郑州市商品住宅市场健康发展对策研究

郑州市房地产市场现在具有新建住宅价格呈下降趋势,投资完成额呈下降趋势,户型需求发生变化,待销售的房屋的面积呈波浪变化趋势,郑州土地供给价格总体仍上涨,与周边省会城市相比较,价格变化趋势相对平缓等特点。影响郑州商品住宅价格未来趋势的主要有人口因素、城镇化、人口未来收入变化和宏观经济环境的因素。郑州市房地产市场现在存在土地缺乏合理规划、城市环境污染较严重,城市基础设施配套跟不上,商品住宅供给没有很好和人口发展相结合,房价上涨过快,超过收入增长速度,投资过热、施工面积远远超过销售面积,空置率高等问题。建议今后合理利用土地资源,加大对城市长远规划,改善城市环境,加大基础设施建设,根据人口结构变化来调整房地产发展方向,对空置过久的房屋征收空置税。     

郑州市房地产业税收中存在的问题及对策建议

随着经济的发展,近几年我国大中城市房地产市场迅速发展,房地产行业成为经济发展的重要支柱产业和地方税源的主导产业。本文通过分析郑州市房地产业的税收情况、存在的问题,以及影响郑州市房地产税收变化的原因,提出促进郑州市房地产业税收可持续增长的对策建议。     

因子分析法研究郑州市房价影响因素

郑州市作为新生的一线城市,加上优越的地理位置,推动了房价一路上涨。高的房价会吸引更多的投资者进入郑州的房地产市场,推动郑州的城镇化进程;但是房价过高又会给居民带来压力,降低居民的购买能力。本文从社会因素、政府投入等角度选取了多个指标,利用SPSS软件进行简单分析,运用多因子分析法得出影响房价的主要因素,进而提出合理的政策建议。     

河南房地产价格研究

本文利用郑州、洛阳、平顶山等省辖市房地产价格调查资料、统计部门房地产投资、城镇居民收入和土地出让价格等数据,分析了河南房地产价格水平及变动情况。分析结果表明河南房地产价格已处高位,政府及有关部门应加强调控。     

郑州市商品住宅市场价格预测研究

房地产业的发展对改善我国城镇广大居民住房条件、拓展城市空间和促进经济增长都起到了积极作用,而房地产市场价格的稳定,对于我国房地产业的健康发展具有重要意义.本文通过对郑州市商品住宅价格的搜集和整理,对郑州房地产市场的现状做了深入分析,并通过时间序列数据,采用环比指数算术平均值法对2010年和2011年郑州市住宅商品房价格进行了预测,分析其原因并提出了相应的建议,为开发商制定营销策略和居民购房提供一定的参考依据     

基于主成分分析法的郑州市房地产供求协调关系分析

供求关系是影响房地产价格的重要因素。本文运用主成分分析法,对郑州房地产市场的供求协调关系进行分析,以揭示郑州房地产市场运行状况,为政府宏观调控房地产市场提供依据。     

郑州市商业房地产投资风险分析及防范策略研究

商业房地产投资是一项高投入、高回报和高风险的事业.通过分析郑州市商业房地产项目的风险因素,针对市场上目前存在的问题,提出了相应的风险防范策略.     

郑州市居民生活质量的调查与研究

随着社会经济的不断发展,人们的基本生活需求已经得到满足,如何提高人们的生活质量及促进人的全面发展已经社会发展的新目标。本文主要针对郑州市的居民生活质量,从收入、消费、居住情况、基础设施及生活满意度方面进行了调查研究,分析了影响郑州居民生活质量的主要因素,并针对这些因素给出了提升郑州居民生活质量的相关策略。     

郑州市房地产市场现状分析及发展新机遇探析

当前全国房地产市场呈现下调趋势,具体到郑州市虽然表现较为良好但增长速度也有所下降。本文在分析当前房地产整体现状和发展趋势的同时,结合郑州市具体情况分析了房地产增长速度下降的原因,并对楼市"泡沫"的存在与否进行了讨论,最终为郑州市房地产市场的发展进行新的定位,找到新的增长点。     

公众对郑州市生态环境状况评价报告

本文通过对郑州市下辖12个县(市、区)和4个开发区8520位城乡居民开展调查,获取郑州居民对生态环境现状及改善情况的评价,了解郑州居民对河流湖泊、土壤等污染感知情况以及节约用水用电、绿色出行等绿色环保生活方式的参与情况,分析公众视角下的郑州生态环境现状及存在的问题,为郑州市开展生态环境重点整治工作提供支持。     

郑州国际物流园的发展对策探析

航空、公路、铁路等交通运输设施的发达和人口的集中成为了郑州市发展国际物流园的有利因素。重视郑州国际物流园建设工作,不仅可以推动物流产业的高速发展,而且能够对郑州市乃至整个河南省的经济结构做出优化,并对中西部地区的发展产生带动作用。本文以推动郑州国际物流园发展为出发点,对郑州国际物流园发展对策进行分析与探讨。     

房地产业与区域经济协调发展——以郑州市为例

近年来,随着我国社会经济的发展,房地产行业的进步对国民经济的增长起到了促进作用,不同的地区对房地产投资的热衷程度不同。文章以郑州市房地产业作为研究对象,分析房地产业发展对郑州经济的影响,从政府评价体系、房价调控与产业结构等方面阐述房地产业与经济协调发展的有效对策。     

房地产基金的现状与问题分析

房地产行业是资金密集性行业,银行信贷、信托、上市融资、房地产基金正逐渐搭建房地产金融市场格局。文章分析房地产基金近年来迅速发展的原因,分析了目前市场上主流房地产基金的流派,并就房地产市场当前现状提出了房地产基金发展的制约因素。     

郑州报刊发行零售市场研究

本世纪已进入信息化时代,大量的信息涌现在互联网上,但是报刊仍有它不可替代的功能。信息时代的郑州报刊发行零售市场具有什么特征呢?为了了解和掌握郑州市报刊零售发行市场的现状,客观准确地分析郑州报刊发行市场未来发展的可能性空间,把握郑州报刊发行零售市场可能的“生长点     

哈尔滨市滞销型房地产项目营销策略研究

近两年来,国家出台一系列利好政策以去库存,各地积极响应。虽然哈尔滨市房地产市场回暖,但部分房地产项目滞销情况依旧严重。基于消费者购房需求和哈尔滨市房地产市场环境,通过查阅分析文献资料,咨询房地产行业相关专家,并结合市场营销理论,采用问卷调查等方法,从外部因素、项目自身因素、营销策略因素和运营因素等方面分析滞销楼盘的滞销原因。房地产开发商应根据市场环境及滞销型项目的实际情况,制定出合适的营销组合策略,以促进哈尔滨市房地产市场健康发展。     

郑州航空港经济综合实验区建设对河南经济发展的影响研究

随着世界经济的全球化发展,区域化大尺度的交流越来越频繁,航空港经济迅速发展,并且已经成为世界主流经济的一种方式,与航海、铁路、公路等经济形势一起成为带动区域经济发展的中坚力量。郑州市作为全省航空经济发展的主战场,具有其本身的独特的优势。为了实现快速的发展,郑州根据自身独特的优势,建立了中国第一个航空经济综合实验区。本文首先分析了郑州航空港经济综合实验区的建设对河南省的经济及其发展产生的影响,然后分析了实验区建设的制约因素,进而针对这些不利条件提出了促进郑州航空港经济综合实验区发展的对策。     

房地产投资基金的SWOT分析及政策建议

房地产行业是资金密集型行业,对于房地产业来说,获取资金和拓宽融资渠道是其健康运行的关键。从资金来源现状基础着手,揭示了目前房地产存在的金融风险。结合当前我国房地产市场的实际情况,使用SWOT分析法对房地产投资基金进行了综合研究。并结合我国发展房地产投资信托基金的制约因素,提出发展房地产投资信托基金的政策建议。     

郑州市会展经济发展对策研究

会展经济,作为一种新的产业经济形式,已在我国迅速发展起来。郑州市的会展经济已成为郑州地区经济发展一个新的增长点,但郑州市会展经济发展中存在一些问题。如何加强会展理论研究,探讨进一步发展郑州市会展经济的对策,是郑州市会展经济的迫切需要。     

信息不对称理论视角下的商业地产营销

随着经济的发展、社会的进步,在房地产营销中,信息不对称对购房者的影响越来越深远,已严重制约整个房地产市场的健康发展。本文从信息不对称理论的基本概念出发,简要介绍了信息不对称理论的基本内容以及对房地产市场带来的影响,并对房地产营销中的信息不对称问题进行了重点分析,提出了具体的改进策略。     

郑州市老年银发公寓营销策略研究

通过对郑州市老年房地产市场机遇的分析,发现老年人购房消费观念有很大的转变,而且老年人有着极强的购房心理需求以及足够的经济实力,在郑州市老年房地产市场供需不平衡的影响下,银发公寓出现较大的刚性需求。在分析老年购房者的心理的基础之上,分别从品牌宣传策略、产品、价格及服务设施等方面,提出了相关的建议和策略。