从房价看我国房产税试点改革

随着市场经济的飞速发展,近年来我国大部分地区的房价都在增长且居高不下,住房问题再次成为人们关注的焦点.本文通过对房产税试点城市上海、重庆的改革政策比较与主要城市的房价波动状况的分析,指出未来我国房产税改革的建议.     

从房价看我国房产税试点改革

随着市场经济的飞速发展,近年来我国大部分地区的房价都在增长且居高不下,住房问题再次成为人们关注的焦点。本文通过对房产税试点城市上海、重庆的改革政策比较与主要城市的房价波动状况的分析,指出未来我国房产税改革的建议。     

推进房产税改革的对策建议

在市场经济条件下,房产税制具有维护市场公平竞争、保障各市场主体的合法权益、维持整个市场健康有序运行的重要作用。随着住房制度的全面改革以及房地产市场的建立和发展,房产税制与经济发展存在矛盾,不同税种之间也存在冲突。需要尽快完善房产税制,缓解社会矛盾,促进房地产市场持续健康发展。     

我国房产税改革对微观税负的影响

本文就房产税改革对城镇居民形成的影响进行了研究,并将改革前和房产税相关的五大税种全部转嫁给有住房居民时的税收负担与改革后城镇居民家庭的平均税负情况进行了比较分析。分析结果表明,新购首套住房的家庭所承担的房产税负控制在可承受范围内,已拥有首套住房并无投机投资意愿的家庭所承担的房产税负较低且对家庭影响不大,而拥有多套住房并有投机投资意愿的购买者则会因房产税改革承受较高税负。     

公共政策视角下的房产税改革目标

本文从公共政策视角入手,分析了征收房产税的影响及与之相关的若干问题:房产税暂难挑起地方主体税种的重担;房产税方案选择必须体现公平与效率的统一;房产税和限购政策都无助于商品房供给的扩大;公共住房与商品房的公共政策需要协调;对个人自用住房开征房产税,必须考虑土地国有制、住房种类繁多等特殊国情。     

国外房产税税务改革对我国的经验借鉴

近年来,伴随着房地产市场的迅速发展,国内关于房产税改革以及房地产市场调控等问题成为了研究和社会争论的热点.自2011年沪渝成为房产税改革试点后,学者们针对我国房产税开征的目的、税制改革、功能与效果等进行了丰富的理论和实证研究.本文主要从国外税务改革路径借鉴进行了梳理,并提出未来的研究展望.     

对进一步完善房产税的几点思考

本文首先论述了全面改革房产税的几个关键作用,然后提出全面推行房产税所遇到的问题及挑战,相对应的本文在借鉴国际经验和结合我国国情的基础上也给出了改革房产税的相关建议.     

我国征收房产税存在的问题及对策

房产税一直是一个焦点问题,由于房地产市场的高额利润,使得越来越多的人投资于房地产市场,从而出现投机炒楼,愈演愈烈的房地产价格虚高,房地产市场秩序混乱的局面。因此国内许多的专家和学者都提出应及时征收房产税,希望利用征收房产税来稳固房地产市场,并且遏制炒房和投机性购房的现象,可见房产税税制改革迫在眉睫。本文结合目前房产税税制改革采取的一些措施,分析我国房产税改革所取得的成就及其存在的问题,并且提出相关的对策。     

房产税改革与房价变动的宏观经济效应——基于DSGE模型的数值模拟分析

本文通过构建动态随机一般均衡模型(DSGE)和基于该模型的数值模拟,讨论了房产税改革和房价变化所可能产生的宏观经济效应。主要结论有:旨在对住房持有环节征税的房产税改革在长期可以有效降低房价,并且能发挥良好的自动稳定器功能以平抑房价变化所导致的宏观经济波动,但同时也会给宏观经济带来一定的负面影响;房价的适度上涨在短期内对宏观经济具有负面效应,但该负面效应一般会逐渐消失并最终转化为正面促进作用;超过一定限度的房价上涨速度将会给宏观经济带来严重的负面影响。     

房产税改革试点探析——以沪为例

改革开放以来,经济社会的形势发生了巨大的变化。随着经济高速发展和城市化进程的推进,房价年年攀升,房产税的改革刻不容缓。本文研究了上海实行的新的房产税改革方案,首先给出了房产税改革的现状,提出了改革的意义,再对上海的房产税改革试点方案的税制设计和实施效果两方面进行对比分析,在分析中预计发现两地税制存在的问题,针对存在的问题给出了合理的建议。     

我国房产税改革立法研究及完善建议

改革开放四十年来,我国经济迅速增长,房地产业更是蓬勃发展,但我国针对房产税的政策一直停留在上世纪八十年的《房产税暂行条例》,有关的法律法规并没有随着我们经济形势的发展变化进行及时的调整,致使相关领域的法律长期落后于经济发展实践,对我国的房产税征收管理造成了很大的负面影响。在上述背景下,本文将从房产税的历史演进、房产税改革立法的现实困境、房产税的立法目的三个角度分析我国房产税,同时借鉴域外国家的历史经验,为房产税立法改革提出完善建议。     

我国房地产税改革的研究——以房产税改革为视角

2011年2月上海、重庆开始试征房产税,房产税的开征成为房地产税改革的先行步骤.从房地产市场和房地产税收体制的现状和不足,可以看出房地产税改革势在必行,本文以房价、税负和房地产金融风险为视角分析房产税对房地产市场的影响,并得出房产税对房地产市场的影响主要表现在长期效应上的结论,并为房地产税收体制改革提出建议.     

重庆试点对全国房产税改革的借鉴意义

房产税通过影响住房的供需关系,调节住房市场结构,从而稳定房价。重庆试点改革前后宏观数据显示,改革效果符合理论预期,对住房的供需结构调整效果明显,平抑了房价。下一步全国房产税改革需要在重庆模式上完善房产分级课税,合理划分住房市场子市场,高档住房、超出规定面积的住房税率合理提高,建立房产评估机制,根据房产评估价格征税,并配合其他税种改革。     

房产税:能够调节收入分配不公和抑制房价上涨吗

本文认为,在中国,房产税不仅无法对收入分配不公起到调节作用,而且会产生福利损失。分析表明,房产税对抑制房价的效应不确定。只有消除房地产市场的双重垄断、向百姓返还土地收入、加速房屋开发、大量增加房屋供应,最终消除人们对房价只涨不跌的预期,才能使中国房地产市场走上健康可持续发展的轨道。     

房产税改革困境及路径探析

随着我国经济社会的快速发展,《房产税暂行条例》已难以适应当前发展需要.房产税立法问题日益重要.而房产税改革高度敏感又饱受争议,立法进展压力重重.本文对房产税改革现状及面临的困境进行分析,并提出可能的改革路径.     

住房房产税对房价影响的博弈分析

随着我国房地产业的迅猛发展,加快房地产税制体制改革,以税收方式调节房地产价格的要求愈益强烈。然而房产税的实施效果如何,是否能在完善地方税制的基础上发挥其抑制房价的作用,还存在很大争议。本文运用博弈论方法,深入探析住房房产税对房地产市场各利益主体心理预期和经济行为的影响,得出开征住房房产税可以在房地产市场供需双方行为合理化的导向上形成一种税负约束,从而有效调节房地产价格,在完善我国税收机制的基础上促进房地产市场健康发展的结论。     

推进我国房产税改革的建议

如何利用好房产税这一税收杠杆,挤压泡沫,遏制投机行为,缓解住房供求不均衡,更好地调控房地产税市场。文章将从上海、重庆两个房产税试点实施经验出发,对推进中国房产税改革提出建议。