专家信箱

<正>投资商铺的注意事项Q1:我打算在2009年进行商铺投资,请问投资签约商铺有哪些需要注意的地方?     

社区商铺投资要点

社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。和其他投资项目一样,投资社区商业不宜草率盲目,且先看看专家怎么说。     

投资商铺四原则

<正>商铺投资要注意的问题非常多,最重要的,投资专家认为,商铺投资能否成功,取决于四项原则:一位置,二地段,三交通,四管理模式。铺位要优越在投资商铺时.还要注意商铺的具体位置。具体位置一定要优越.这样才会吸引更多     

投资商铺的选择

目前市面上有不少新落成的商铺正在招商,请问投资者在进行商铺投资时,应该投资那种全部销售的类型,还是只有部分销售的商铺？究竟合理的销售比例是多少？     

商铺投资告别暴利神话

从目前的市场情况来看，商铺投资无疑已告别了“神话时代”，这也同时意味着，日后投资需要有更多的投资技巧，而商业盈利模式，永远追逐人气以及准确判断投资对象的位置和区域总量，就成为三个重要的黄金守则。     

出售型商铺的五大软肋

<正>许多投资者都热衷于投资商铺。然而,由于缺乏专业指导和对市场的盲从,在商铺投资方面普遍存在着很大的失误,给投资人带来许多的潜在风险。下面给大家介绍出售型商铺存在的五大软肋。软肋之一:开发商与投资者"分家"一般情况下,商铺卖完,其后如何投资,如何经营则是买方或租方自己的     

专业街商铺慎投资

<正> 眼下,一些投资者将目光投向了商家必争的一片热土——商铺。用他们的话说,这个时候投资商铺,绝不亚于买进一大把"原始股"。商铺到底魅力何在身价到底几何与投资者截然不同的是,专业人士一致认为,投资商铺必须谨慎。商铺投资的风险与普通住宅相比相对较大,一旦市场价格有所回落,持有普通商品房的投资者还能低价抛给需要的住户,而商铺一旦下跌,由于消费市场单一的缘故,可能导致无人接盘。在众多铺型中,例如专业街商铺、社区型商铺、旅游商铺、商场商铺等,有人认为,风险最大的投资是专业街商铺,但是其带来的高利润也是无可比拟的。专业街的商铺是指相同系列的专业店、专     

投资商铺的注意事项

Q1：我打算在2009年进行商铺投资,请问投资签约商铺有哪些需要注意的地方？     

投资小区商铺有门道

<正>小区商铺成为投资热点是因为随着城市化和住宅郊区化进程不断加快,新兴住宅区对零售物业将产生新的增长需求。买进新兴商铺就相当于买进了原始股。对于个人投资者来说,商铺投资可以说是投资工具中投资回报较高、受益时间较长、投资风险较低的投资项目之一。人们在关心自身财富增值的同时更注意到了个人资产的安全性和流动性,而购置商铺显然是一个比较好的渠道。     

决策篇:商铺投资 心随我动

<正> 为什么是商铺?“家有万贯,不如有个店面”“投资商铺是金”“一铺养三代”什么是商铺?商铺指的是位于街边,专门从事各种经营的铺面。商铺由“市”演变而来,《说文》释“市”曰:集中交易之场所,也就是今日之商铺。《清明上河图》曾详实地记录了古代商铺、商业街市的景况。然而,当商业经济发展到今天,商业模式早已发生了巨大的变化,商铺这个概念也随之无限地扩大。街边门面房是商铺,商场中的专卖店是商铺,批发市场     

商铺价值浅析

近期,人们投资商铺的热情十分高涨,有人把商铺投资视作"认购证"、"原始股".然而投资者、交易各方并不了解商铺的价值,由于缺乏成交的案例而无法进行比较,由于缺乏系统的商铺理论指导,现有的商铺投资活动具有一定的盲目性,本文尝试分析商铺价值,为商铺投资、交易提供一些参考和思路.     

投资小型商铺 怎样容易见效

<正> 一、要有远见首先要瞄准新建市场。一般来说,新建的市场其出售的价位,相对而言比老市场便宜,而且还会减免一些税费,这样的商铺投资也少。二是盯住一些新开发的城区,在这些地段中,一些房地产商在开发临街宅时,大都建有经营门面供出售。如果这一地段是城市的新区,且有快速发展的势头,那么,这里的门面就有着价位的优势和价值的潜力。在选择商铺时,一般来说,都要注意看此地段将来的发展潜力。如果发展成车水马龙,人气     

京城商铺投资热

<正> 360人争抢200个商铺 尽管要在10月18日才正式开始销售,但是位于安外蒋宅口的巨库商铺已经迎来了一批又一批客户,记者昨天在现场看到,前来光顾的不只是人们想象中的老板,还有很多普通的市民。据负责销售的捷成行总经理张婕介绍,该项目提前进行登记的二楼只有200多个铺位,而现在进行登记的客户已经达到了360人之多,很多人都是不光做了登记,还留下了两万元的定金。看来,在存款、国债、股票和住宅等投资方式陆续火过之后,投资商铺的热潮将在北京兴起。     

有奖销售奖金超额 受罚

<正> 北京东城工商分局建国门工商所日前巡查时发现,在恒基中心内摆放着两辆高级轿车,车身上贴着大大的"奖"字和"招商赢巨奖,奔驰开回家"等标有巨奖内容的宣传画。经查,这是"阳光莱太投资管理有限公司投资的恒基中心时尚广场招商部"为吸引商户入住,而举办的一次抽奖活动。该活动规定:凡在规定时间内交足商铺押金以及首期3个月租金的商户,方可参加抽奖活动,无论面积大小,均可以1个商铺为1个抽奖单     

投资商铺谨防忽悠

<正>投资商铺成为不少市民置业理财的一种方式,但是商铺投资在目前是一种高风险的投资品种。市民在商铺投资、租赁、转租等过程中应当注意防范哪些法律风险?遇到纠纷又该如何处理?希望您可以从下面的状况中吸取教训,正确解决。     

微山湖有了大市场

商铺只卖给经营客户不卖给投资者,只为吸引人气;市场做大后,带动仓储、加工、物流等市场的辅助项目的发展,而这些才是该市场利润的主要来源。微山湖大市场的此种运营之道值得借鉴。     

广州商铺投资价值几何？

一铺养三代，广州人对商铺投资的热情向来是无比高涨的，没钱的守着铺子过日子，有钱的炒卖铺子赚票子。一份市场调查数据显示：目前59％的投资购买商铺的目的是为了炒铺或转租，有41％的投资买铺是为了自用，商铺投资回报率一般在8％左右。在商业时代不断前进的今天，商铺投资的财富效应更加突出，与此同时它的风险也成倍地放大了，如何进行商铺投资成了广州市民关注的焦点。     

哪种商铺适合你?——地铁商铺、社区商铺与学区商铺投资调查分析

地铁商铺、学区商铺与社区商铺正受到越来越多的关注。这三者拥有投资门槛低,回报稳定等共性,是中小投资者的良好选择。投资者如何把握产品特性,寻找合适的投资项目呢?笔者根据实地考察,为您简析这三种商铺的现状和经营特点。     

谋略篇:商铺战 心愈热面越冷

<正> 高额回报使商铺投资天生就具有十足的魅力,不过,高回报与高风险始终是一对孪生姐妹,形影相随。当美好的期待与多少有点严峻的现实一旦反差强烈,商铺的投资者就理应明智作出新抉择,炒商铺要三思而后行。给招商更多关注“一铺养三代”的收益前景让众多投资者选择了商铺,倾囊而出。但若发     

再说商铺投资

相对住宅和办公用房来说，商铺无疑是2003年最值得投资者出手的项目。在目前房地产泡沫时有所闻，看好者与看坏者各持己见之时，投资住宅和办公楼着实要谨慎。但商铺投资可照常进行，因为与住房投资相比，商铺投资与整个房地产市场的关联度相对较小。