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我国房地产市场历经了飞速发展的过程,商业银行提供的个人住房贷款在推动住房制度改革和提高居民住房购买力等方面,起到了积极的作用。受全球性经济滑坡的冲击,我国经济发展和房地产市场周期性波动的风险也明显显现,个人住房贷款面临着一些新情况和新问题,需要我们引起高度重视。 相似文献
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论我国商业银行个人住房贷款的风险防范 总被引:1,自引:1,他引:1
2010年4月中央政府为遏制房价过快上涨陆续出台了多项严厉的调控政策,随着房地产市场不确定性逐步增加,商业银行原本安全性较高的个人住房贷款的风险也在逐渐加大.本文在此背景下分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况、普遍存在的风险类型,并在此基础上对商业银行个人住房贷款的风险防范提出了相关对策. 相似文献
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建立个人住房贷款的全程风险防范机制 总被引:1,自引:0,他引:1
个人住房贷款业务涉及诸多环节,每个环节都蕴含着一定的风险因素。作为个人住房贷款发放主体的银行或住房公积金管理中心,只有着眼于贷款全过程,对每个环节实行有效的风险控制,才会确保贷款安全。对个人住房贷款业务的全过程进行了风险分析,并提出了有针对性的防范建议。 相似文献
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王海生 《金融经济(湖南)》2009,(8):110-111
目前,我国商业银行的消费信贷规模总量中,个人住房贷款占了八成。随着个人住房贷款业务的快速发展,对商业银行的贷款管理和风险控制提出了更高的要求。商业银行应在大力发展消费信贷的同时,高度警惕和注意防范风险。本文从我国商业银行现有个人住房贷款管理模式出发,对个人住房贷款的审批与贷后管理模式进行初步的探讨,并力争提出一些具有操作性的改革建议。 相似文献
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王海生 《金融经济(湖南)》2009,(16)
目前,我国商业银行的消费信贷规模总量中,个人住房贷款占了八成。随着个人住房贷款业务的快速发展,对商业银行的贷款管理和风险控制提出了更高的要求。商业银行应在大力发展消费信贷的同时,高度警惕和注意防范风险。本文从我国商业银行现有个人住房贷款管理模式出发,对个人住房贷款的审批与贷后管理模式进行初步的探讨,并力争提出一些具有操作性的改革建议。 相似文献
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浅谈我国商业银行个人住房贷款的风险及防范措施 总被引:1,自引:0,他引:1
《时代金融》2010,(11)
我国个人住房贷款近几年发展迅猛,被银行业视为低风险业务,但其风险也不可忽视,其面临的风险主要有:信用风险、操作风险、法律风险、市场风险和政策风险等。为了应对相关风险,商业银行应从多方面完善个人住房贷款的风险管理,如:改善个人信用风险的识别环境;加强信贷管理,防范经营风险;加强法律跟踪,防范法律风险;健全个人住房贷款评估、担保制度;加强对国家房地产政策研究等。 相似文献
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个人住房按揭贷款的风险及其防范 总被引:1,自引:0,他引:1
随着我国"十一五"规划战略的实施、城市化进程的加快和居民收入持续快速增长,居民购房消费需求将进一步增强,个人住房信贷业务的发展空间巨大。作为成长性和厚利性的个人金融产品,个人住房按揭贷款已经成为国内商业银行大力发展的战略支柱业务。从按揭市场规范发 相似文献
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目前,不少商业银行对个人住房贷款风险问题的认识单一,缺乏对个人住房贷款风险问题全面系统的评估和判断。业务发展带有一定的盲目性和从众色彩。本文就办理个人住房贷款业务中存在的风险及防范措施进行初步探讨。 相似文献
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发展个人住房信贷业务乃当前商业银行信贷结构调整的重中之重。本文在阐释开办个人住房贷款的优势特点之后,着重分析了其存在的种种风险;并联系当前实际提出相关的防范对策。 相似文献
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发展风险贷款与加强风险防范并不矛盾,各商业银行一方面通过合理选择扶持具有潜力有发展意义处于困境中带有失败风险的新兴技术、新兴产业、新兴产品的企业,以扩大贷款资产的运用领域,提高这部分企业的经济运行质量;另一方面,通过对风险企业实行特殊信贷政策,加强风险防范。从而实现业务发展与加强风险防范的统一。一、风险企业界定与风险贷款的发放(一)风险企业界定。凡出现以下几种情况,商业银行都应将其纳入风险企业范畴:1.企业总负债大于总资产,出现资不低债;2.企业资金占用结构不合理,其中不合理流动资金占全部流动资… 相似文献
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商业银行的个人住房贷款业务在近些年快速发展,但同时伴随着贷款风险。"假按揭"一直以来是个人住房贷款业务发展面临的主要风险,随着近年商业银行经营管理水平的提高和风险意识的增强,"假按揭"现象有所遏制,但仍然存在,并随着房地产市场的变化而表现出不同的形式。本文从近年"假按揭"的主要表现形式着手,分析现象背后的深层次原因,为商业银行个人住房贷款的风险防范提供相关措施建议。 相似文献