商业地产 商业项目热度不减 酒店式公寓独领风骚

本期商品房市场成交依旧惨淡,商业地产占楼市成交半壁江山。截至12月5日,商住项目整体成交量延续了上期的上升态势,其中最为热门的是下沙的保利·湾天地。12月4日,保利·湾天地推出11号楼约300套房源,以折后均价8000元/平方米起的强大优势横扫杭州楼市。此外,     

商业地产 酒店式公寓一枝独秀,后续供应乏力

根据数据统计,5月1日至5月20日,本期商业地产共成交476套房源,占杭城成交房源的近40%之多。其中,酒店式公寓更是凭借388套的成交量,占了总量的近1/3,华元·领骏世界和中凯·东方红街等多个酒店式公寓楼盘销售火爆。本期,商业地产与前期保持一致,在售房源充足,野风·现代之星、钱江国际时代广场、佰富时代中心、华元·天鹅堡、润和·信雅达国际、天际大厦、中华·钱塘航空大厦等老楼盘均有房源     

商业地产 商业地产势头强劲 酒店式公寓受青睐

在住宅市场节节败退的同时,不限购、不限贷的特点却成就了商业地产的花样年华,酒店式公寓更是在整体成交上表现亮眼,其中保利·湾天地屡屡夺魁商品房成交榜。商品房成交中,商住项目成交百花齐放,除了保利·湾天地和中天·西城纪热销外,世茂江滨花园、中凯·东方红街等商业项目成交亦表现活跃。     

商业地产 商业地产风生水起 酒店式公寓热力不减

本期,商业地产保持了前期较为良好的销售状态,截至7月25日共计成交写字楼337套,商铺55套。相对于时下较萎靡的住宅市场,商业地产大有异军突起之势。本期在售房源充足,佰富时代中心、华元·天鹅堡、润和·信雅达国际、中华·钱塘航空大厦等老楼盘均有房源在售。     

商业地产 后续供应脚步放缓,酒店式公寓独领风骚

本期商业地产总体表现平稳,酒店式公寓成为目前楼市新宠,需求持续走俏。本月截至27日,杭州写字楼共计成交681套,商铺成交119套。商业地产成交中,酒店式公寓表现抢眼。中凯·东方红街、华元·领骏世界等多个精装酒店式公寓都取得了较好的销售成绩。可售房源方面,当前野风·现代之星、钱江国际时代广场、华元·天鹅堡和润和·信雅达国际等多个楼盘均有较多房源在售。后续供应上,欣北·钱江国际广场预计7月加推二期房源,户型面积52平方米、54平方米、     

商业地产 商业项目供应集中,酒店式公寓行情走俏

从供应来看,商业项目中体量较大的写字楼项目供应依然集中在钱江新城和滨江核心区,其他几个区纯写字楼的供应零散。而酒店式公寓方面,新增供应有世茂江滨Cosmo以及汉     

商业地产 酒店式公寓增量井喷 下沙板块成为主战场

"金九银十",杭州商业地产迎来破局。与上期相比,商业地产项目成交涨幅明显,酒店式公寓表现尤为抢眼。本月截至13日,保利.湾天地的酒店式公寓以477套的成交总量位居杭州销售排行榜首位。纵观本月透明售房网销售数据,下沙开发区的商业地产项目成交可谓百家争鸣,除了     

商业地产 在售房源充足 酒店式公寓成“吸金”魔方

相对于住宅项目,受宏观调控政策影响商业项目市场相对较为火热。而商住项目也借助这股东风,表现抢眼。11月截至10日,西城纪以195套的成交总量位居杭州销售排行榜首位。虽然时下观望气氛浓厚一旦有低于市场价的刚需房推出,仍然能走俏市场,如西城纪、湾天地等。     

滨江:后续供应充裕,酒店式公寓表现抢眼

从板块排行榜上看,滨江的成交量名列前茅,而在销售比例中,商业地产仍是主角。君尚金座、中奥·江景国际等项目成交量均有上升。从板块整体看,目前仍然是星汇荣邸、钱江·彩虹豪庭、江南铭庭等老盘在售,暂无新项目亮相。但从后续体量来看,2011年是滨江的井喷时期。据不完全统计,今年板块至少有5个新盘面市,分别是德圣·银杏汇、天阳·半岛国际、星汇阳光和滨江75、76号地块。其中,滨江75号地块将被建成一个多功能的城市综合体。短期供应方面,汉峰·峰公馆二期IMAX版LOFT和天际平层已开始接受预定,推盘时间预计在3月底或4月初。     

商业地产 商铺成交低迷,写字楼市场走稳

杭州各城区房源成交清冷,商业地产作为调控的避风港,行情相对较稳。商业地产成交中,写字楼表现突出。本月截至10日,写字楼共计成交204套。商铺成交12套。中凯·东方红街、时代山等多个楼盘的写字楼取得了较好的销售成绩。     

主城区 供应充足,酒店式公寓领航板块

本期,板块内酒店式公寓项目表现依旧抢眼,其中,中凯·东方红街销售成绩良好,在7月杭州主城区周销售排行榜中,基本维持在每周前五的名次。供应方面,板块在售房源充足,万科·草庄、大家·武林府、雅戈尔·御西湖、原筑壹号、赛丽绿城·丽园等楼盘目前均有大量房源可售,并且,户型面积多以150-200平方米为主。     

商业地产 在售房源充足 热点成交区域价格上涨

时下,商品住宅成交量下滑态势明显,商业地产的表现则相对稳定,钱江新城的写字楼行情看涨。据记者统计,上半年板块楼盘均价维持在28000元/平方米左右,而目前在售写字楼价格已普遍达到了30000元/平方米以上,如钱江国际时代广场在售价格33000元/平方米,     

主城区 酒店式公寓引领板块成交

本期,主城区最热门的项目非中天·西城纪莫属,其凭借不限购、不限贷,以及小户型、低总价的优势获得了众多购房者的热捧。据悉,该项目于10月20日首开即劲销九成,3小时预定400套,屡登近期主城区日成交排行榜榜首,目前仅剩余少量房源在售,户型面积为33—43平方米,总价59.8万元起。住宅方面,位于城东新城的恒祺·克拉公馆也有不俗的成交表现,二期房源推出首日去化4成,目前,项目在售1、2号楼,户型面积为82、89、96和123平方米,均价23500元/平方米。在后期供应上,远洋·杭州大运河商务区将于近期推出杭州远洋公馆西区房源,首推4栋楼,主力户型为180—200平方米。此外,大家·武林府也将于近期推出5号楼Boutique住宅近200套精装修房源。     

主城区 野风·现代中心低价入市酒店式公寓再成板块焦点

本期,市中心板块再掀风潮,业内盛传定于12月首开的酒店式公寓项目———野风·现代中心,将在住宅项目——新湖·武林国际34000元/平方米的低起价开售后,以低于20000元/平方米的价格开盘销售,再度松动市中心价格体系。这一消息,随即被项目负责人否定,但降价销     

商业地产 在售房源充足,后续推盘较少

本期,商业地产在售房源充足,野风·现代之星、钱江国际时代广场、佰富时代中心、华元·天鹅堡、润和·信雅达国际、泛海国际中心、天际大厦、中华·钱塘航空大厦等老楼盘均有房源在售。其中近期新推项目浙商财富中心备受关注,该项目写字楼面积在130—650平方米,商铺面积95—680平方米,均价50000元/平方米。后续供应上,新推的楼盘较少。汉嘉国际预计5月份推出该楼12—19层的第二批房源,世茂·江滨COSMO商业中心预计5月推出二期房源。除此之外,亚包国际中心·亚包大厦、东方君悦、中豪·五福天地商业中心、浙大·创新科技园等楼盘在短期内均无开盘计划。     

商业地产 供应充足,成交量大幅缩水

春节期间,商业地产表现平平。据透明售房网统计,2011年1月,杭州市主城区共有50余个商业地产项目在售,共成交房源453套,环比2010年12月同期减少76套。其中,滨江板块     

商业地产 酒店式公寓热力不减,后续推盘较少

本期,商业地产保持了前期的热销状态,华元·领骏世界和中凯·东方红街等多个酒店式公寓都取得了不错的销售成绩。同时,本期在售房源充足,野风·现代之星、钱江国际时代广场、佰富时代中心、华元·天鹅堡、润和·信雅达国际、天际大厦、中华·钱塘航空大厦等老楼盘均有房源在售。后续供应上,本期新推的楼盘较少。欣北·钱江国际广场预计7月加推二期房源,户型面积     

主城区 高端公寓供销两旺,万科·草庄新年首开

岁末年初,主城区板块供应不断,多个楼盘有新房源推出。2010年12月26日,雅戈尔·御西湖顺势加推6号楼君庭75套房源,开盘均价48000元/平方米,透明售房网数据显     

主城区:成交预定均下滑,板块寂静

新政践行半月,主城区楼盘倍显寂静,成交预定均下滑。3月2日—3月10日,主城区住宅出现连续零成交的尴尬,直到3月11日才破冰回升,万家星城以3套成交位居主城住宅成交之冠。而在限购、限贷的环境下,商业地产捕捉到市场的空缺,作为酒店式公寓的领骏世界一路领跑,两周成交数为32套。预定方面,万家星城预定16套成为板块第一。板块可售房源充足,后续供应不断,裕丰青鸟·香石公寓预计4月份首开,推出一期南区1幢楼102套房源,户型有89平方米的两房和131平方米的三房,预计均价28000元/平方米;绿城·蘭园预计4月份开盘,首推东南区块5幢楼,约260套精装房源,均价待定。     

主城区 酒店式公寓领衔板块,高端项目供应充足

本期,板块内的酒店式公寓项目依然是成交排行榜上的明星,中凯·东方红街、领骏世界均有较好的销售成绩,而住宅项目表现平平,环比前期有下滑趋势,但仍有可圈可点之处。据悉,新盘天湖·文溪鼎园也已于6月6日首推1—3号楼三幢多层公寓,户型为89平方米的三房,总计100套房源,均价28000元/平方米,当日去化达到八成,再次强有力地印证了房地产金科玉律——地段论。