所有权保留买卖制度问题的研究

所有权保留作为一种特殊的担保价值的买卖方式,在实务中并未得到充分的运用,但一直以来受到学者的关注。本文拟就对我国合同法134条作多种解读,并就当事人权利性质浅做分析,试对所有权保留中的几个基本问题提出见解。     

论所有权保留与抵押权的竞合

抵押权的追及效力和抵押物的自由转让并行不悖。设立抵押权后,抵押人仍然是抵押物的所有权人,有权处分抵押物。我国《物权法》第188条对动产抵押采合意成立一登记对抗主义。抵押权的设立不以抵押权人对动产的占有为成立的要件或者公示方式。所以,法律面临的难题就是抵押人再出卖标的物时,如何确定抵押权和保留买主期待权的顺位。     

私有档案所有权的法律保护

在界定私有档案含义基础上,探讨了私有档案所有权的法律保护原则及立法现状,并对其立法改革提出了相关建议。     

完善浮动抵押与所有权保留的登记制度

随着动产价值在人们财产中所占比例的增大,应加强动产制度研究,充分挖掘动产的物权价值。动产所有权保留制度与动产浮动抵押制度在"条件成就"和保障目的上有共通之处,本质上是发挥动产在生产、流通阶段担保物权职能的制度构建。完善这两项制度的登记措施,可以在结构价值上完善动产物权制度,在制度价值上必将利于融资、促进交易。     

《终极所有权结构、制度环境与公司债券契约条款》书评

近年来政府相关部门积极发展公司债、企业债等债务融资工具。2007年8月证监会颁布的《公司债券发行试点办法》标志着中国公司债发行工作的正式启动。债券市场的蓬勃发展意味着债券契约条款的合理设计日益重要。因此,如何设计一个合理、规范的债券契约是中国债券市场健康发展道路中亟待解决的问题。     

是契约条款,还是契约精神？

判断马云是否违背了所谓的＂契约精神＂,第一要看马云在支付宝转让过程中是否违背了股东之间的＂契约条款＂,以及是否违反了国家的政策法规;     

关于所有权保留制度合同解除权的探讨

关于出卖人的权利,一般认为包含解除权和取回权两种权利,但是出卖人可否同时享有这两种权利以及出卖人是先行使解除权后行使取回权还是先行使取回权后行使解除权等方面在不同的国家和不同的学者是有很大的不同.解除权在其中属于基础性权利.     

实施和完善不动产所有权保留制度的若干思考

一、所有权保留的概念及法理1.所有权保留的概念所有权保留是分期付款买卖担保价金债务履行的最佳方式与法律制度。在双方合同尤其是分期付款买卖的交易中,一方当事人为确保交易价金的全部清     

企业所有权的『博弈』:金融契约治理角度的分析

一般研究认为，法人产权制度是导致企业代理问题产生的根源，然而，按照现代企业契约理论，其真正原因更在于契约的不完备性。企业代理问题是各利益相关者对因不完备契约而产生的剩余控制权的竞争。本文分析认为，企业金融契约安排是一种融资治理机制，是对与企业所有权相关的剩余控制权的配置，表现为界定所有权的一个动态“博弈”过程。     

关于房屋所有权逾期未登记问题的思考

房屋所有权登记发证是国家房地产法律、法规确立的一项重要制度，在规定期限内申请登记是权利人的法定义务。房屋所有权逾期未登记的问题十分严重，仅河南省南阳市区及某县城区没有按期或长期没有登记的商品房、集资房就有近４０万平方米，而南阳是一个个人自建住宅，尤其是独家小院比较多的城市，究竟有多少房屋没有登记很难用一个准确的数字来估量。因此，这一问题成为当前整顿和规范房地产市场秩序工作中，群众举报比较多和管理部门比较头痛的问题，给城市房地产权属登记管理工作提出了新的课题和更高的要求。本文就逾期未登记原因及对策…     

当前资产评估与所有权界定中几个问题的探讨

当前资产评估与所有权界定中几个问题的探讨绵阳市审计局巍峰在建立社会主义市场经济，企业转换经营机制过程中，有关资产评估理论和工作已取得了一定的成就，但此项工作开展不久，理论上尚待深化和发展，实践上需向规范化迈进。一、资产评估问题资产评估是按照特定目的、...     

建筑物区分所有权：物业管理关系的法律基础

由于房屋产权多元化、业主对房屋使用业态频繁变换、业主在房屋装饰装修中擅自拆改墙体结构、改变使用功能等引发的诸多矛盾,已成为当前困扰物业管理企业的热点难点问题。笔者结合房屋安全管理情况的调研,根据建筑物区分所有权理论及相关法律法规,对物业管理中的物权问题谈一些     

论集体土地所有权法律制度的完善——借鉴合作社制度

改革开放迄今为止已经二十余年,集体土地所有权制度的改革也历经二十余载,但是集体土地所有权制度仍然存在着诸多缺陷.这种缺陷的根源何在?用来解决这种缺陷的制度又为何?     

财务治理与企业所有权安排

财务治理是公司治理的核心组成部分,公司治理是企业所有权安排的具体化.企业所有权安排奠定了财务治理体系的基本架构,指导公司财权具体配置,企业所有权安排的历史演变带来财务治理模式的不断演进.     

论法律保留原则在高校管理中的适用

高校制定校规管理学生，应该受法律保留原则的约束。与西方国家相比，我国目前对于法律保留原则在立法方面存在很大的不足。高校因违反法律保留原则进行管理而频频被诉，对现行相关的法律进行完善，在现阶段是最为可行和有效的办法。     

也论契约自由与格式条款

契约自由原则是市场经济快速发展的法律制度保障,当每个市场主体都在为着各自的利益而忙于劳动创造时,就实现了契约自由所追求的经济发展与市场繁荣。格式条款对促进经济发展、提高市场经济效率具有多方面的积极价值。"格式条款对契约自由原则产生冲击"只是表象的认识,垄断才是对契约自由原则的绝对的、真正的挑战。     

限制性契约条款与债券融资成本

本文基于委托代理理论和信息不对称理论,以 2008—2019 年中国 A 股上市公司发行的公司债券为样本,从理论和实证角度分析限制性契约条款与债券融资成本之间的关系。研究发现,限制性契约条款与公司债券融资成本呈显著负相关。此结果说明,限制性契约条款能够有效保护债券投资者利益,降低其承担的风险,进而降低企业的债券融资成本...