房地产企业加强成本管理的思考

随着国民经济的迅速发展,人民生活水平的逐步提高,房地产行业已经逐渐成为我国经济的重要产业之一,为推动我国经济发展发挥了十分重要的作用。但是,随着房地产行业的迅速发展,其暴露出的问题逐渐凸显,在房地产企业的财务管理工作中,成本核算管理工作所暴露出的问题尤为突出。成本管理对于房地产企业的盈利甚至国民经济的税收都至关重要,本文将结合房地产企业成本管理的重要性与现状,探讨在今后的发展过程中如何加强房地产企业的成本管理工作。     

房地产企业会计成本核算常见问题分析

对房地产企业而言,要想实现经济利益最大化,就必须加强对会计成本的控制,重点是在会计成本核算中加强控制,对会计成本核算中存在的问题进行有效的分析,并结合具体的问题制定相应的解决对策,只有这样才能提升会计成本核算质量,进而促使房地产企业的综合经济效益得以提高,并促使房地产行业的良性发展。     

如何加强房地产开发企业的商品房成本核算

房地产开发企业的开发项目绝大多数属于商品房的开发建设，是特殊的商品生产者。房地产项目具有资金投入大，建设周期长，成本环节多，投资风险高等特点，更需要精打细算，规避风险，力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。房地产开发企业的商品房成本核算工作是一项复杂的会计核算工作，这是由于房地产项目的特性所决定的。提高商品房的成本核算质量，是房地产开发企业的当务之急。笔者根据工作实践中的认识，就如何加强房地产开发企业的商品房成本核算提出我们的做法，供探讨。     

房地产企业会计核算存在的问题及优化策略

我国经济与城镇一体化的快速发展和推进,给我国房地产开发企业的发展带来了较大的契机,但是因现阶段市场上房地产企业的数量较多,每个企业面临的市场竞争也愈加激烈。与一般企业不同,房地产开发企业具有投资大、建设周期长、涉及范围广、经济往来对象较多、风险性高等特点,这就使其成本控制愈加重要。成本核算作为成本控制的重要部分,应加强对成本核算的管理,挖掘成本核算过程中存在的不足,并及时制定具有针对性的优化策略,对于提升房地产企业会计信息质量,降低企业经营成本,提高经济效益具有较大的现实意义。     

浅析房地产成本核算与控制管理

随着我国房地产行业的迅速发展,房地产开发成本逐渐走高,利润率持续下滑.加强对房地产成本的管理已经成为企业生存发展的重要议题.本文主要从房地产成本的组成分析、房地产成本核算中存在的问题、提高房地产成本的核算水平的途径和房地产成本的控制管理措施四大方面进行了分析和论证.     

房地产企业项目成本控制问题及对策

在地产微利时代,政府对房地产行业的宏观调控加强,市场竞争日益激烈,考虑到房地产行业自身的特殊性,房地产企业要提高市场竞争力,就要加强对项目成本的控制。文章对当前房地产企业项目成本管控进行探究,通过成本控制意识,成本管控模式,成本核算,项目全过程四个角度,提出企业项目成本控制当前的问题和解决的对策,希望为房地产企业的发展提供参考。     

房地产开发企业的成本核算探究

房地产开发企业的成本核算涉及到产品定价问题,是定价的重要依据之一,同时也是会计职能的重要组成部分,在当今社会获得了广泛的关注。但是由于房地产开发企业的特殊性以及开发过程中存在的较多不可控因素,很难对成本核算有一个准确的把控,基于此,对房地产开发企业进行成本核算的研究是具有现实意义的。     

浅谈房地产开发企业成本核算几点看法

房地产行业就在人类社会生活中占据着重要地位,与人民生产和生活密切关联,而且随着人类生产力的进步和社会发展,在社会经济活动中地位日益突出。房地产开发项目如何在价格和利润之间寻求平衡,达到买卖双赢,做好开发项目成本核算问题就显得非常重要。根据我国现行房地产企业会计及相关法规规定和笔者自身工作经历,对房地产开发企业成本核算谈些个人看法。     

基于房地产成本核算及其信息披露的研究

房地产行业是关乎我国国计民生的基础性行业,不仅同我国社会主义市场经济建设密切相关,同时也直接影响普通老百姓的日常生活.目前,我国政府已经采取种种具有针对性的措施来强化对房地产行业的宏观调控,希望能够促进房地产价格回归到合理水平.由于受到种种因素的影响,我国房地产企业的成本核算及其信息披露还存在一些不规范的地方,如何规范房地产成本核算及其信息披露成为社会各界的重点关注领域.     

关于房地产企业会计核算的探讨

现代房地产企业会计核算工作是关系到企业生存与发展的关键、是房地产企业经营与管理工作中的重点。在现代房地产市场快速发展的今天,房地产企业的会计核算面临着行业特点造成的困难。如何有效实施房地产企业的会计核算工作是目前房地产企业经营与管理工作面临的首要问题。本文从房地产企业会计核算面临的困难入手,分析和论述了房地产企业会计核算工作开展的重点。     

浅议房地产开发企业的成本对象设置与项目成本核算

<正>项目成本核算是房地产企业财务部门的一项重要工作,而成本对象的设置又是项目成本核算需要首先确定的问题。做好成本核算工作对于项目成本的分析和控制,提高房地产企业的财务管理水平具有重要的意义。然而由于房地产企业项目开发的复杂性,如何设置成本对象问题成为摆在房地产企业财务人员面前的一个难题。那么,面对复杂的开发项目,我们在设置成本对象时应考虑哪些因素,如何进行具体操作才能更好的做好房地产项目的成本核算工作呢?     

中小型房地产企业成本核算存在的问题与解决对策

中小型房地产企业在我国房地产企业中占比较高,具有人才短缺、管理不规范、制度不健全和风险大等特点,这必然导致其存在成本核算不规范,数据不准确和涉税风险较大等问题。本文就中小型房地产企业成本核算中的问题进行简要分析,并针对问题提出解决对策。     

浅析房地产企业成本核算与控制

随着近二十年的经济发展,房地产行业逐渐成为国家经济支柱行业,给人民生活带来了物质上的飞跃。房地产行业性质特殊,开发周期长,资金耗用量大,国家对相关房地产政策的调控越来越紧,市场竞争日益激烈。日常管理过程中,房地产企业成本核算与控制发挥着重要作用。但当前现实状况:部分房地产企业成本核算对象不清晰,成本费用归集方法不合理,资金分配方法不科学导致没有合理地运用,项目预决算成本差异大等存在诸多的问题。所以只有严加管控房地产企业的开发成本,清晰界定成本核算对象,合理归集和分配相关成本费用,科学分配资金并加以合理运用,加强监管力度,才能在房地产市场中占据一席之地。     

房地产企业的财务管理现状及改革对策

房地产行业对于国民经济的健康发展具有重要作用,随着市场环境的不利变化,房地产企业的生存日益艰难,在此情况下,财务管理工作对于房地产企业的生存与发展而言具有重要意义。鉴于此,文章对房地产企业的财务管理现状进行了分析,并提出了房地产企业财务管理的改革对策,以期能够为房地产企业财务管理水平的提升有所帮助。     

关于房地产开发公司成本核算和成本管理的调研报告

近年来，在财政部组织开展的房地产企业会计信息质量检查中发现了诸多问题，提高房地产企业会计信息质量已经成为亟待解决的问题之二。房地产行业具有不同于一般工商业企业的特殊性，房地产开发成本核算是房地产企业会计核算的关键环节，它直接影响到企业的财务状况和经营成果，同时对企业税收也产生一定的影响。日前，笔者在参与对某房地产开发公司的会计信息质量调研检查中，对该公司的成本核算和成本管理进行了全面的了解和剖析，对房地产企业成本核算中可能遇到的共性问题进行了一些思考，以期对加强房地产企业成本核算管理。提高房地产企业会计信息质量有所借鉴。     

房地产企业财务核算风险控制要点分析

在社会主义市场经济高速发展的时代背景下,房地产行业发展迅猛,广受社会的关注。虽然房地产行业发展的前景很好,但是房地产行业本身是一个风险性比较高的行业,存在投资额巨大、投资回报周期长、变现能力低、销售方式过于复杂等特点。这就要求我们要注意对房地产企业的财务风险进行控制,确保房地产行业的可持续发展。本文结合笔者的工作经验对当前房地产企业财务核算中存在的问题和风险控制要点进行了分析。     

谈谈房地产开发企业的成本核算

谈谈房地产开发企业的成本核算上海市外高桥保税区第三联合发展有限公司孙信义根据财政部制定的《房地产开发企业会计制度》和上海市财政局《关于房地产开发企业执行新财务制度有关问题补充意见》的有关规定和精神，本文拟就房地产开发企业的成本核算问题谈一些认识。一、...     

家庭装修行业成本核算刍议

随着我国城市化进程的加快和人们生活水平的提高,家庭装修行业也获得了大力发展。家庭装修企业在扩大规模、增加客户的同时,必须加强企业成本核算与控制,积极改善企业内部成本管理体系,开源节流、挖潜增效,从而实现增加收入、提高利润的目的。基于此,笔者试围绕家庭装修行业,针对成本核算与控制展开论述,通过分析当前我国家庭装修行业的成本核算现状,提出了相关的改革措施和建议,希望能够为该行业的发展略尽绵薄之力。     

房地产项目并购财务及税收风险控制分析

房地产行业近几年从高周转、强规模发展向稳健运营、高质量发展转变,国家出台多项政策推进行业重组和并购,促进房地产行业“良性循环”发展,房地产项目并购成为促进企业发展的有效方式。但房地产项目的并购因受到法律程序、财税政策的影响,面临较大财税风险,若想有效实现并购目标,必须提高财税风险控制水平。基于此,本文主要探讨房地产项目并购的动因、特点、流程与方式,结合实际探讨并购财税风险成因以及控制策略,以期为优化财税风险控制提供辅助。     

基于流程的房地产项目成本预算及动态控制

随着我国市场经济不断发展,房地产行业作为我国国民经济的重要支柱,对市场经济发展有着重要影响.在市场经济背景下,房地产企业之间的竞争愈演愈烈,为了能够在市场竞争中获得优势并获取相应的利润,房地产企业必须要寻求一个平衡点,这样才能够实现买卖方双赢.加强房地产成本预算工作,实现成本动态控制,对房地产行业发展尤为重要.基于此,本文重点探究房地产项目成本控制思路,并提出实现成本动态控制的有效方法.