王石们的降价经

2009年新年伊始,房价仍然“跌”势不减,多数开发商还是理智地选择了以降价方式来适应市场。这其中,万科无疑是当仁不让的“领头羊。”2009年新年伊始,成都楼市依然未改2008岁末价跌量升的主要趋势,房价仍然“跌”势不减,但“房价究竟还会跌多久？”“成都房价的底线究竟在哪里？”这些萦绕在购房者心头的问题成为了左右2009年楼市走向的最直接要素。     

河南房企集体“降价突围”

从“乌云压顶“到“八月飞雪“,河南楼市开始遭遇持续“寒流“。在全国市场一片低迷的情况下,“终于撑不住了“的郑州房企欲率先“降价突围“。     

潘石屹同意房地产“拐点论”

2008年2月3日,万科董事长王石和SOHO中国董事长潘石屹,在上海第一财经《头脑风暴》节目演播室进行了一场楼市大论战。王石说,现在是楼市的一个拐点,建议三四年后再买房。潘石屹说,不能盲目抛拐点论,一定要买房。三个月后,潘石屹改口同意王石的说法。     

万科降价果断 压力犹存

2008年,是房地产行业最动荡的一年。经过了十年的高速增长,国内房价已经涨到老百姓无法接受的程度。房地产行业的未来走势,也是大家最关注的。虽然,2008年市场动荡,但每家公司的具体情况不尽相同。本期“年报解读”选取了万科等三家上市公司,对其2008年的经营状况进行了解读,并对2009年的发展趋势进行了分析     

万科的真实目的是成为楼市“食人鲨”

万科大面积降价并非市场压力之下的被迫之举,万科主动降价的目的是,给竞争对手更大的压力,逼迫对手降价,使房地产加快重新洗牌的速度     

招商地产因“限”降价？

此前曾对外宣称受＂限价政策＂影响而降价的招商地产＂观园＂项目在6月4日开盘前夜就受到抢购者的厚爱,深圳再现彻夜排队抢购新盘的现象。在2011年中之前,万科、保利等项目亦出现降价销售。大量市场声音评价认为,调控蔓延已导致部分一线开发商感受到资金压力被迫使用降价策略。     

卖楼者说：西安业界看“调控”

不管有没有调控，市场还是有需求的。针对“国八条”，企业只有冷静分析，科学决策，踏实做事，苦炼内功，诚信为本．才能成就责任；     

招商地产因“限”降价?

此前曾对外宣称受限价政策影响而降价的招商地产观园项目在6月4日开盘前夜就受到抢购者的厚爱,深圳再现彻夜排队抢购新盘的现象。在2011年中之前,万科、保利等项目亦出现降价销售。大量市场声音评价认为,调控蔓延已导致部分一线开发商感受到资金压力被迫使用降价策略。     

地产大佬“退隐”后的中国房地产

近十年,一提到中国地产界,王石、任志强、冯仑、潘石屹等总是绕不过去的符号性人物。201 1年春节前夕,王石宣布赴美国哈佛大学游学的计划成行。王石为期三年的哈佛游学生活被业内普遍解读为王石淡出万科。春江水暖鸭先知。打拼二十八年的王石从不言弃,而今天王石却决然离去,如非风刀霜剑严相逼,定是干戈衰谢两相摧了。2011年4月初,任志强在微博上表示,已接到上级组织部门正式通知,将卸任华远集团董事长一职,同时上级党委也已批准其退职,待新领导班子公示期满后他就会宣布免职退休。此后,业内对于地产大佬任志强退休的感慨纷纷,令不甘退出地产江湖的任志强按捺不住,主动出面澄清。任志强表示,卸任华远集团董事长职务后,其仍为华远地产上市公司的董事长。上市公司董事长职务是否连任,要到今年10月公司董事会召开时知晓。任志强在微博上发表退职感言称,心情愉快,怀念颇多。     

房地产刮起调控风暴京沪粤顺“风”而动

房地产系列调控政策：2005年1月1日，上海调整中低价房购买标准；2005年1月10日，国土资源部对外发布了新土地政策，对土地供应从严从紧；2005年3月16日，央行宣布调高个人房屋贷款利率，并实行下限管理；2005年3月26日，国务院发出了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》，提出抑制房价过快增长八大措施，即“国八条”；2005年4月，各银行对购多套房的贷款从严控制，二次房贷首付最低三成。并执行6．12％以上的利率。     

房地产“谍影”重重

从2011来到2012,房地产业寻找生存之法,依然比寻找诺亚方舟更重要。     

"不要迷信降价,降价只是传说"

回头再看看这深V的背后：一方面是房价的完美风暴，另一方面是房地产政策的一波三折。房价从年初的理性回归，到年中的全面回暖，再到年底的恐慌性抢购，活脱脱地“不要迷信降价，降价只是传说”。而房地产政策年初以四大国有银行延续7折利率为号，拉开了房地产振兴的大幕；年中则是加大土地供给，     

北京房地产商“外逃”!楼市旺销还能撑多久？

新现象：开发商“外逃”?如果说2003年北京的开发商开始走出北京，到其他城市“圈地”是扩张市场的发展战略的话，今年，北京的开发商表现出来的投资外行、走向外地、开始关注二手房市场等等表现则带着宏观调控下“外逃”的色彩。     

房价“拐点”来了吗？

2008年上半年,如果用两个最典型的关键词来形容楼市的话,大多数人都会选择降价和观望。而对于很多开发商来说,还有一个感觉也非常强烈,那就是手头的钱越来越紧。国家发改委、国     

五地房价渐入“敏感期”

从今年伊始到现在，房地产“冬天”成为楼市的常用形容词，这样的氛围里，开发商除了失望还是失望。尽管很早就有“大腕”断言今年9月楼市走出观望，然而，调控下的这个“金九银十”依然热力不足。[编者按]     

楼市九月，放量？降价？

沉默了太久的市场需要一个契机打破僵局,在开发商与购房者的深度博弈中,一方需要放下身段主动降价,另一方也需要借机出手瞄准目标。     

“以房养老”地方再试航

有人用“60岁前人养房,60岁后房养人”这句话。形象而生动地描绘“以房养老”这一事物。     

周期波动与万科无关

万科降价A面事件回顾:过去几个月,万科地产在国际性金融风暴、国内房价高企的背景下,在很多城市刮起了降价风,其降价带来了一系列的反应,如引起其他开发商的跟风、业主的退房潮、业主与开发商的摩擦等。可以说,万科的降价引起了市场、开发商、消费者以及政府的各方争议。从拐点论到降价风,万科把地产这潭水搅了个轩然大波。     

地荒假象

一份报告显示,各大知名开发商所拿的地块中,有近半数未形成实际供应,进而形成了“地荒”的假象。