资模式、股权合作模式、股权投资模式投资养老地产,并从目标客户、产品设计、经营方式、盈利模式具体构建了保险公司投资养老地产的策略,分析了保险机构投资养老地产存在的养老地产建设周期长、养老社区外部环境有待改善、养老社区单一等问题,提出了当前保险公司投资养老地产的对策建议.     

金融支持养老产业发展路径选择

加快发展养老产业,完善养老服务体系建设是全面建成小康社会的必然选择.目前我国养老产业市场供给主体不足,且市场需求日趋加大,为此,应强化政府部门间的协调机制,积极引导和扶持养老产业发展,应加快金融改革,建立养老产业金融服务体系,开发养老金融产品和服务,加快建立适合养老产业发展融资的新模式.     

探索房地产金融创新促进房地产业发展

2004年是房地产金融年,有的学者称为房地产金融创新年.房地产业和金融业的业内人士意欲通过金融创新活动,开展理论联系实践的研究,推动房地产业和房地产金融加快改革、创新和发展的步伐.本文试图探索房地产业的金融租赁业务,开展房地产金融创新,促进房地产业的发展.     

基于普惠视角的养老金融发展

我国人口老龄化问题日益严峻,迫切需要通过发展养老金融予以破题。养老金融本质上具有普惠性质,基于普惠视角,通过对我国养老金融发展内涵和发展现实与不足的阐述,分别从金融供给端和需求端剖析了养老金融面临的发展障碍,进而有针对性地提出推进三支柱建设、提高金融机构创新能力、改善养老产业融资环境、完善养老金融政策体系等建议。     

央企涉足养老地产应谨慎

继保利、中远、华润、招商局等多家央企纷纷进军养老地产后,近日,中石化和中国水电也开始斥巨资布局养老地产项目。