谁在为欠税房地产商“讲情”？

据报道．广州多家房地产集团的老板高居“百富榜”前十名。然而。相关部门反映，“百富榜”前10名的其中一位房地产大亨．虽个人坐拥财富100亿元．其所拥有的大集团却连续几年欠下巨额税款．经税务部门多次催缴．至今仍欠税达2800万元。广州市税务部门有关人士表示．“部分房地产企业已经成为广州市的欠税大户．其欠税金额占广州市全部欠税金额的80％以上。”一边是名列前茅的榜中富豪．一边是拖欠巨额税款的“欠税冠军”：一边是暴利行业。一边是欠税大户，充满张力而具有强烈对比效果的两个极端．就这样有机地“糅合”在房地产业身上了．相当耐人寻味．     

房企欠税,岂能任其钻“法律的空子”

<正>重庆市地方税务局2011年10月8日依法发布"重庆市2011年第2期的欠税公告",该市共有159户欠税企业和14户走逃、失踪纳税户上榜。在这些欠税大户中,房地产开发公司及相关企业所占比例超过5成,其中欠税金额最大的一家房地产公司各类欠税金额高达8450余万元人民币。欠税是指纳税人、扣缴义务人超过征收法律法规规定或税务机关依照税收法律、法规规定的纳税期限,未     

山东山亭:财税大检查三“力”见成效

正近期,2013年山东省枣庄市山亭区财税大检查工作完美收官,此次共检查42家企业,重点为房地产开发企业、建筑企业、"营改增"企业、重点税源企业、税务预警企业。查出偷欠税1426.37万元,代扣代缴建筑业营业税及附加354.35万元,调增应纳税所得额137.03万元,这次检查工作主要突出三个"力":一是组织有力。山亭区政府下发《关于印发山亭区财税大检查实施方案的通知》,成立由常务副区长任组长的山亭区财税大检查领导小组及领导小     

房企欠税，岂能任其钻“法律的空子”

重庆市地方税务局2011年10月8日依法发布“重庆市2011年第2期的欠税公告”,该市共有159户欠税企业和14户走逃、失踪纳税户上榜。在这些欠税大户中,房地产开发公司及相关企业所占比例超过5成,其中欠税金额最大的一家房地产公司各类欠税金额高达8450余万元人民币。     

“零欠税”企业被揭去“三层面纱”

近日,一家日常纳税情况“良好”,及时申报缴纳地方税费且账面没有欠税的房产公司,在税务稽查部门深挖细查的努力之下,逐一被剥去“三层面纱”,终于露出了其偷漏土地增值税30余万元的本来面目,并处罚款30万元,成为今年常德市局鼎城区局开展房地产行业税收专项检查以来查处税额较大、手段隐蔽的一起典型案例。     

谁“误读”了3.8万亿土地增值税欠税

2012年国家税收总额不过10.06万亿元,可房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额居然超过了3.8万亿元。几乎是国家年税收总额的35%!一边是全民的社保基金让中国焦虑,一边是中国土地增值税欠缴的惊天黑洞,是谁"误读"了中国的土地增值税欠税?——题记     

论破产清算中税收优先权的“欠税”界定

《企业破产法》第一百一十三条规定"破产人所欠税款"优先于"普通破产债权"受偿,但对欠税具体范围的认定陷入理论和实践的双重困境。为防止税收优先权的不当扩张适用,维护普通债权人合理利益和私法交易秩序,应采取严格主义立场对欠税予以合理界定:欠税范围应包括企业年度欠税、涉税利息及补偿性滞纳金,而税收罚款、非补偿性滞纳金、须返还税收优惠等与欠税存在本质区别,不宜纳入税收优先权范围。欠税范围之总体界定可通过正面规定当然范围和反面列举排除情形来确定,未来修订《税收征管法》还可对税收优先期和税收优先度予以进一步规范。     

论破产清算中税收优先权的“欠税”界定北大核心CSSCI

《企业破产法》第一百一十三条规定"破产人所欠税款"优先于"普通破产债权"受偿,但对欠税具体范围的认定陷入理论和实践的双重困境。为防止税收优先权的不当扩张适用,维护普通债权人合理利益和私法交易秩序,应采取严格主义立场对欠税予以合理界定:欠税范围应包括企业年度欠税、涉税利息及补偿性滞纳金,而税收罚款、非补偿性滞纳金、须返还税收优惠等与欠税存在本质区别,不宜纳入税收优先权范围。欠税范围之总体界定可通过正面规定当然范围和反面列举排除情形来确定,未来修订《税收征管法》还可对税收优先期和税收优先度予以进一步规范。     

破译房地产商逃税密码

<正>2005年9月,中国有两件财税重大事件值得关 注:一件是在公布2004年度中国纳税500强企业 排行榜中,前300名内没有一家房地产企业的名字 出现;一件是北京、上海、广州、南京、福州等城市地 税部门公布的企业欠税名单显示,来自房地产企业 的欠税占了欠税总额的8成以上,南京高达9成以 上。把这两件绝非偶然的事件联系起来看,不难发 现,这与近几年房地产业市场火爆,平均利润率位居 国内各行业前茅的地位极不相称。这种不相称的背 后表明,房地产暴利下存在着巨大的税收黑洞。     

信贷断流逼央企“退房”

<正>中国银监会2010年12月14日下发房地产央企"红名单",要求商业银行对名单所列的16家以"房地产开发与经营"为主业的中央企业之外的央企不再发放新增房地产开发贷款。此举意味着,央企新增房地产开发贷款将断流。     

警惕企业向国家打“白条”

警惕企业向国家打“白条”文白企业欠税，问题突出，给财政资金调度和财政收支平衡带来影响和压力，巨额欠税象是沉重的包袱压在财政身上，引起各级政府和财税部门的高度重视。企业欠税知多少企业欠税已不仅仅是一个地方出现的问题。１９９６年泰安市财政局组织人员对市级...     

房地产商逃税黑洞有多深

今年9月份，我国有两条财税重大消息值得关注，一条是国家税务总局公布的2004年度中国纳税500强企业排行榜中，前300名没有一家房地产企业名列其中；一条是北京、上海、广州、南京、福州等城市地税部门公布的企业欠税名单显示，来自房地产企业的欠税．占了欠税总额的八成以上，南京高达九成以上。把这两条绝非偶然的消息联系起来看，人们就不难发现，这与近几年房地产业市场火爆．平均利润率位居国内各行业前列的地位极不相称．房地产暴利下存在着巨大的税收黑洞。     

也开一批“欠税商店”

据《经济信息报》报道，俄罗斯莫斯科市税务局为打击偷税、欠税现象，经政府同意，会同警方对欠税公司、王厂、商店的物品予以没收，并在闹市区开设了一家。欠税物资商店”，专门出售那些没收来的物品，用出售货物所得款项抵其应缴的税款。因物品价格低廉，“欠税商店”的生意一时火暴莫斯科。     

为“欠税单位先罚一把手”叫好

为维护正常纳税秩序，营造依法纳税光荣，偷逃欠税可耻的社会氛围，最近，沈阳市出台了建立有效纳税机制促进依法纳税的暂行规定。此规定对欠税单位一把手的处罚条款，让人耳目一新，笔者拍手叫好。此规定指出：欠税单位的一把手不得参加先进个人评选；不得购买商品房、小汽车和移动电话；不得出国和出境；连续两年发生欠税的法人代表给予免职处理，并不得异地任职等。     

由土地增值税“欠税”争议引发的思考

近期,有关房企土地增值税"欠税"争议备受关注,由此引发了一系列的思考。本文从多角度论证了土地增值税清算难、征收难的原因所在,分析了避税与反避税的博弈和自由裁量权的权衡,阐述了会计与税法的差异与协调,最后探讨了土地增值税的改革前景。     

做强二手房市场把关“中介”质量

前不久,在北京发生的“坚石公司”一案,对房地产中介市场产生了极其不良的影响。为进一步规范中介市场,加强行业自律,北京市房地产协会于4月底,组织了一批由业内人士参加的座谈会,为规范、发展和繁荣北京市的房地产中介市场共同出谋划策。 二手房市场潜力巨大 中介管理缺乏规范 据悉,目前北京房地产中介市场约有1700多家,从业人员近3万人,持证者约16000多人。1700多家企业挤在同一个行业     

新“国十条”出台后的贵州房市“情绪”

2010年4月17日，国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“新‘国十条’”）。新“国十条”出台1个月后，贵州省房地产市场“情绪”如何？一项涉及全省22家房地产开发公司、12家房地产中介机构、5家银行、3600位城镇居民，以及4个政府部门的调查给出了一个大致的结论：社会各界普遍认为房价难以下跌；房地产市场出现观望情况；银行普遍收紧了房地产开发贷款，并提高了住房按揭贷款条件。     

“2012中国房地产百强企业研究”报告发布

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院3家单位共同主办的"2012中国房地产百强企业研究",从新的研究方法体系确立、数据采集整理到指标计算分析,历时半年,对中国房地产市场上     

基于Z-Score模型的我国房地产业上市公司财务风险的实证分析

在宏观经济紧缩和严厉调控政策的影响下,我国房地产企业已经出现了显著的财务风险.本文运用Z-Score财务风险预警模型,对在深市A股上市的61家房地产企业财务风险进行了实证研究,并在此基础上针对性地提出了房地产企业加强财务管理和风险防范的建议.     

“限外令”后外资房地产开发内移的调查与思考

2006年三季度,国家六部委相继联合出台了3份规范房地产市场的外汇管理政策,2007年5月23日,商务部和国家外汇管理局再度联合签发了《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》。随着外商投资房地产门槛的进一步提高,外资投资房地产开发呈现转移阵地、加快进入内陆地区中心城市的趋向。地处内陆的湖南省,近两年来外商投资房地产明显增多。对此,笔者展开了专项调查。一、“限外令”后外资房地产开发内移明显(一)外资房地产投资向内陆地区中心城市加快转移。湖南地处内陆,外商投资房地产势头增长较快,新增外商投资房地产企业逐年增多,并主要集中在省内中心城市长沙、株洲、衡阳。2005年全省新增外商投资房地产企业54家,2006年新增79家,其中1至8月38家,2007年1至6月新增38家,即2006年9至2007年6月全省共新增外商投资房地产企业79家,月均新增7.9家,较2006年1至8月月平均增长66.3%。其中长沙、株洲、衡阳三地新增企业就有53家,约占全省新增企业的67.08%。(二)外商投资房地产企业注册资本金到位明显增加,结汇量不断上升。一是从总量分析,2006年1至8月全省到位资本金0.71亿美元,结汇...