性别、教育水平与高管薪酬

本文以R2012年末的中国A股房地产行业上市公司的数据为研究样本,考察我国房地产行业的高管薪酬的影响因素,实证结果显示：高管薪酬与企业的主营业务收入呈现正相关关系与企业市值成正比,同时高管的薪酬也随着学历的增加而不断的增加。因此可以得出高管在以企业市值最大化也就是股价最大化的情况下来经营企业往往会达到双赢。     

企业所得税政策变化对杭州房地产行业财务影响

企业所得税政策是我国宏观调控的重要手段。房地产行业企业的发展离不开企业所得税政策的支持。本文对企业所得税政策进行整理分析,分析企业所得税影响房地产财务的因素,以杭州房地产行业企业为样本,以万科、浙江广厦、滨江集团为研究对象,运用指标分析方法和SPSS统计软件分析,旨在探索企业所得税政策变化与房地产行业企业财务状况之间的关系,进行分析,得出相关性结论,并依据该结论为我国房地产行业企业发展,及企业所得税政策完善提供建议。     

企业所得税政策变化对杭州房地产行业财务影响

企业所得税政策是我国宏观调控的重要手段。房地产行业企业的发展离不开企业所得税政策的支持。本文对企业所得税政策进行整理分析,分析企业所得税影响房地产财务的因素,以杭州房地产行业企业为样本,以万科、浙江广厦、滨江集团为研究对象,运用指标分析方法和SPSS统计软件分析,旨在探索企业所得税政策变化与房地产行业企业财务状况之间的关系,进行分析,得出相关性结论,并依据该结论为我国房地产行业企业发展,及企业所得税政策完善提供建议。     

房地产公司企业税务规划浅析

在房地产行业,由于我国的经济市场化程度在逐渐的提高,整个房地产行业也变得更加成熟,因此,竞争也更加的激烈.企业想要做大做强,就必须提高自己在同行业中的竞争力,提高整体效率,而税收是每个行业都不可忽视的重要因素,它在房地产行业扮演着重要的角色.如今,房地产是一个比较热门的行业,政府对房地产行业实行了一定的宏观调控,税务部门对房地产企业的的管理日趋严格.因此,加强公司内部的税收管理,对房地产企业的税务进行统筹规划,是增强企业竞争力、提高企业效率的关键因素.     

房地产经营公司财务分析与财务风险漫谈

房地产行业在我国其实属于新兴行业,因为其从起步至今,只不过二三十年时间。因此,可以说我国的房地产行业是一个具有高成长性的行业,具有很大的发展潜力。当前,各地"炒地"、"拍地"现象异常激烈。与此同时,房地产企业所面临的财务风险随着国家对房地产行业管控措施的出台也逐年提高。对此,笔者以房地产企业为视角,探讨了其在大规模发展之下的财务分析与财务风险情况,希望对我国房地产企业的未来发展有所帮助。     

对房地产企业投融资管理的分析与研究

改革开放以后,我国市场经济的发展和原福利分房制度的改革促进了房地产行业的高速发展。国家各项经济政策的实施和城镇化速度的加快也为我国房地产行业的发展提供了良好的发展环境。房地产行业都是资金密集型企业,开发建设资金大部分依赖外部融资,极易受国家货币政策和市场环境的影响。在房地产企业高速发展的同时,面对日益激烈的市场竞争环境,如何做好投融资管理,确保资金流的顺畅与安全,降低经营风险,保证企业可持续发展一直是房地产企业关注的重点。     

汽车行业上市公司股票价格与财务指标相关性的实证分析

汽车行业的股票价格与该企业的财务指标具有高度的相关性。在众多财务指标中反映企业盈利能力与发展能力的指标对该企业的股价变动最具有解释力。汽车企业盈利能力指标的代表性指标分别是总资产利润率和每股收益,而反映企业发展能力的指标是总资产增长率。     

我国房地产类上市公司经营效率与股价波动的实证分析

本文使用2010年房地产类上市公司年报的数据,对各个公司经营效率进行了测算,并使用测算得来的结果对股票价格进行了分析。结果表明:(1)我国房地产类上市公司技术效率值总体偏低,行业内部经营效率差异大。(2)房地产类上市公司未来股票价格确实受到了公司经营效率的影响。     

上市公司盈利能力分析

本文首先分析了反映上市公司盈利能力的一些特殊指标,特别是一些与企业股票价格或市场价值相关的指标,如每股收益、普通股权益报酬率、市盈率、每股经营现金流等指标。然后针对具体企业进行了上市公司盈利能力分析。     

上市公司盈利能力分析

本文首先分析了反映上市公司盈利能力的一些特殊指标,特别是一些与企业股票价格或市场价值相关的指标,如每股收益、普通股权益报酬率、市盈率、每股经营现金流等指标。然后针对具体企业进行了上市公司盈利能力分析。     

房地产企业财务风险成因及特征指标分析

本文首先对房地产企业财务风险的概念进行解释,然后在此基础上对财务风险成因分类阐述,并通过对房地产企业筛选和财务分析,发现特征指标后,进行详细分析.以使中国房地产企业及时有效地对本企业财务风险进行控制,也有利于房地产行业更加健康、和谐发展.     

房地产财务成本管理问题及其对策

自改革开放以来,我国的机会经济飞速发展,房地产经济的发展在我国日益发展的国民经济中显得尤为重要,房地产事业需要大量的流动资金,财务风险比较大,工程量也比较紧张,再加上房地产的在行业里竞争如此的激烈,每家房地产企业要想在这残酷激烈的竞争中取得胜利,在房地产行业中占据一席之地,就必须做好企业内部的财务成本管理,使资金灵活运用,资源得到合理的优化,就现阶段的房地产行业来看,在资金管理和成本管理存在许多的问题和不足,简单粗糙的管理对于房地产自身的资源浪费比较严重,阻碍了房地产行业的持续发展方向,本文主要是针对房地产看也的财务成本管理存在的组多问题做了分析,并且提出几点意见和建议使房地产经济能够发展的更好.     

房地产企业资金链管理分析

随着改革开放和人们生活水平的不断提高,房地产行业得到了迅猛的发展势头,已成为当时中国的经济支出产业之一,同时也带动了建筑行业、装饰行业、冶金行业、机械行业等行业的发展,并间接影响了金融行业、服务业等行业的市场环境。房地产的发展手段一般是从炒地皮、炒项目并通过一系列的整合资源形成当前具备庞大规模的大型企业,为了限制房价的升温势头,政府出台了一系列的调控政策,面对市场压力和制度压制,房地产高层需要采取合理手段对抗多方面的压力。文章从房地产资金链的角度对行业管理模式进行分析,从不同角度为房地产的可持续发展提出理论依据。     

经济政策对房地产股票指数的影响效应研究——基于公告发布与利率调整的短期效应分析

房地产作为我国国民经济的支柱产业,近年来受到各方面的极大关注,政府为促进房地产行业健康发展出台了一系列调控政策。为研究这些经济政策对房地产股票市场的影响,本文通过构建随机波动模型,并运用贝叶斯MCMC推断技术对我国上海、深圳的房地产股票指数进行了实证分析。实证结果表明:经济政策对沪深两市房地产股票指数的收益及其波动均具有显著影响,其中对收益会产生负向影响,而对波动会产生正向影响;并且,无论对公告发布还是对利率调整而言,经济政策对股票市场的影响均具有非对称特征,且与不利于房地产企业的经济政策相比,有利于房地产企业的经济政策对房地产上市公司股票价格的影响往往更大。     

未来房地产企业发展趋势分析

随着近年来房地产行业的高速发展,房地产开发企业正在进行大规模的跨地域扩张,房地产企业的优胜劣汰的制度进程加快,企业之间的分化重组加剧,行业集中度快速提升,公司的管理幅度迅速加大,房地产企业出现了不同以往的发展趋势。但是随着房地产调控政策的相继出台,土地交易方式的变革使得房地产行业的外部环境变得形势严峻,面对更为残酷和严竣的发展环境,如何继续保持快速发展将成为房地产企业迫切需要思考和解决的问题。面对复杂多变的经济环境以及日益激烈的市场竞争,房地产企业需要解决规模化、差异化、品牌化、以及信息化等重大方向性课题。     

房地产业上市公司营运资金管理绩效分析——以绵世股份和运盛实业为例

<正>房地产企业是指进行城市、土地以及房屋综合开发和经营,具有独立法人资格,实行自主经营、独立核算、自负盈亏的经济组织。与其他行业相比,房地产行业具有以下特殊性质:房地产行业属于典型的资金密集型行业,资金需求量大;房地产行业产业链较长,资金循环周期长,资金回笼速度慢;房地产行业受地域性、政策性影响较大。     

基于CPV模型的房地产信贷信用风险的度量和预测

本文基于CPV模型,对房地产信贷风险进行了度量与预测.结果表明,该模型在度量和预测房地产信贷违约率方面具有较好的效果.房地产信贷的违约率和宏观经济状况紧密相连,当经济状况恶化,房地产信贷违约率上升,当经济状况好转,房地产信贷违约率下降.分别从国家宏观经济、房地产行业状况、房地产企业状况三个层面选择出三个宏观经济因素指标--综合领先指标、国房景气指数和企业景气指数进行研究,结果表明,对于研究房地产信贷的信用风险来说它们是较好的指标,尤其是综合领先指标.     

房地产财务成本管理及建议

每个企业都有其财务成本管理程序和方法,而房地产企业与其他行业的公司相比具有显著的差异。现行的《企业会计准则》、《企业会计制度》和《房地产开发企业会计制度》及其他相关规范性文件,从实施的角度看的效果,也有一些不完善的地方,对房地产行业的也没有高度的针对性。房地产企业的财务成本管理对于房地产企业来讲非常重要。本文结合房地产企业的基本概念,探讨房地产企业财务成本管理的基本现状,同时提出相应的改进建议。     

我国燃料油期货价格与消费企业股票价格相关性研究

期货价格和股票价格之间的动态关系能够反映期货市场的价格发现能力和运行效率。本文选取上海燃料油期货和燃料油主要消费行业的龙头公司鲁西化工、深南电、深远航运这三家股票价格以及燃料油现货、上证综合指数的日数据为样本,应用Johansen协整检验、向量误差修正模型、方差分解等方法探讨燃料油期货价格与相关消费企业股票价格间的互动关系。研究表明:我国燃料油期货市场和燃料油消费行业股票市场之间存在长期均衡关系,当期货和现货价格偏离长期均衡时,股价能够通过反向修复机制进行修正;燃料油消费行业股票价格主要受自身水平影响,期货价格对股票价格的影响非常有限;燃料油期货市场和燃料油消费行业股票市场具有较强的独立性。     

房地产行业资产负债率与风险监测

本文在对我国房地产行业资产负债率现状进行研究的基础上,从会计准则角度和企业债务负担方面分别计算了房地产行业资产负债率的上限和下限,并对三种资产负债率关系和经济学意义做出解释,提出引导公众理性预期、构建新的房地产偿债能力监控指标和更加丰富的投资决策指标等建议。