房改房住房维修基金的财务处理

我国于1998建立住房维修基金制度,2007年重新修订《住宅专项维修资金管理办法》,办法规定"公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有".在业主委员会成立之前,该资金一般情况下由当地房地产行政主管部门代管.1998年前后国有单位向职工出售房改房时,单位统一收取的住房维修基金缴存到地方房改部门.由于种种原因,该部分资金管理不规范,没有很好的发挥出这部分资金的效益,没有最大限度地维护业主的利益.这部分资金体量大,且关系到业主个人的切身利益,本文结合笔者工作实际,就如何规范该部分资金的管理阐明作者的观点.     

对完善住宅专项维修资金使用与管理制度的几点思考

住宅专项维修资金是房屋的养老金,关系到社会的安定和和谐。对于住宅专项维修资金的使用和管理制度存在的问题,要充分发挥政府的职能作用,实现业主自治,加强监督和管理,确保信息公开,有利于住宅专项维修资金管理制度的不断完善,从而使该项资金对于保障住宅安全使用、构建和谐社会产生更大的作用。     

论县级城市住宅专项维修资金的管理

《住宅专项维修资金管理办法》于2007年12月由财政部、建设部联合签署发布,2008年2月1日开始施行,该办法对住宅专项维修资金的交存、使用、管理、监督制定了相应的规定。本文就县级城市住宅专项维修资金管理的现状、存在的问题进行了分析,提出了五点对策。     

住宅电梯维修保险的现状与存在问题

<正>使用效率低下是当前住宅专项维修资金使用中面临的主要问题之一。究其原因，一方面，维修资金使用范围广、专业性强，且维修工程比较分散、维修过程难以观察和监督，从而形成了专业知识和维修行为两方面的信息不对称。另一方面，维修资金的使用本身属于小区公共事务，基于“搭便车”思维，     

中央水利建设基金财务管理暂行办法

第一条 为加强中央水利建设基金的使用管理,规范中央水利建设基金使用管理过程中的财务行为,根据《国务院关于印发<水利建设基金筹集和使用管理暂行办法>的通知》精神,制定本办法。 第二条 中央水利建设     

住宅专项维修资金的安全管理探讨

住宅专项维修资金俗称住宅建筑物的"保命钱",它关系到建筑物以及社区共用部分设施设备在若干年后的维修,是牵涉到社稷民生的大事。为规范房地产开发商的行为、维护房屋买受人的权益。2008年2月1日,《住宅专项维修资金管理办法》在旧办法的基础上进行了大幅度的修正与完善,并公布实施,但修改后的新办法仍存在一些值得探究和商榷之处。本文将具体探讨住宅专项维修资金的安全管理现状与措施。     

住宅专项维修资金的安全管理探讨

住宅专项维修资金俗称住宅建筑物的"保命钱",它关系到建筑物以及社区共用部分设施设备在若干年后的维修,是牵涉到社稷民生的大事。为规范房地产开发商的行为、维护房屋买受人的权益。2008年2月1日,《住宅专项维修资金管理办法》在旧办法的基础上进行了大幅度的修正与完善,并公布实施,但修改后的新办法仍存在一些值得探究和商榷之处。本文将具体探讨住宅专项维修资金的安全管理现状与措施。     

浅谈行政事业单位国库集中支付存在的问题及对策

近几年,我国国库集中支付在实践的过程中取得较为良好的成果。国库集中支付的有效使用能够在较大程度上规范预算单位的资金账户管理工作、进一步优化单位资金支付流程,使行政事业单位能够对单位发展过程中的财政资金进行高效的使用,从而综合性地提升行政事业单位资金支付管理质量,保证行政事业单位能够更加规范地对财政资金进行使用。本文将针对于行政事业单位在实施国库集中支付过程中存在的问题及其相应对策展开讨论。     

住宅专项维修资金增值保值模式探析

目前我国收缴的住宅专项维修资金已经超过万亿元,而且还在以较快的速度增长,大部分资金长期以短期活期存款方式沉淀在银行,存款利息收益极低.一方面资金收益被银行或基金公司瓜分,另一方面受到通货膨胀的影响本金不断缩水,住房维修将会陷入入不敷出的局面.因此,住宅专项维修资金保值增值已成为管理部门重点思考的课题.文章对住宅专项维修资金的保值增值问题进行了探讨分析并提出意见,以期抛砖引玉,为规范资金管理起到一定的帮助作用.     

专项维修资金审计初探

专项维修资金过去也称专项维修基金,是指法律规定的由业主交纳、专项用于住宅共用部位、共用设施设备,在保修期满后维修和更新改造的资金。其来源有两个方面:一是商品住房在销售时由业主或开发商交纳的专项维修资金;二是公有住房售后由售房单位提取交纳和购房者交纳的专项维修资金。专项维修资金的数额一般较大,从理论上说,新建住宅房的专项维修资金相当于房屋售价的2%—3%。专项维修资金的收付是物业管理资金运动的一个方面,是物业管理的重要内容,其收缴和管理事关千家万户的安居问题,与人民群众的切身利益密切相关。因此有必要对专项维修…     

浅议财政拨款结余资金的管理

自实行部门预算改革以来,预算编制逐步规范、科学,预算内容更加完整。中央财政资金的管理、使用越来越规范。使用的效益也得到了明显提高。但是在预算的执行过程中,预算单位一方面存在着财政资金投入保障不足,另一方面却是财政拨款资金结余过大的问题,制约了财政资金效益更好地发挥。     

新型农村社会养老保险基金预算管理研究

农保基金管理贯穿整个过程,不仅涉及到管理收益及支出,而且也会涉及到投资运营.整个过程就是筹集、收支、核算以及监督基金的过程,不仅需要静态化管理,而且要动态实施,使其更加安全,实现保值增值.但是在新农保基金预算中还是存在一定问题,目前相关制度的开始实行,并没有在管理手段以及方式上有更加完善的措施,导致管理不顺利.对此,只有加强预算管理,才能适应目前的保险事业的发展,促进我国社会保险事业的发展.对此,本文将分析新农保基金预算的相关问题.     

加强和规范新农合管理 确保落实惠民政策——以某市新农合制度实施及检查情况为例

为进一步加强和规范新农合基金及乡镇卫生院财务的管理,提高新农合基金的使用效益,促进新农合的规范化建设,本文通过对某市实施新农合制度的情况及存在问题作一分析,提出相关加强完善新农合管理的建议。一、新农合制度实施情况简述该市自2007年起实施新农合制度,在新农合基金的筹集、管理、使用中,市辖各县按照相关管理办法的要     

社会保障基金监管中的问题与对策探析

社会保障基金是社会保障制度的物质基础,也是老百姓的“养命钱”。随着我国社会保障基金规模的逐年增长、人口老龄化压力的逐步加大及保障要求的不断提高,社会保障基金监管中存在的问题及其面临的挑战也日益凸显。目前,我国社会保障基金监管中存在着社会保障基金筹集不到位、社会保障基金违规使用现象依然存在、社会保障基金结余投资运营渠道少效率低等主要问题。因此,必须依法加强社会保障资金征缴管理,严格规范社会保险基金财政专户管理,拓展和优化投资以实现社会保障基金结余的保值增值。     

住宅专项维修资金管理探讨

住宅专项维修资金,指的是对住宅的公共设施以及公用部分,在保修期满之后给予的维修和改造的资金。这项公共资金的管理和使用对于保护城市居民的生活,改善他们的福利以及维持社会秩序的稳定具有至关重要的意义。如何对房屋进行连续维修,建立科学合理的上门维修资金制度,切实发挥维修资金作用等问题愈发引起人们的关注,保障业主权益,有利于稳定住房,有利于社会的和谐发展。     

加强医保基金使用监管 提高医保基金使用效益

随着我国医疗保险制度的不断深化,医保基金建设取得了卓越的成效。但在其基金使用过程中,依然存在着诸多问题,比如医保基金使用浪费。加强医保基金使用监管,提升医保基金管理部门服务水平,增强医保基金使用效益的同时还可以避免出现医患矛盾。     

住房维修基金综合管理系统的设计与实现

随着国家住房维修基金政策的出台，房地产用户已成为银行一个大的潜在客户群。为了争取这些客户，中国建设银行海南省分行（以下简称“海南建行”）采取个性化服务，有针对性地设计开发了面向房地产行业的住房维修基金综合管理系统。采用信息化手段，充分利用银行现有的电子信息化资源，使用先进的技术和管理模式，为住房维修基金的各级用户提供方便准确的账务管理功能，提供多方位有效的监察管理手段，提供完整的从开发商到住户的各级住房维修基金相关信息，从而实现对住房维修基金收支情况的实时监控，有效吸收来自企业的稳定存款，提高银企合作的质量和效率。     

浅谈医疗保险基金财务管理中的问题与对策

为让公共财政的阳光更多地惠及民生,国家不断加大对医疗保险的资金投入。因此,规范医疗社保基金管理,提高医疗社保财务管理水平,确保社保基金的完整性、安全性和基金运作的规范性是社会保障工作者的重要职责使命。本文分析了我国医保基金财务管理中存在的问题,提出了相应的财务管理对策。     

防范新农合基金流失的财务管理策略

新农合制度快速发展,基金规模扩大及报销比例提高催生了基金风险。文章针对当前新农合基金使用管理过程中突出存在的问题,提出了防范基金流失的财务管理策略。     

四项费用不得从住宅专项维修资金中列支

建设部、财政部近日联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》明确．四项费用不得从住宅专项维修资金中列支。