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2013年2月20日,国务院常务会议确定五项加强房地产调控的政策,3月1日公布。此次房地产调控政策,被称为"新国五条"。其内容大多是2011年1月政策的延续,但新增了征缴房屋买卖差价20%的税收和进一步上调二套房贷款首付比重的措施,以及统一全国各地的限购标准等。那么,"新国五条"究竟向市场发出了哪些政策的信号?重申"坚持调控不动摇" 相似文献
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本文从推广征收房产税、出台限购政策、改善房地产市场的供给等方面对我国现有的房地产调控政策进行了分析,认为在推进城镇化的背景下,绝不能够放松对房地产的调控。 相似文献
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无论是一线还是二三线城市,如果当地的住房价格水平与当地居民的实际购买力不相吻合,那么这个城市的房价就没有回归到合理价格,这个城市的房价就得继续调整。3月28日,第四届中国房地产科学发展论坛在上海举行。在会上,住房和城乡建设部副部长齐骥在发言中强调,部分未实施限购等调控政策的二三线城市,房价依然处于不合理高位,要坚持房地产调控不动摇,促进房价合理回归。可以说,从2011年下半年以来,房地产宏观调控不动摇,促进房价合理回归,一直是中央政府十分强调的。那么, 相似文献
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为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,深化房地产宏观调控工作,宁波市政府于3月31日出台并宣布实施关于继续做好房地产市场调控工作的通知,明确年度住房价格控制目标,要求继续严格执行限购政策,加强房地产税收和信贷管理。结合宁波实际,我市出台的调控政策中,给2013年度新建商品住房价格定下的控制目标为:保持住房价格基本稳 相似文献
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虽然中国的房地产调控带有浓厚的政治调控特色、限购之类的行政调控已经完全不讲市场道理,但决策层对于房地产业的调控仍然是有底线的。 相似文献
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前不久召开的中央经济工作会议指出,明年要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。同时,推进房产税改革试点。中央关于当前与今后一段时期房地产政策的定调,将对宁波房地产市场运行带来直接而深远的影响。 相似文献
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10月11日,广东佛山住建局上午发出《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》,降低外地人购房门槛,取消满五年二手房限购,同时放宽本地居民购房,在全国第一个传达出限购政策放宽的信号。然而,旋即又在晚上发文,称“为进一步征询社会各界意见,并综合评估政策影响,决定暂缓执行《通知》。 相似文献
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10月11日,广东佛山住建局上午发出《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》,降低外地人购房门槛,取消满五年二手房限购,同时放宽本地居民购房,在全国第一个传达出限购政策放宽的信号。然而,旋即又在晚上发文,称“为进一步征询社会各界意见,并综合评估政策影响,决定暂缓执行《通知》。 相似文献
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中央政治局会议近日强调要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归。这是中央层面针对房地产调控政策的又一次表态。随着调控持续,楼市降温,房企之间除了“并购潮”涌现,一些房企开始选择逃离地产业务以降低楼市风险。 相似文献
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基于2007-2019年全国50个大中城市的面板数据,运用多时点双重差分模型,分析限购政策对房地产开发贷款风险的影响。研究表明:限购政策会显著降低房地产开发贷款风险,但该抑制作用的持续时间较短,不具有长期持续的显著效果;采用平行趋势检验等稳健性检验后,结论仍然稳健;相较于非一线城市和中西部地区,限购政策对一线城市和东部地区房地产开发贷款风险的抑制作用更为显著。根据理论机制和实证结论,本文从坚持“房住不炒”战略方针、因城施策实行差异化限购政策、健全房地产开发贷款风险防控长效机制三个方面提出促进房地产市场健康运行的对策建议。 相似文献
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肇始于2009年底的本轮抑制性房地产政策调控,可以说是史上最为严厉的紧缩性措施。纵观十几年房地产市场化改革和发展历程,兼与政策及调控相伴而行,而本轮以限购为着力点的政策调控主要针对于房价的过快上涨,更是转变经济发展方式和产业结构调整的需要。厘清房地产业的现实生存状况,探究内在发生机理,跟踪房地产业新变化和趋势,将有助于正确判断房地产业的转型轨迹,重构房地产业的发展战略。房地产市场转向的形势判断房地产市场已经开始转向,这是对目前房地产整体市场做出的初步判断。 相似文献
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我国房地产市场在经历了前几年价格的飞速上涨之后,政府接连出台措施限制房地产市场的过速发展和价格的过快上涨,各种限购政策、限贷政策随之出台,“国十条”、“国五条”使得楼市跌入“冰点”,随之出现的就是政府的各种救市动作,随着各地取消限购限贷政策之后,各地房价会随之反弹,继续出现价格的飞速上涨吗?本文从目前房地产市场的现状出发,分析限贷政策取消之后未来房价的走势,以及如何更好的完善房地产市场的健康和谐发展。 相似文献
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2011年,我国房地产市场宏观调控政策继续升级和细化,我区南宁市也进入了"限购"城市的行列,政策对我区房地产市场影响不断深入,调控效果初步显现,市场降温明显,房地产开发投资逐步放缓,企业资金不断收紧,新开工面积下降,销售面积增速较大回落,商品房价格涨幅放慢,房地产业对经济增长的拉动作用减弱。 相似文献
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胡葆森代表:"国五条"是对房地产调控政策的阶段性总结面对一线城市房地产市场渐入暖春的繁华,突如其来的国务院令让所有游戏参与者心生疑虑。被简称为"国五条"的调控政策诞生于2013年2月20日的国务院常务会议。会议再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,继2011年之后再次提出要求各地公布 相似文献
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