万科启动第二届“海螺”行动

"海螺行动"是万科集团的重要公益项目之一,其致力于推动社会各界对城市中低收入人群住房问题的关注和研究。第一届"海螺行动"("城市中低收入人群居住解决方案"课题研究竞赛)共吸引了263组各界人士参与有关,而最终13份获奖优秀方案作为成果上呈给国家建设部住宅与房地产业司。6月12日下午,由万科集团与英国     

惊人之语

中国楼市泡沫必破万科已经做好应对准备———王石2007年6月12日下午,万科董事长王石在出席万科集团与英国总领事馆文化教育处联合举办的第二届"海螺行动",即"中英‘解决城市低收入人群住房问题’比较研究"活动正式启动仪式上     

建设部召开常务会议：公开求解低收入者住房问题

近日，建设部住宅与房地产业司面向全社会征集“城市中低收入人群居住解决方案”。本次征集方案的内容主要涉及中低收入天群居住消费特征研究、如何通过市场中住房增量与存量的连动、为不同收入人群解决居住问题、中低收入人群住房供应及运营研究、投资与运营模式多元化研究、租赁市场研究、政府对中低收入人群居住保障及保障方式研究等多个方面，而且这些研究内容直指目前我国中低价位的房地产开发方向。     

取消经济适用房是大好事

知名财经评论家、财经专栏作家叶檀称：近日，取消经济适用房传播蛊广，同时公租房与廉祖房并轨运行，通过财政发放房租补贴的方式，区别对“城市低保人群”“城市中低收入人群”等进行住房保障的手段，对于“低保”人群提供大比例租金补贴，     

面向青年白领经济适用房建设模式探索

随着一系列保障性住房政策的出台，城市低收入群体的住房问题有望逐步得以解决。但是，随着房价的不断上涨，城市的居住生活成本不断提高，致使一部分中等收入或是踏入社会不久的人群陷入政府不保障、商品房买不起的尴尬境地，即出现所谓“夹心层”现象。特别是工作5年到70年的白领阶层，他们既不符合低收入住房保障政策覆盖范围，又没有能力购买市场化商品房，     

发展上海公共租赁住房问题的思考

上海房地产市场在经历了几年的宏观调控之后，房价上涨的势头没有得到预期的遏制，普通居民尤其是低收入人群的住房问题日益凸显。今年初，温家宝总理在全国人大《政府工作报告》中进一步提出要“积极发展公共租赁房屋”．提出了建设创新型城市中一个涉及房地产理论的新命题。     

为住房公积金“济贫”支招

为使住房公积金更好地发挥“济贫”作用，可以从以下几方面着手：一是扩大住房公积金覆盖面，让更多的中低收入人群分享；二是创新住房公积金贷款政策，使之不断向中低收入人群倾斜；三是调整住房公积金增值收益的使用方向，发挥住房公积金的济贫作用。     

强化政府职能 推进住房保障体系建设

1998年国务院下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（以下简称“23号文”）启动了住房市场的发动引擎，但随着市场发展的深入，高房价与低收入之间的矛盾越来越突出，住房市场将相当一部分人挡在了门外。2007年《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称“24号文”）的出台，明确了政府的职责．对住房保障提出了行动方向和指导纲领。本文从强化政府职能入手，     

住房保障应保尽保——24号文：“主调市场”转向“主调保障”

8月13日，被业界称为“24号文”的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）出台；8月24日至25日，全国城市住房工作会议在北京召开．会议以落实“24号文”及此前出台的“国八条”、“国六条”中的住房保障措施为主要议题,决定积极采取措施，加强廉租住房制度建设，解决好城市低收入家庭住房困难。至此，住房保障被提到了前所未有的高度。 此番以国务院名义而不是部委名义统领住房保障工作。意味着我国房地产业的调控方向将发生重大变化，一段时间以来“重市场轻保障”的住房模式也有望得到根本性转变。不过，不少普通百姓对此似乎表现冷淡。在他们看来，“保障房”针对的只是少数低收入人群。 不可否认，对于大多数城市人而言，我国现有保障体系的惠及面有限，依然有许多“夹心阶层”家庭，诸如无力购买经济适用住房又不符合目前廉租房制度保障条件的家庭，超出了保障性标准、靠收入又暂时无法或无力贿买商品房的工薪家庭，城市中的外来务工人员家庭等，面对住房困境，无能为力。 换句话说，我国的住房保障体系依然存在不少“短板”，目前走出的只是第一步。问题的全面解决，有待政策的进一步细化、完善和落实，其中的关键，就是建立多层坎的保障，加快住房分类供应体制的实行，真正实现“应保尽保”。     

9000亿保障住房无意冲击住宅市场

无论从目的上看，还是从财政收入提供的支持看，目前的9000亿保障性住房计划都是在现有局势下，临时推出的以刺激经济和为城市最低收入人群提供住房为目的的临时举措，而大面积推行保障性住房建设以进入“公屋时代”还有很长的路要走。     

社会保障性住房公共政策的亮点、难点和基点

《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》指出“住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。“可见，解决住房问题尤其是中低收入家庭住房问题是政府确实履行职责的具体表现，更是坚持以人为本、落实科学发展观的具体行动。     

日照市创新住房保障运作模式

近年来，我市坚持以科学发展观为指导，以改善城市低收入家庭居住条件为重点，创新住房保障运作模式，探索建立了“货币直补、购租自主”的城市低收入家庭住房保障制度。2003年率先实施经济适用住房货币直补改革；2006年建立了城市最低收入家庭廉租住房补贴制度；     

廉租房：居者有其屋的必由之路

今年10月9日，昆明市房管局部分廉租房钥匙被盘龙区相关人员领走，这意味着昆明住房困难户期盼多时的首批廉租房开权始分配。低收入人群的住房问题将逐渐得到解决，为此，昆明市定下目标：用3年左右的时间，投资5.4亿元，用地350亩，在城市东、西、南、北4个方向建盖廉租房，解决低收入和住房困难群众的住房问题。目前云南处于最低生活保障线的城市家庭大约有16万户，其中约有6万多户“双困户”需要通过廉租房制度来解决住房问题。     

万科：万汇楼力创广州“首善区”

万汇楼作为全国首个由企业修建的经济租赁房试点,旨在配合政府打造一个宜居、和谐的社会环境,也为政府探索城市中低收入家庭居住问题提供一个实际样本。为建万汇楼,万科将展开为期三年的实验期,以探索中低收入人群的居住模式、自治模式,以及共同发展模式,为广州建设“宜居”的首善之区提供一个样板实例。     

快报

建设部发布房地产估价机构检查情况通报；万科启动“海螺行动”；北京房产中介禁“携”二的房款；建设部发布购买商品房风险提示：小产权房不受法律保护；……     

上海市廉租住房政策最新调查与政策建议

廉租房制度在一定意义上说,是政府提供给低收入人群的社会福利,一定要依靠政府主导,包括依靠政府为廉租房提供充足的房源、提供稳定的廉租住房资金来源渠道、建立健全住房保障制度,等等。只有真正保证了居民的居住权,才能够保证国内房地产市场真正持续健康地发展。研究廉租房政策,应该以“以人为本”的科学发展观为核心,解决城市中低收入人群的居住问题。1廉租房政策总体概况1.1廉租房政策的发展历程廉租住房政策,最早出现在1998年国务院颁布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中,其中第七条提出:“对不同收入家庭实行…     

谢家瑾：解决中低收入家庭住房任重道远

据《中国建设报》报道建设部住宅与房产业司司长谢家瑾在10月19日，由建设部住宅与房地产业司指导，万科集团主办，搜狐焦点房产网协办的“50万元征集城市中低收入人群居住解决方案”新闻发布会上表示，制定好解决中低收八家庭住房的政策．尤其做好困难家庭的住房基本保障工作，是市场经济条件下城镇社会保障制度的重要组成部分，     

将小卖部发展为线下的代销点

主流电商看准的都是一二线城市的白领用户，我做的是手机购物，用户群更多的是低收入人群，例如三四线县城的青年和一二线城市的工厂工人。     

为住房公积金“济贫”支招

当前，如何使我国的住房公积金制度更好地服务于广大中低收入人群、让住房公积金发挥“济贫”作用，是一个重要的课题。我认为可以从以下几方面着手：     

长沙建立全方位多层次城市住房保障体系

“最低收入家庭租住廉租房；低收入家庭租住经济租赁房：中偏低收入家庭购买经济适用住房；中等以上收入家庭购买普通商品房，我市将建立全方位、多层次城市住房保障体系”，这是长沙市房屋产权管理局局长、党委书记石长松接受媒体记者采访时所说的。[第一段]