二季度全国地价“涨声”依旧

市场看好后期楼市,引致土地市场有所升温。供需紧张的热点城市推出稀缺地块,导致高价地再次出现2013年第二季度,土地市场延续回升态势,各用途地价环比、同比涨幅有所扩大。地价增长率加速地价水平小幅上涨,环比、同比增长率加速上升。2013年第二季度,全国105个主要监测城市地价总体水平为3226元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6044元/平方米、4799元/平方米     

重庆土地市场回眸

翻越了2009年,重庆土地市场的火热仍值得地产人回味。去年重庆市共成交土地201宗。除去工业用地、加油站用地及教育用地,全年成交的用于房地产开发的土地共111宗,总成交面积为779万平方米,成交金额约410.28亿元,成交均价约350.43万元/亩,允许建筑规模约2360万平方米,平均楼面地价约1734.93元/平方米。     

解析“地王”现象

近来,各大地产开发商加快了"跑马圈地"的速度,大幅提高土地购置量,"地王"频频出现在各大城市的土地拍卖市场上。"地王"现象频现这是一个奇怪的现象,因为去年以来土地市场还一直陷于交易低迷的颓势之中,然而刹那间,楼市却像吃了兴奋剂一样突然加速,全国主要城市住宅销售价量齐升,带动一些地区地价节节攀升,"地王"不断推陈出新(参见下表)。动辄每平方米上万元的楼面单价,早已高出周边房价,被人戏称为"面粉贵过了面包"。     

5月土地市场冷却

正当夏天的脚步渐进,热浪席卷大地的时候,各地的土地市场却呈现一片"冰冻"的景象。当前,楼市正处在分化明显的关口,去年以来到今年初十分火爆的土地市场开始逐渐冷却。据某地产研究部统计数据显示,5月下旬,四个一线城市合计土地出让金仅为150亿元,这一出让情况创造了最近数月的最低。据统计,销售20强的标杆房企,最近几月拿地数量逐月递减,去年5月拿地高达455.8亿元,而在今年5月前半月,20强房企中除万达12亿元拿下东莞虎门镇博涌社区一地块外,其他19家房企在土地市场均无动作。     

“南湖”因“托斯卡纳”而精彩

自去年8·31土地大限后，土地的稀缺性使得广州房地产在进入创新发展趋势。留心今年广州楼市的种种变化，无不充分印证了“2005年是广州楼市的创新年”这一说。尽管经历6月“新政”，但广州的土地屡屡出现高价出售，市场信心依旧。     

2006深圳地产市场大调查即将推出

由《深圳商报》、《香港商报》、《中外房地产导报》杂志社、深圳地产网和互通市场调查机构等权威媒体和专业调查公司联合进行的“2006深圳地产市场大调查”已经拉开帷幕，本次地产市场的深度调查活动主要从开发商、代理商、广告商的诚信度以及商品房、写字楼、商铺的消费满意度等多方面入手，准确地反应出深圳楼市的发展现状以及各种市场数据，力图把一个真实的深圳楼市呈现在广大开发商和消费者面前，进而促进深圳楼市健康有序地向前发展。     

事件

福厦土地供应量锐减 开发商被迫转战外地 尽管当前楼市行情下行，但依然有房企在土地市场高调拿地补仓。本月中旬，厦门中骏置业、世茂房地产分别摘得浦东新区周浦镇西社区PDPO1001单元A-01-02地块、A-03-02地块。其中，中骏置业耗资20．1亿元，溢价率73．8％，折合楼板价19001元／平方米；世茂房地产耗资15．35亿元，溢价率65％，折合楼板价18290元／平米。     

编走编看

"数"说楼市(2009.9.11—9.24)70.06亿元—全国最贵土地价格9月10日,中海地产公司以70.06亿元的天价拿下上海普陀长风6B、7C地块,平均楼面地价为22409.3元/平方米,溢价率达129%。这一价格超过了此前北京广渠路15号"地王",成为今年全国土地市场出现的最贵地块。有业内人士分析,以该地块22409.3元/平方米的楼面地价成本计算,项目成本至少为3万元/平方米。     

2005年南京楼市地块又成抢手货

2005年新年伊始，2004年一直不温不火的土地市场一下火热升温，不但开发商对主城区，“高价土地”敢于下手，而且报名者多，争守重现异常激烈，作为楼市风向标的土地市场再度火热，一下子让人们对于2005年南京房价走向，供应量等产生了种种不同看法。种种迹象表明，     

下半年回暖势头持续——2012年广州住宅市场年中回顾与展望

2012年上半年广州商品住宅成交面积303.6万平方米,环比去年下半年上升近20%;成交均价为13826元/m^2,比去年下半年上升1%。年初市场低谷以及传统淡季影响,推货速度明显放缓,但随着市场的逐步企稳回暖,开发商推货意愿增强,