“零首付”叫停之后

目前由于一些金融机构没有处理好业务发展与风险控制、速度和效益的关系，把主要精力放在上规模、争客户上，导致安全防范意识差；有的为了留住和吸引资金大户，放弃开户、结算、信贷原则，轻信资金掮客，引发了大量违法违规活动。中国人民银行行长戴相龙日前指出，当前要加强整顿金融秩序，维护公平竞争的经营环境，特别防止在消费信贷中的恶性竞争，停止发放“零首付”居民住房贷款、不问用途综合消费贷款。人民银行的这一决定引起了社会的广泛关注。     

个人住房消费贷款为何“热”不起来

自1998年5月中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》后。各国有商业银行、股份制银行纷纷推出个人住房消费贷款金融产品。如农业银行推出的“金钥匙”住房消费贷款金融产品;建行上海分行推出“乐得家”和今年推出的“零首付”住房消费贷款金融产品等。面对各商业银行推出的一个个诱人的住房消费贷款金融产品,消费者“似乎”并不领情。出现银行一头“热”,购房者一头“冷”的怪现象。那么个     

余音绕梁

“你只要签下这个合约，一分钱都不用出，这套房子就是你的了!” ——这是最近杭州一些楼盘采用“零首付”卖房的推销语。杭州售楼史第一次出现的“零首付”，可能是个“险招”，带给开发商和购房者的风险都很大     

张瑞敏的“买卖观”

不以“卖“求“买”，也不以“卖”强“买”，更不是“一锤子买卖”，而是以“买”促“卖”。     

年末打折——“馅饼”还是“陷阱”

春节将至，南宁市的各大商场又迎来新一轮的打折狂潮。“买200返200”、“买300送150”、“全场1折起”等各种促销名目让人眼花缭乱，面对商家的各种打折，你是捡到了“馅饼”还是掉进了“陷阱”？     

“国家安全”名义

如将海外买矿、买油和“国家行为”、“国家战略”联系在一起，只能使自己越来越被动。     

零首付到底是怎么回事

编辑同志：我是一个想买房,但资金有限的读者,对于房地产项目广告上所宣传的“零首付”一直都很有兴趣,希望自己借着“零首付”减轻资金压力,买到合适的房子。可对于零首付的理解,似乎并不是不花钱就能住到新房子里。现在像我这样目前尚不具备首付的实力,但未来收入预期较好且有购房需求的借款人并不算少,那么我们当前就不可能购房了吗?     

“零首付”并非无代价

为促进住房信贷的发展，近期有不少地方推出了一种“零首付”的贷款品种，即购房者不需支付任何首期付款，可以从银行获得100％的抵押贷款。它预示着我国银行业的经营理念和行为正悄然发生变化，从以往追求大企业、大项目和大笔贷款，开始向小百姓和小笔的消费贷款转化。     

关注“后农机补贴市场”

农机产品过去是“什么时候使用什么时候购买”,现在是“什么时间补贴什么时候购买”;过去是“用什么产品买什么产品”,现在是“什么产品有补贴买什么”。“有补贴指标就买,没有补贴指标就等”已经成了农民购机的一种常态。     

现在风行家电信贷

又是一项诱人的业务。如果你刚装修完,手中的钱所剩无几,正为买家电的事儿犯愁,听到下面这条消息你一定会高兴:家电也能零首付、零利率分期付款了。现在,如果你持有招商银行的信用卡,就可以在苏宁15家连锁店选择近6万全品类的家电产品,首期推出消费额度从 1500元至3万元,还款时间为3个月和6个月两种。持卡人在苏宁购买的单件家电不低     

卖的就是“心动”

买方市场的到来 ,已将消费者的购买欲望推向更高需求的层面 ,如今 ,“感受”好与坏 ,也就成为他们购物过程中的首选标准。一般来说 ,顾客在购买商品时并不是买它的价格和使用功能 ,而是要享受那种愉悦的“全新感受”。每当他们去买某种需要的商品时 ,从走进商店到挑商品直至决定买或不买的刹那间 ,大多是受“感受”好与坏的念头驱使而下决心的。而我们的商家要想使自己的产品畅销 ,就要以独特的行销方式“号”准消费者的脉 ,用全新的服务技巧来赢得顾客那种“砰然心动”的感受 ,由此产生“感受真好”的魅力 ,使顾客称心满意的买。电脑也温情…     

银行亟需亮出特色业务品牌

一种金融产品成为市场热点，众多银行马上群起摹仿。业务名称叫法不一，用户享受的服务却相差无几。银行，你的业务品牌该如何更具特色?　　“提存、转帐、代缴代付、消费、优惠，一张真正的先消费后还款的信用卡”、“真正24小时外汇交易、真正的自动优惠报价”。这边工商银行推出银证通，那头建设银行推出“零首付”个人住房贷款新业务。近两年来，尤其是最近一段时期，银行的新业务可谓花样新鲜、层出不穷，银行的广告猛然激增，在欣慰消费者能得到更周到的服务的同时，人们也发现银行产品的销售似乎离真正的营销还有相当的距离，真正有…     

买房，量“身”定“座”

“常常听到周边的朋友问“你说我该买哪里的房子？”“哪里的房子最好？”“10万元的首付买在哪里最适合？”……许多购房面对购房一头雾水，不知所措。为了能给购房的人指点迷津。我们特邀相关业界人士为您出谋划策，根据您的家庭背景、经济状况和买房目的等具体情况量身定制了购房计划。提供购房建议，希望对您有所启示。”[编按]     

悠着点 : “一步到位”消费

悠着点：“一步到位”消费鲍平伴随着家庭收入的不断增加，不少恪守着“一分价钱一分货”信条的家庭纷纷赶起了时髦，追逐起了“一步到位”消费。买彩电挑的是大屏幕多制式的；买电脑要的是５８６；买ＶＣＤ必定选最多功能的；买到了住房之后呢，装修要最高档的，等等。殊...     

“足下”之忧

严重的“足下”之忧 在“中国质量万里行”伊始,新闻界曾炒过一条“花边”:商业部部长在一家商场买了双皮鞋,兴致勃勃地穿上,然而这双新鞋在部长刚走出商场大门竟张开大嘴,将部长的脚“吐”了出去。 部长买假鞋,绝非有意买“假”,是“偶然”就“撞上”了。然而,像部长那样“随意”就“偶然”撞上的买了假鞋的事,绝非“仅此一家”。     

对“买一赠一”中“赠一”行为适用法律的思考

赠品有诈怎么办？赠品出现质量问题也实行“三包”吗？赠品如何具体适用法律？……这是近来大家普遍关注的问题之一。“买一赠一”作为一种推销方式对于吸引顾客，刺激消费，提高产品和经营者的知名度，增强竞争力，扩大市场份额具有一定的积极意义，但它毕竟不同于产品质量、价格和服务的竞争，它是基于利诱的方式来扩大产品的市场份额。不正当的“买一赠一”可能导致不正当的吸引顾客，损害公平竞争。然而，随着市场竞争的日趋激烈，“买一赠一”越来越成为经营者普遍采用的推销方式。一、赠品有诈怎么办？“买一赠一”这种促销行为最大的…     

“捡漏”同时谨防“套路”

<正>“今年‘6·18’,我发现购物车里好几件商品都是先涨价,再借着大促的由头限时满减,其实跟平时买差不了几块钱。”作为网购达人,菁菁今年却对电商大促期间“买买买”的热情似乎有所退却。优惠随意变动今年“6·18”,不少电商平台表示,简单消费,不用熬夜,不玩数学。有平台表示跨店满减“满300减50”。还有平台称,消费者不用再单独领券,即可直接下单享受“每满299减50”的优惠。     

丁世忠 新“并购之王”

<正>安踏走了一条和其他体育运动品牌不一样的路丁世忠热衷于“买买买”。今年10月,安踏又宣布收购一家国内瑜伽服饰品牌MAIA ACTIVE。收购完成后,后者将成为安踏间接非全资拥有的附属公司。安踏集团表示,收购事项对集团旗下女性业务板块是一个很好的补充,也将进一步强化集团的品牌组合。在外界看来,丁世忠俨然成了新“并购之王”。     

金融危机背景下中国房地产金融市场的发展与监管

一、我国房地产信贷中存在的问题 1．住房贷款抵押成数偏高 我国住房抵押贷款开展初期,商业银行为扩展业务规模,抵押成数较高,甚至出现了零首付。随着相关法规的颁布及商业银行风险控制的要求,房地产抵押成数开始下降,但是仍在70％左右。2001年6月,中国人民银行印发了《关于规范住房贷款业务的通知》：2003年6月又发布了《关于进一步加强房地产信贷业务的通知》。这些政策的目的之一就是规范个人住房贷款房地产抵押成数,严禁零首付个人住房贷款,     

“把诊”二手房“芳龄”

“我买的二手房到底楼龄有几年呢?”很多置业者都有这样的疑问。事实上,不少消费者在购买二手房后,经邻居或者专业人士的提醒,才发现自己所买的房子其实比相中时“老”了好几岁。造成财产上的损失且不说,受骗上当造成的心理阴影也让人大受影响。据了解,二手房中介在登记业主持有的房产时,楼龄基本上都由业主说了算,也不会去追根究底,有时更是有意模糊。由于每次办房产证的时间与交易时间都会有些出入,几经转手的二手房,“芳龄”几何也就成了“雾里看花”。