浅析我国房地产市场的市场失灵与政府失灵

房地产市场的不完全性决定了其不能有效避免市场失灵现象的发生,房地产市场失灵引致了政府干预的必要,而在房地产市场本身发育就不完善的情况下,政府的不当干预不仅解决不了市场失灵的问题,而且其不当干预产生的政府失灵只会进一步加剧房地产市场的失灵.为此市场和政府都有必要调整策略方向,加强相互间的合作,共同把房地产市场的发展维持在健康有序的路线上.     

解读房地产宏观调控

实践证明,在市场经济条件下,完全靠市场自身调节,会出现市场失灵的状态.房地产市场也不例外,因此,就需要政府在适当的时机,出台相关政策来引导房地产业的健康发展.本文首先从理论上阐述房地产市场失灵的表现,然后从政策实施后的中国房地产业的运行状况来分析政策的实施效果.最后,从目前的状况出发,预测我国房地产业宏观调控的发展方向.     

转型背景下的市场失灵与政府失灵——对浙江经济的考察

本文从实际出发,考察了浙江经济发展中几个市场失灵和政府失灵的例子。我们发现在转型的背景下,浙江经济同时存在市场失灵和政府失灵的现象。市场失灵主要表现在长期市场的失灵和公共物品提供上的失灵,政府失灵则主要是由于政治选择所引起。这些都需要政府择机决策,加以克服。     

解读房地产宏观调控

实践证明，在市场经济条件下，完全靠市场自身调节，会出现市场失灵的状态。房地产市场也不例外，因此，就需要政府在适当的时机，出台相关政策来引导房地产业的健康发展。本文首先从理论上阐述房地产市场失灵的表现，然后从政策实施后的中国房地产业的运行状况来分析政策的实施效果。最后，从目前的状况出发，预测我国房地产业宏观调控的发展方向。     

中国房地产业的可调控性辨析

2009年以来,房地产价格快速飙升,带来了一系列社会矛盾,政府再次面对调控难题。该文深入分析了中国房地产业的理性发展以及不可调控性,房地产业存在的市场失灵及其可调控性,分析行业内存在的政府失灵,提出房地产调控应当承认行业合理增长,通过制度创新解决行业内不可调控因素。这些对房地产调控政策的选择具有有益意义。     

中国股票市场中的政府失灵与政府角色的定位

中国股票市场中并存着市场失灵和政府失灵，但表现更多的是一种政府失灵。本文从我国股市制度变迁路径和寻租理论分析了股市中政府失灵的深层原因，对政府在股市中的角色进行了正确定位。     

论经济法对市场失灵与政府失灵的双重矫正

经济法产生于市场和政府的双重失灵，因此肩负着矫正市场失灵与政府失灵的双重使命。本文主要分析了市场失灵的成因及经济法解决市场失灵的手段，介绍了政府失灵的表现形式以及经济法对政府失灵的克服。     

讼产权失灵

文章在界定产权失灵含义的基础上分析产权失灵的主要原因是国家干预，并探讨了我国转型时期公有制经济中的产权失灵与非公有制经济中的产权失灵，最后提出了在一些领域从产权入手比从政府干预入手更有利于市场失灵问题解决的观点。     

构建和谐经济利益关系与市场失灵、政府失灵的矫正

改革开放以来逐步形成的经济利益关系格局特别是重大的经济利益关系,已经影响了构建和谐社会的基础。本文从经济学的角度,揭示了经济利益关系矛盾的根源在于市场失灵和政府失灵,并提出了相应的矫正措施。     

中国房地产政策失灵的成因分析

近年来房地产公共政策失灵的情况越发严重,而房地产政策是各相关利益主体博弈中的结果,是政府、开发商、投机炒房者等既得利益群体主导下的产物,因此本文从政府、开发商、购房者这三个相关利益主体出发来分析房地产公共政策失灵的原因.     

浅析我国住宅房地产市场均衡问题

近年来,我国房地产业发展迅速,市场需求旺盛,房价一涨再涨,但同时大量新增住宅空置,说明我国房地产市场供求结构失衡。文章从供给和需求角度分析我国房地产住宅市场定价问题及推动其涨价的因素,但因为存在垄断和信息不完全,导致市场失灵,价格不能真实反映供求状况,这就需要政府对房地产开发进行控制和引导,从而最终优化资源配置,达到市场均衡。     

市场失灵、政府失灵与政府干预

在现代市场经济体系中,市场调节与政府干预,自由竞争与宏观调控,是紧密相联、相互交织、缺一不可的重要组成部分.因为市场机制的完全有效性只有在严格的假说条件下才成立,而政府干预的完美无缺同样也仅仅与"理想的政府"相联系,所以,市场调节与政府干预都不是万能的,都有内在的缺陷和失灵、失败的客观可能.关键是寻求经济及社会发展、市场机制与政府调控的最佳结合点,使得政府干预在匡正和纠补市场失灵的同时,避免和克服政府失灵.     

政府失灵、规制与我国反垄断

本文从政府失灵、规制的角度分析中国在市场取向改革进程中存在的特殊垄断现象，我国目前存在行政性垄断过度而在竞争基础上衍生的经济性垄断不足的现象，正确认识行政性垄断的危害，矫正政府失灵，重构政府规制是我国反垄断的关键所在。     

政府规制失灵问题浅析

我国致力于调结构、促改革、惠民生,打造经济升级版的新形势,对于推进政府改革,提出了愈来愈迫切的要求。转轨时期的市场失灵与政府规制失灵并存问题,是我国计划经济体制的烙印以及现阶段市场机制与政府规制磨合的集中反映。在尊重市场规律的基础上发挥政府作用,通过转变政府职能,构建有限政府,是消除政府规制失灵的关键,也是经济体制改革中处理好政府和市场关系的核心。     

浅析经济转型时期我国政府失灵的成因及对策

目前,我国正处在从计划经济体制向市场经济体制转型时期,市场经济在许多方面还不完善,因此,市场经济中"市场失灵"现象的存在为政府干预提供了基本依据,但政府也不是万能的.政府失灵是现代市场经济国家政府干预所产生的一种普遍现象,这就需要我们在经济运行过程中考察和反思政府失灵的成因及相应的对策,这对我国建立社会主义市场经济体制具有非常重要的意义.     

逆向物流活动中的市场失灵与政府干预

逆向物流活动过程中不可避免的存在外部效应,在完全市场条件下会导致市场失灵,文章在进行博弈分析的基础上,提出政府可从规范管制、财税调控和完善产权交易制度等方面进行必要的干预.     

我国非政府组织志愿失灵问题及对策分析

随着经济和社会的不断发展,仅仅依靠市场和政府作为社会发展的主导力量已经显得明显不足,第三部门的作用正逐渐显现,特别是非政府组织的作用越来越明显。但是实践证明,同"市场失灵"和"政府失灵"一样,非政府组织在提供公共物品的过程中也存在着"志愿失灵"问题。我国非政府组织的"志愿失灵"主要表现为资金来源不足、慈善供给不足、公众志愿行为不足、存在信任危机等。     

企业内部的两种失灵问题分析

企业内部存在着导致效率损失的两种失灵:内部市场失灵包括公共品供给不足、内部信息不对称、内部垄断供给、外部性和不确定性,管理层失灵则源于管理层以企业利益为代价的自利行为。用考察市场失灵和政府失灵的视角有助于理解国有企业内部的失灵问题。     

恩格尔系数失灵的若干影响因素分析

文章所探讨的恩格尔系数失灵,是指恩格尔系数在中国现实情况下被低估而不能正常反映现实经济情况的现象。文章认为,导致恩格尔系数失灵的因素包括房地产价格上升、社会保障制度不健全、收入分配差距扩大、食品安全问题等,这些因素都会降低居民食物的显性支出。文章提出,恩格尔系数的划分标准是居民生活质量重要的评判依据,但不是惟一的评判依据。在实际应用中,恩格尔系数须结合GDP、人均GDP、基尼系数等指标一同搭配使用,才能更好的作为测定居民生活水平的依据。政府应通过宏观经济政策的规制,提高恩格尔系数对现实经济运行的解释力,弱化并消除恩格尔系数失灵的现象。     

有效市场和有为政府有机结合--破解“市场失灵”的中国方案

推动有效市场和有为政府更好结合,为不同制度解决政府和市场关系、破解"市场失灵"贡献了中国智慧和中国方案。在现代经济运行体制中,"市场失灵"是市场经济相伴而生的痼疾。在中国社会主义现代化建设中,在处理市场和政府关系中经过了四个发展阶段,最终提出"有效市场、有为政府"的组合方案。"有效市场、有为政府"能够破解"市场失灵"的奥秘在于,一是强调要有一个坚强的领导核心,二是强调要做强做优做大国有企业,三是强调要坚持"两点论"、辩证法。