由Naga上院引发的一场变革营销

将开盘的时间选择在2005年,对于房地产商而言,这是一次不幸,更是一次机会。不幸的是今年6月以来,国内房地产政策对整个房地产市场进行宏观调控,楼市低迷,成交量下跌;但正是这个大环境激发了开发商提高房子的品质和营销手段,让房子成为真正的“商品”。比拼营销成为2005年房产商较量的主旋律。因为当房     

民国开发商只租不卖

民国房地产开发与现在不同,那时候基本模式是这样的：弄一块地皮,盖一片房子,把房租出去。回笼资金;再弄一块地皮,盖一片房子,再把房租出去,回笼资金……     

房地产商的冬天来了？

2011年,房地产市场迎来了堪称“史上最严厉”的房地产调控,房价拐点在2011年下半年开始显现。百姓或许会额手称庆,但房地产开发商的日子可能就不那么好过了。一个漫长的寒冬——这似乎是房地产商如今的真实境况。     

打击房地产腐败要坚持“两手硬”——对行贿的房地产商也要严打

1月17日,昆明市人代会继续就几个报告进行分组讨论,云南省委常委、昆明市委书记仇和在谈到市民最为关心的房价问题时说,昆明房价不低,是存在巨大的贪污腐败。     

发改委曝房价违规开发商名单

2011年5月5日,国家发改委通报了北京市“一房一价”检查中查出的违规楼盘名单,当中皆是央企和大牌房地产开发商的项目。中海保利、中信地产等大型央企国企均上黑名单。     

授意开发商炒房价地方政府请地产商当托儿

最近江苏一家在全国也算得上重量级房地产公司的老板向记爆出“猛料”：某些城市房地产价格的过快增长并非完全是市场因素使然，而是政府“操盘”的结果，政府调控市场的“有形之手”充当了推动房价过快增长的角色。     

温州炒房团：中国房地产暴利的《终结者》

温州炒房团其实不叫温州炒房团，它的官名叫温州购房团。他们买房不是为了自己住，而是为了倒卖，为了谋利。手持上千亿热钱的温州炒房团的动向，再次成为房地产市场所关心的焦点。     

房地产救市的实质是维护暴利

最近，呼吁救楼市者次第登场，仿佛楼市已经到了不救就万劫不复的地步。然而，相关数据清晰地表明，这仅仅是一场既得利益集团维护自身暴利的一场闹剧而已。     

从开发商到“后勤保姆”

从前的房地产开发商,现在已经成为这些卖家的“后勤保姆”。     

房价稳定与政策性住房金融体系:德国的启示

德国的实际住房价格长期保持了相对稳定,未出现因房价泡沫而导致的危机,德国拥有欧洲最大的住房租赁市场。德国实际房价的长期稳定和租赁市场的发达及完善的政策性住房金融体系有很大的关系。住房储蓄银行、房屋建筑协会,以及不动产抵押银行这三类专业银行都发挥了重要的作用。中国应借鉴德国经验,通过政策性金融大力发展社会公共租赁住房市场,遏制住房的投机和炒作。同时,中国可以借鉴德国住房储蓄制度,将公积金制度改造为自愿储蓄制度,建立国家住房储蓄银行。     

楼市定价应该禁止暴利

房产行业的暴利一直备受市场诟病,尽管有的地产商信誓旦旦地说利润率不高,但也有良心发现的开发商表示赚钱太容易,赚的自己都不好意思了。从众多国企、上市公司削尖了脑袋进入地产行业的事实看,究竟谁在说谎就不言而喻了。谁都不是傻子,上市公司的高层精英怎么会拿钱投资利润率不高的行业呢?     

房价合理与稳定需地方政府和开发商共同自律

房地产市场的持续、稳定、健康发展牵动很多人的心。本期本刊编发了三位专家关于房市的评论性文章，国家发改委宏观经济研究院投资所研究员张汉亚的文章认为，房价的合理与稳定是房地产产业发展能否保持稳定的最重要因素，中肯建议地方政府和开发商要加强自律。著名地产评论家章林晓则从分析房地产市场“两快一慢”现象成因入手，给出在房市供应端的解决之道，建言通过土地供应机制的适度调整等手段以调控房市格局。北京经济信息中心价格专家王小娥则从需求的角度，提出房地产市场的持续发展与繁荣，需要真正关注与呵护市场中的刚性需求，三篇文章从不同角度的探讨，更利于我们立体审视中国房地产市场。     

声音

调控必须坚持下去。现在的房价已经有水分、有泡沫。这一点中央看得很清楚,不能等着任由它慢慢发酵。——人大财经委副主任贺铿     

要给楼市“松绑”请先降低房地产暴利

9月20日,中国房地产协会副会长、秘书长朱中一在“滨海新区新纪元大型论坛”上透露,中房协日前给国务院有关领导上书了一份房地产政策调整建议,得到国务院有关领导的重视。上述中房协政策建议主调是改变目前“严厉”的房地产调控政策,改为“适度控制”。具体政策包括：允许地方政府自行救市;降低房地产交易有关税率;鼓励改善性住房需求;加强房地产预警系统功能等。     

开发商假按揭风险的防范

所谓“假按揭”个人住房货款是指不以真实的购买住房为目的，开发商以本单位职工及其他关系人冒充客户作为购房人，或是开发商虚拟若干购房人，以这些购房人的名义与其签订虚假的购房合同．再以这些购房人申请按揭贷款，从而套取银行资金。这样．开发商能够尽快“销售完”房屋收回投资，乃至实现获利。     

房地产行业的暴利和泡沫让货币政策大打折扣

中国的地产行业的利润到底高不高?地产行业精英一再强调"不高!"我们不妨看看这个在微博"七匹狼做地产,海尔做地产,雅戈尔做地产,苏宁做地产,国美做地产,苏泊尔做地产,格力做地产,格兰仕做地产,美的做地产,奥康做地产,娃哈哈做地产,喜之郎做地     

现实的壁垒

五一前夕,发生了两个与地产有关的事件。     

华润置地的思维模式

华润置地习惯“两条腿”走路,旗下的项目几乎都清一色以“住宅＋商业”的标配方式进行运作。     

决定房价的不仅仅只是自贸区

从表面看来,自贸区周边房价在短期内的飞涨,在一定程度上透支了自贸区的概念,但一切却没有表面上看起来这么简单。     

“大资管时代”的遐想

“大资管时代”,预示着一个新时代的开端,同时也是一个旧时代的结束。