京城楼市“西贵”

北京继亚运村,CBD之后,西部地区已经成为京城楼市的又一后起之秀,是近两年北京楼价涨幅最大的区位,这主要是因为西区的景观价值相比其他区域有着天然的优势。 西部地区主要由万柳和西山(香山)两大板块组成,热销楼盘主要集中于西三环紫竹桥向西至西四环以外的周边地区。     

解密京城销售低迷期的热销楼盘

虽然京城楼市整体表现较为疲软，但仍然有一些楼盘销售睛况较好、甚至有些楼盘还是十分热销。小户型、低总价项目依然热销；区域位置好、交通便捷、配套设施齐全的项目销售喜人；高档住宅项目的稀缺性注定了其热销局面,品牌地产项目备受追捧、竞争优势明显。     

旅游地产再成投资热点

春、夏季房展会素来被视为京城全年楼市走势的风向标。日前,2010北京夏季房地产展示交易会开幕,此次主打"休闲度假地产"概念。旅游地产包括观光景区,度假村、酒店式公寓、产权式酒店、分时度假酒店等休闲度假地产,已经再度成为北京及其周围城市中高收入投资者的选择。     

2005年京城十大特色楼盘

在过去的2005年中．北京的房地产业风起云涌,楼盘迭出,无论是在设计风格、居住环境,还是在建筑目标、销售招数等方面都各有其不同之处,各具特色,成为2005年京城楼市的一道道靓丽的风景,值此,本刊推出最具特色的十大楼盘．作为对过去一年的回顾总结,更期待2006年京城呈现出更加辉煌、璀璨的星盘。     

燕郊楼市昔力京城限购令

堪称全国最严厉的“京十五条”限购令逼退大半需求，北京楼市成交量下跌已超过五成。与陷入冰点的京城楼市形成鲜明对比的是，北京周边地区楼市热度上扬。由于未受“京十五条”影响，燕郊楼盘吸引了北京“被限购”人群的注意力，成为当前的热点置业区域。     

双周信息

杭州精装地产发力25万平方米精装修住宅将上市相比深圳、广州等城市以精装修为主的成品住宅市场,杭州的精装修住宅,虽然十多年前就起步,但在最近两三年才猛然发力,表现出明显的上升势头。据了解,今年,绿城、滨江、万科、坤和等知名房企推出的楼盘几乎全线"精装上阵",而其他楼盘也均有部分精装修楼盘推出。从9月至12月,杭州楼市大约有25万平方米的精装修住宅将上市。     

旅游地产：比的就是“适者生存”

如果不是住宅地产限购,商业地产限贷,旅游地产可能不会这么快映入大家眼帘。旅游地产,顾名思义,是依托旅游资源而建成的,它的范围涵括住宅、宾馆、度假酒店,甚至游艇会、温泉度假村、高尔夫住宅等。从2010年楼市调控趋紧开始,旅游地产已经慢慢成为各大开发商竞相挖掘的“金子”了。     

内参

外埠巨头今年发力主拼北京继深圳万科、深圳金地、广州合生、广州富力、天津顺驰、大连万达、浙江绿城等外地知名开发商进京之后,广州宏宇、深圳华侨城、上海复地、上海绿地等地产巨头在京的项目也将在今年浮出水面。在这些开发商中,每一位老总都是当地的风云人物,每一家企业都实力雄厚,每个企业旗下的项目都是当地的"明星楼盘"。这些全国知名的开发商汇聚京城,不仅要分得北京楼市一块可口的蛋糕,让北京楼市     

北京看楼 北京楼市高大平火

近几年,北京楼市可谓是热闹非凡,楼价也是芝麻开花节 节高,其中原因可能不单因为北京是政治、经济、文化中心,更 多是因为北京市场所蕴藏的巨大商机和消费潜力,着实给楼市 带来了欣欣向荣的景象。 2004年2月底,记者参加完在北京举办的"2004中国房 地产投资年会"后,参观了部分北京在售的中高档楼盘。说实 在,到北京看看楼盘,了解北京楼市,是作为圈内人或房记的一 种职业习惯。更何况潘石屹关于"今年北京楼价至少涨10％" 的铁定言论,加深了记者对北京楼盘的认识和了解。一天的考 察学习时间,也只能是走马观花,但从某个侧面,的确给了记者 另一番感受。如果用一句话来概括,那就是:北京楼市过"火"。     

市住房资金管理中心推出“个人贷款百日优惠措施”

北京的四月,在以往的年份中,楼市中尽是繁华喧嚣场景,而在今年四月京城楼市由于“非典”的影响,却经历了落差最大的一次变故,与楼市销售景观几成正比的北京市住房资金管理中心住房公积金个人贷款业务在经历了短暂的时滞之后,也受到了一定的影响。     

小区住宅的外立面色彩 协调与和谐

北京楼市在近几年的快速发展中多方位的吸收了外来文化,促进了市场不断成熟,不像早几年,楼市还处在盲目效仿中。但是,放眼北京,在不断建成的新楼盘中,外立面能够与城市景观相协调,并且经得起时间检验的只是一部分,相当比例的楼盘没过几年便"色衰形旧",更有甚者,由于设计粗糙,色彩、景致、光运用杂乱,沦为城市的视觉"垃圾"。应该说外立面正在考量当今开发商的功底,看其建造的房子是不是会成为城市的精品。     

吕大龙要做就做最好--本刊专访清华紫光地产总经理吕大龙

吕大龙,北京首家“六层带电梯”项目“万泉新新家园”的缔造者。四年前。该项目曾经创造了北京楼市的热销神话,吕大龙也因此成为北京楼市的名人。而就在楼盘最为热销之际,他却悄然离开了。四年后,吕大龙作为清华紫光地产的董事长,带着“观唐”、“紫城”、“紫庐”及“紫光发展大厦”等一系列项目再一次出现在众人面前,迎来了又一个“喷发期”……这几年吕大龙在做什么?当年的他在事业顶峰的时候为什么会离开?又为什么会选择清华?记者带着种种疑问,踏进了吕总的办公室。     

珠江地产启动国庆黄金月惠民益客——400套特惠精品单元面市

承接罗马家园、东方夏湾拿花园、珠江俊园、马赛国际公寓、半山雍景苑、珠江熙苑等楼盘良好的销售势头，珠江地产不断创新，强势出击，将国庆优惠提前到8月26日，全面提前启动国庆黄金月大型系列活动。据介绍，此次珠江地产黄金月的主题为“珠江楼市有黄金”。珠江地产在为广大客户提供精品住宅的同时，还隆重推出400套特惠精品单元，以让利于业主。     

城中供应量不均衡，楼盘酝酿涨价

正当江北、河西等地楼盘的价格徘徊不前，个别楼盘还略有回落之时，城中的高档楼盘长发中心却传出要涨价的消息。据称，包括住宅、写字楼在内的项目已经确定将于近期调高价格，不过此番调整的幅度待定。专家认为，城中楼盘抬价预示着南京楼市自宏观调控后的价格调整仍在进行中，各片区供应量不均衡的矛盾依然突出．     

谨防“景观热”下的居住环境异化

中南财经政法大学投资系随着人们对居住的要求越来越高,楼盘的竞争已经走过了比户型、比价格、比地段时代,而进入到比环境、比景观的时代。今天,居住区的景观已成为衡量一个楼盘综合实力和居住环境的重要因素。具有优美环境的住宅小区,以及具有美丽景观优势的住宅楼在楼市中成为明星楼盘,受到市场的追捧。目前,景观设计已吸引了越来越多的注意,以至出现了一些开发商在项目中对景观概念大肆炒作的现象,出现了一个值得注意的倾向。当前,对于景观追求的“异化”主要表现在以下几个方面。1.片面追求“阳光”,设置大面积、多形式的窗阳光是万物之…     

北京千万元级豪宅市场平稳

经过政策洗礼和成交量紧缩之后，北京楼市进入一个相对平稳期。业内人士表示，受市场影响波动较小的楼盘成为带动此次楼市走势企稳的主因。其中，以长安太和等项目为代表的高端楼盘受市场影响最小，除去地段、稀缺性等资源优势外，楼盘品质成为市场最关注因素。     

内需不扩大,房市能"回暖"吗?

牛年开门后,近来一直寂寞的京城地产市场,似乎又爆出些微热的迹象.据媒体报道,珠江帝景的一个楼盘,春节7天内就销售了128套,销售金额达到了3亿元.而富力地产的项目仅在节日的后半段,销售额就超过了1亿元.据统计,春节后的京城楼市商品住宅销售整体数据与节前相比呈上涨态势:商品住宅销售套数平均上涨了19.46%,现房商品房签约套数环比节前一周上涨了92.74%.……     

看2002年京城楼市

北京的房价问题，一直是公众广泛关注的热点问题之一。众所周知，京城房价在全国楼市中一直是最高的。虽然中国是一个发展中国家，但北京的楼价足以和发达国家相媲美。既然楼价已经达到国际水准，那么是否北京的经济发展阶段和居民生活水平也已经与国际接轨？还是让我们来看一下京城居民的房价收入比情况吧，无疑这是最能够说明问题的，据统计，北京人均GDP（国民生产总值）尚不足3000美元，人均可支配收入也刚刚超过1万元，按照目前商品房平均每平方米售价4771元计算，房价收入比为11：1，而国际惯例显示，当房价收入比为3：1到6：1时，住宅才能够真正达到市场化。看来京城的楼市患了虚火症，那么造成这种状况的因素是什么？     

广州精品楼盘（住宅）典例

在中国地产界,北派以气势取胜,南派则以精致取胜。在广州地产二十年的发展历程,住宅的精品的推陈出新,不仅缔造了广州地产的辉煌,也使广州地产提前进入精品时代,引领国内住宅发展的走向。     

2006成都楼市新产品

近期．共有21个楼盘在严格遴选后被评为“2006成都值得期待楼盘”。它们有的是电梯住宅．有的是纯别墅项目，价位、区位、产品特点都各不相同．可它们成为了吸引整个成都楼市关注目光的“期待楼盘”。