人民日报:房价暴涨说纯属博眼球 调控不会放松

今年下半年以来,沉寂已久的房地产市场终于止跌回暖,各地楼市在刚性需求的带动下成交量普遍上升,房价呈现企稳态势。然而,楼市传统的"金九银十"今年并未出现,在楼市尚未全面回暖之际,市场悄然出现"明年房价将会出现暴涨"的观点。对此,专家认为,在调控政策的持续作用下,当前房地产市场整体呈现平稳态势,限购政策短期内不会松动,未来楼市也不会出现暴涨暴跌。房价基本不涨不跌了国家统计局近日发布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。数据     

声音

“楼市．股市、车市为什么回暖？主要原因还是企业家所面临的投资环境恶化和产能过剩这两个困境没解决,制造业资金进入股市、楼市和车市。因此,不能简单地从股市和楼市、车市表面上的回暖现象,就作出经济全面回暖的乐观判断,相反,要格外小心。”     

上涨行情或将告一段落

上涨行情已近尾声 从盘面表现看,上周市场的最大特征就是走势的分化。分化主要表现在两个方面,首先是市场之间的分化。一线城市房价近期不断回暖,各地召开地方两会频频传出针对楼市回暖的警示信号及可能加大调控政策。受多个利空消息的影响,房地产板块周四出现大幅下挫。     

楼市:难改“调涨”格局

众所周知的"世界末日"没有到来,"众望所归"的房价下跌也没有到来……只有时间带着2013年来了。面对动荡的楼市,购房者一面观望,一面又逃不过刚需的魔咒,购房者该如何选择?岁末的回暖是局部现象2012,被称为楼市调控史上最严的一年,但时至年尾,无论是上市房企披露的业绩还是全国主要城市房地产成交再现"供销两旺"的场面,显示楼市已进入暖冬。2013年,楼价会涨吗?这是近期最受关注的新年猜想之一。元旦前夕,各地楼市相继出现了较为疯狂的"买入"景象:北京二手房加价70万元销售;广州、深圳多个新房开盘,买家"大排长队"蜂拥入市;上海"日光盘"频现,消费者只买房子不看价……     

两会为楼市调控定调

自2015年末以来,中国一二线城市的房地产市场迅速回暖。以二手房为例,据北京市价格监测中心数据显示,自2015年12月到今年1月,北京市二手房成交量突破每月两万套,相较去年维持在成交量高位。尽管2月正值春节成交量回落,但成交均价则突破每平米36000元,较此前价格涨幅扩大。针对近期公众密切关注的楼市问题,近期召开的"两会"释放政策信号,为2016年的楼市调控定下主基调。"两会"期间,住房和城乡建设部部     

退房潮背后的“假按揭”

近来,北京、深圳等地区的楼市出现回暖迹象。然而,部分地区在售项目的退房率明显超出预警线,还出现同一套房源被反复退掉的怪现象。在热销楼盘背后惊现高退房率,给一季度的楼市回暖打上个折扣。     

退房潮背后的“假按揭”

近来,北京、深圳等地区的楼市出现回暖迹象。然而,部分地区在售项目的退房率明显超出预警线,还出现同一套房源被反复退掉的怪现象。在热销楼盘背后惊现高退房率,给一季度的楼市回暖打上个折扣。     

股市与楼市见底之争

自2011年以来,中国经济遭遇了国际经济周期下行、国内结构调整压力加大的双重挑战,楼市、股市也随之调整：楼市在限购、限贷政策和保障房政策的背景下,从投资到销售均有明显降温;A股和欧美股市相比亦明显疲弱,投资者信心仍然不足。但近期楼市、股市出现了一些回暖迹象,楼市销售节奏有所加快,股市也在跌破“钻石底”后悄然回升。当下股市、楼市已经见底了吗？对民众而言如何才能让财富跑赢通胀保值、增值呢？     

置业攻略——楼市的春天是否真正到来

进入2009年以来,北京市二手住宅交易量呈现逐月回升态势,第一季度二手房交易量同比增长101．04％。同时,3月期房商品住宅成交套数环比大涨了72．1％,现房商品住宅成交套数环比也上涨了23．6％,楼市一片回暖态势。关于楼市是否真正回暖的话题也引发了社会的普遍关注。本刊采访了几位房地产界的资深人士,他们从不同角度发表了对我国房地产市场的现状以及发展趋势的看法,希望能够给读者在房地产投资过程中带来有益启示。     

楼市“全面回暖”会不会是一场“阴谋”?

记者深入一线城市调查发现,楼市已经全面回暖。为迎接"金九银十"的到来,开发商积极"以量补价",据统计,30个城市中有26个成交面积环比上涨,其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗     

后国五条时代的投资新净土

国五条颁布已有3个多月,而此间的全国楼市早已陷入"赶末班车"的怪圈。随着3月25日广东细则的正式出台,全国楼市也正式迎来了后国五条时代。无疑,国五条的发布对住宅市场的影响可谓立竿见影,不仅提高了住宅的持有及交易过程中的成本,而且在很大程度上打压了投资者对住宅市场的热情,同时遏制了有能力的投资者购买多套住房的可能。从住宅到商业、旅游、物流、文化、创意和养老等各种主题地产中,哪些才是后国五条时代的投资新净土呢?     

怎样看楼市“小阳春”

最近一段时间,中国内地有关楼市的争论比较激烈。争论的焦点,集中在当前楼市是否已经回暖上。房地产市场的走势之所以如此饱受关注,是因为这个行业跟广大消费者的利益密切相关,而同时房地产市场的行情,会对市场的消费意愿、预期产生重要的引导效应,这也是能否促使楼市迅速回暖、有效激活国内需求的一个关键点。     

郎咸平解读中国经济复苏的背后和萧条的机遇

2009年以来,我国的各项经济指标出现回暖迹象,股市上涨、楼市热销、车市火爆……这些是否说明我国经济已经回暖呢？     

价格涨起来,风控要跟上

在三、四线城市还在苦战去库存的背景下,一线城市却进入"发烧"状态。回暖不可怕,但是风险要防控。近日,有海通宏观研究员撰文称,通过测算,目前中国一线城市房产总价值可买下半个美国。如果一个国家的房价永远暴涨,理论上最终可以把全世界给买下来,但这显然是荒谬的。海通研究之所以会发出这样的惊人之语,实际上跟2016年春季中国的楼市疯狂难脱关系。数据显示,2月底,上海单价8万元/平方米某楼盘开盘售罄;北京出现"日光盘";深圳住宅均价高达47146元/平     

外刊扫描

香港房地产成投资热门今年以来香港经济向好,加上利息低企,买房地产保值成为香港及大陆客投资热门。据统计,截至9月15日,香港今年以来二手私人住宅买卖合约登记总值接近3000亿(港元,下同,约516亿新元),比去年全年总和还要高出4.6%,登记宗数仅比去年全年少8.7%。近期政府多番出招压楼市,市场也观望10月施政报告对楼市如何表示,近期楼市交投显著放缓。中原地产研究部联席董事黄良升指出,     

购房者的政策福利来了

进入2022年,楼市频吹暖风,从首付比例到银行利率,相关政策都有了明显的变化;从引进人才发放购房补贴到生三胎奖励政策,都为购房带来诸多福利. 特别是近期超10个城市下调首付比例,同时多地下调房贷利率.业内人士认为,虽然贷款政策放松能够缓解购房压力,但市场回暖程度还需看整体政策调整力度.     

楼市再暴涨:真相or制造真相

从2012年年底到2013年年初,全国多个城市传来了楼市"开门红"的消息,而伴随相关数据的唱和,楼市暴涨言论也再次泛起。令人怀疑的数据上海易居房地产研究院发布数据显示:2012年12月,房企年末推盘冲量,20个城市成交量同比增长90.3%、环比增长12.4%。另据中指院数据显示:2013年第一周楼市成交很旺,在检测的40个城市中,成交同比上涨的城市占9成以上,其中广东韶关增幅竟达681.38%。元旦小长假期间,全国54个城市住宅签约比2012年同比上涨16.8%,首周多个城市楼市成交增幅超过100%。     

房地产回暖是阶段性抑或是拐点?

判断房地产是否进入全面回暖期,除了当前的市场情况,还取决于信贷环境、开发商资金情况以及政策环境根据国家统计局的数据,新建商品住宅价格7月份70个大中城市中,与上月相比,价格下降的城市9个,持平的城市有11个,上涨的城市有50个,相比6月环比上涨城市增加25个。上涨幅度也从也从6月最高的0.6%增加到0.7%(石家庄、福州)。楼市回暖     

新农开发 受益棉浆粕项目带来的暴利

受益于全球经济回暖和复苏,2010年上半年我国纺织服装出口市场回暖,公司棉产品业绩大幅提升。近期,公司棉浆粕项目正式投产,在粘胶短纤产能高速"井喷"导致棉浆粕价格高速疯涨     

房地产基金参与海外投资方兴未艾

欧美经济的复苏与楼市回暖，对比国内经济的调整与楼市低迷，同时伴随美元升值仍处初期阶段，这些无疑会增加投资者对海外房地产投资的需求。