公租房建设须按需定产

武汉市首批公租房3月5日起入住以来,至今竟有七成房源无人申请,仍然处于闲置状态;无独有偶,上海市首批公租房3月10日申请受理结束时,两处房源也分别只有1/2与1/3被申请。导致公租房被冷遇的原因虽不一而足,但就其中较具共性的几条来看,如租金优惠并不明显、申请条件过于严苛、房型地段并不适用,等等,无不正如诺贝尔经济学奖获得者     

宁波市首个大型公租房项目正式交付

2013年7月24日,宁波市首个大型公租房项目和塘雅苑正式交付,首批256户申请到房源的承租人办理了入住手续,8月1日起租户即可入住。房间经过装修,设施齐全,配有电灯、厨卫用品、衣柜等生活用品,承租户只需买张床即可拎包入住。根据楼层不同,租金为每月每平方米10元和10.5元两种。据了解,公租房只允许外来务工人员、低收入家庭和引进的     

保障民生 打造幸福重庆 公租房接受市民申请

作为保障和改善民生的重要举措,作为"民生十条"的重要组成部分,重庆的公租房一直备受关注。从2月12日起,主城9区的30个公租房申请点将接受市民申请。3月2日,我市将进行公租房的首次摇号配租,预计在4月份,经过公示无异议的首批房客即可入住鸳鸯片区"民心佳园"的"新家"。     

宁波今年将推6000余套公租房 外来务工人员成首批申请对象

从宁波市住房和城乡建设委员会获悉,今年宁波市计划向社会推出公共租赁住房6000余套,首批推出3248套,已于3月11日启动申请配租工作。首批公共租赁住房的申请对象为外来务工人员等三类人群。据悉,宁波市于2010年出台《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》,并大规模实施公共租赁房建设,目前首批公共租赁房项目即将建成交付。据宁波市住户保障管理中心主任沈浩介绍,3月11日启动了2013年度宁波市海曙区、江东区、江北区公共租赁住房申请配租工作。本次公共租赁住房配租计划推出房源3248套,共涉及四个项目、七个小区。房源户型分为一室户2和二室户,套型面积从30m到66不等。2m     

重庆公租房改革经验借鉴

2011年3月，全国首次公租房摇号配租在重庆举行。1．5万多户符合条件的城市中低收入群众、在重庆务工的各地农民工以及大中专毕业生，成为重庆首批公租房住户。重庆市的公租房建设被人民日报称为重大创新，其保障性住房建设模式创新值得广西借鉴。     

基于供求平衡分析的上海公租房发展对策研究

上海为解决低收入群体中的“夹心层”住房问题,于2011年推出公共租赁房政策,然而,所推出房源虽因短缺而备受关注,但是最终入住者却并不如预期的那么踊跃.文章从公租房的供需平衡出发,探讨各种影响供需平衡的因素,提出要进一步完善公租房定价机制,加强对低价商品房租售的政策引导,完善“四位一体”保障房政策,多渠道筹集公租房房源,从而保证公共资源得到充分的利用.     

基于Logit模型的“蚁族”人群公租房申请意愿研究——来自广州市的调查数据

采用问卷调查方法,运用Logit模型对广州市"蚁族"人群公租房申请意愿影响因素进行统计调查分析。通过对13个影响因素进行检验,研究结果表明民众对公租房政策的了解程度、公租房申请手续繁琐程度、理想的公租房面积、公租房布局、公租房项目离工作地点距离等因素显著影响"蚁族"人群公租房申请意愿。提出公租房项目开发要重视对申请方的实际需求调查,要对显著影响公租房申请意愿的因素加以控制,从而以市场需求为导向,从供给侧角度优化公租房政策,提升"蚁族"人群公租房申请意愿。     

公租房开花结果

2011年2月12日，位于主城的江北观音桥步行街，江北区房管局、渝中区大田湾等32个公租房申请点，人头攒动，市民排队咨询并登记。申请首日，共接待咨询约4.9万人次，发放申请表9200份。     

圆困难群体“住房梦”

<正>住房是民生之要,"住房梦"是人民群众最基本的梦想,也是实现"中国梦"不可或缺的重要内容。"十二五"以来,宁波市委、市政府高度重视住房工作,一方面,大力推进以公租房为主的保障性安居工程建设,积极探索创新保障房后续管理模式,着力缓解中低收入群体"住房难"问题,努力将公租房打造成百姓的"暖心房";另一方面,大力强化住宅小区属地管理,着力提升物业服务和管理水平,打造平安、宜居、和谐社区。截止2013年11月底,全市已推出保障性住房(含补贴)10334套,比年初计划推出的8830套多出了1504套,提前超额完成全年任务。其中,公共租赁房是宁波住房保障体系的主体。2013年3月,市三区推出首批公共租赁房源3248套;     

重庆公租房观察——最大规模公租房首批入住半年后

在宣称要建中国最大规模公租房的城市诟，大连姑娘陈玉梅成为了首批幸运儿。 2011年10月初的一个下午，重庆首个公租房小区“民心佳园”，在一间仅30平米的公租房内，陈玉梅回忆起几个月前重庆第一次公布公租房摇号结果的那天，狂喜仍溢于言表。 “哥们儿咱有房子了!”     

公租房转租谁监管

就在“首批公租房启动公开配租”之际，社会各界对此前在保障房分配中屡见不鲜的“身份造假骗取房屋资源”，以及屡禁不止的“违规使用、出租、出售保障房源”现象的担心再度转向了公租房。     

公租房制度的突破与创新——以武汉市“洪山模式”为例

公租房制度是我国解决中低收入人群住房难问题的有效途径.我国当前的公租房建设正遭遇瓶颈,其中资金短缺、房源不足、分配不公问题最为明显.作为解决这一问题的有效尝试,武汉市“洪山模式”开创了公租房“以租代建”的全新模式,用租赁取代了传统的建设方式.同时,加强相关制度建设,确保分配的公开、公平、公正.本文通过介绍武汉市“洪山模式”的具体运作过程,试图为公租房建设寻找到新的突破口.     

石家庄公布今年首批廉租房源

近日，石家庄住房保障和房产管理局公布了今年筹集的首批廉租住房房源。据了解，1月至10月份该市共筹集廉租住房房源55套、2983．21平方米，55套廉租住房全部在石家庄市裕华区宋村村南的安苑小区。     

盘建结合 私有公用 三方共赢——关于长沙高新区创新公租房发展模式的思考

1991年。长沙高新区经国务院批准成为全国首批国家级高新区，经过二十余年的创新创业建设，长沙高新区结合同区发展特点和向科技新城转型的要求，在创新公租房发展方面进行了深入探索，总结公租房建设中“盘建结合、私有公用、三方共赢”的创新模式，探索产业同区如何通过发挥政府主导作用实施公租房项目，实现政府、企业、居民三方其赢。     

拎包入住西店镇243套公租房交付使用 宁海县西店镇

<正>交通便捷、直接拎包入住……5月22日,宁波市宁海县西店镇推出243套公共租赁住房,以更好保障辖区稳定就业无房职工的住房需求。据悉,本批次房源主要面向在西店镇符合申请条件的无住房职工,要求企业作为申请单位统一申请房源、签订租赁合同,并制定公共租赁住房管理措施,以成套方式办理承租或退租。企业可根据实际需求选择相应房型,人均月租金可低至200元。     

赵先筠：有了公租房，才有了我的婚礼

赵先筠看上去气色很好．两居室内他侃侃而谈。新婚妻子兰兰正把刚买的苹果洗干净待客，果盘里，还摆着喜糖喜烟，门上墙上，亮闪闪的大红軎字透出喜庆。2011年12月18日，赵先筠在申请的公租房里迎娶了自己的新媳。     

公租房再出发

解决公租房资金压力的"上海方案"是"捆绑开发",让企业用按比例建造商品房的利润来抵销公租房的成本今年二季度起,上海市将新增3处市筹公共租赁房房源,总计约7000套,包括上海地产(集团)投资建设的普陀馨越公寓、徐汇馨逸公寓以及市公积金管理中心收购的晶华坊公租房项目。其中,馨越公寓约4000套,5月初启动供应;馨逸公寓约2000套,7月初启动供应;晶华坊约1600套,三季度末、四季     

中国面向城市新居民的公租房建设对策研究

文章通过对调查问卷的分析,揭示中国城市新居民群体的基本特征、住房现状及其对公租房的诉求。提出面向城市新居民的公租房建设方略:房源筹集要"新建增量与盘活存量相结合,形成供给规模";投资格局要"政府投资与社会投资相结合,强化政府主导";建设标准要"现实需求为主兼顾长远需要,推动持续发展";租金水平要"支付能力为主兼顾建管成本,突出保障功能"。     

今年重庆公租房廉租房建设量将居全国首位

5月28日，我市举行第二次公租房摇号配租。至此，我市公租房分配家庭已达到3万户，惠及民众近10万人，公租房保障量跃居全国前列。     

观点集萃

租房应成解决居民住房主要形式 应当积极发展更多层次的住房租赁市场,使租房居住成为今后解决住房问题的重要形式,甚至是主要形式。对于无力购买和暂时买不起房的城市低收入住房困难家庭、中等偏下收入的住房困难群体,通过大量发展公租房、农民工公寓和吸引更多的存量房源进入租赁市场等,满足基本居住需求。——国务院发展研究中心副主任侯云春9月5日在2010首届房地产业高峰论坛上演讲