小户型重塑昆明写字楼格局

在1999年的昆明世博会前后，昆明市写字楼的开发和需求都在快速上升，出现了较多的新建写字楼和发行的酒店写字楼，但由于昆明缺乏发达城市所具有的较成熟的商务环境，使写字楼市场供需都显得不太成熟，消费对什么是真正的写字楼没有太多的认识和体会，开发商在写字楼定位、设计和市场营销方面也多少沿袭着住宅开发的模式，因此造成了昆明目前相当大一部分写字楼存在产品品质、功能和用途上的局限。昆明市场上存在近三成的办公场所属于商住楼，就是一些小型企业、外地驻昆企业在高层住宅楼购置办公地点而形成的住家、办公混杂的局面。     

福州商业地产在变局在重生

自从上世纪九十年代末端开始的房地产市场热，一直让人心理忐忑不安，主要原因是住宅市场一枝独秀，而写字楼市场和商业物业市场一直黯然神伤。这样的市场格局之所以让人心理觉得不踏实，是因为办公、商场地产市场的冷淡，说明了工商业发展不是很强劲，缺乏工商业发展支撑的房地产热，具有明显的泡沫色彩。     

泉州写字楼：新老商务区的对话

泉州的写字楼市场上世纪80年代末至90年代中期开始崛起，上世纪90年代中后期，泉州的写字楼市场持续增长，同时也兴起了第二个开发高潮的。本世纪初，大、中型企业纷纷自主兴建办公楼，而中、小型企业则大量分流到住宅内办公，对写字楼市场冲击颇大。     

莱茵·矩阵国际:城西商务集群中的“领潮者”

在高端写字楼同质化日趋严重的今天,如何在市场中独树一帜脱颖而出?如何营造企业办公的软环境,使之成为企业办公的经典品牌?如何营造属于写字楼特有的文化、气质与灵魂?一向在理念上十分前瞻的莱茵达,恰在此时推出了"未来办公室"——矩阵国际。这间来自未来的办公室能否给杭州写字楼市场带来新的突破?     

富力首座甲级写字楼热启动珠江新城CBD商务氛围——富力科讯大厦开启富力商务新时代

富力地产进驻珠江新城的首座甲级写字楼——科讯大厦已于4月15日正式开放参观。前卫、宏伟、富真实感的情景示范办公环境，无不令参观客户赞叹富力集团的大手笔，亦深感富力商务对打造产品的认真与细致。     

经济走势决定写字楼复苏——京沪深甲级写字楼上半年回顾及下半年预测

与上半年如火如茶的住宅市场相比,写字楼市场要逊色得多。从目前的市场表现来看,主要一线城市写字楼租金下降明显,上半年北京、上海、广州、深圳甲级写字楼租金与2008年底相比分别下滑10．82％、9．74％、9．04％、1．26％。空置率上升,客户纷纷搬离高档办公场所;金融危机尤其对外资客户影响巨大,相对应的甲级（顶级）写字楼市场表现尤为乏力,而准甲级、乙级写字楼相对抗跌。     

北京甲级写字楼市场上半年回顾与下半年展望

一.市场回顾 2002年是中国加入世界贸易组织的第二年.从今年上半年来看,“入世”效应正逐渐在写字楼市场、尤其是甲级写字楼市场上体现出来。这主要表现在有越来越多的公司咨询有关写字楼租务事宜,尤其是许多小公司,他们或者刚进入中国而需要正式办公地点以办理工商注册,或者尚未进入中国而通过一些相关的咨询公司了解有关北京写字楼市场的一些情况。从各种迹象表明,北京甲级写字楼市场经过了去年“911”事件之后似乎正在逐渐转暖。     

小户型办公物业渐成投资热点

前几年在写字楼市场寻找办公物业的中小办公投资者,如今却将目标逐渐转向住宅市场,为了规避经营和投资风险,选择小户型办公物业成为新的投资热点。     

日本写字楼经营的新趋势

今后写字楼智能化程度将会不断的增加，写字楼市场的经营者，需要不断地研究业主和承租人的办公需求，特别是适应互联网时代的需求，并对应此项需求，提高大楼的附加价值，聚集优良承租户，实现高度的安定经营，智能化是考量写字楼经营的一项重要指标。     

写字楼如何保留租赁顾客

作为商业地产的主角，写字楼不仅代表了一个城市的商业形态，还是现代都市的景观。持续大量的开发使得一些地方的写字楼市场迅速供大于求，对已创立一定品牌的写字楼造成巨大的危机。面对来势汹汹的新建写字楼，如何保留老顾客，成为写字楼目前生存发展的首要问题。     

高力国际细析2015商业地产之路

(本刊讯张雷)12月16日,高力国际举办广州2014年房地产市场回顾及2015年市场展望发布会。在写字楼方面,高力认为2014年优质写字楼售价坚挺,租赁市场需求活跃。2014年1月-11月广州一手可售甲级写字楼网签面积31.3万平方米,均价37,265元/平方米,价格同比上涨14.2%;2014年全年广州甲级写字楼新增供应173.47万平方米,201 5年近77万平方米优质办公物业新     

雀巢饮料以冰到你抖演绎创意营销

雀巢冰极冰爽茶是雀巢2005年新上市的茶饮料产品。其上市之时，面对着相当困难的市场环境：康师傅、统一等品牌抢夺了市场先机，占据了市场主导地位；茶饮料竞争相当惨烈．品牌和产品层出不穷．后来者居上的难度相当大；市场高度同质化，市场投入巨大，但效果差强人意；消费者对品牌差异敏感度低，品牌指定购买程度不强，     

品牌价值如何变现——品牌价值如何提升和挖掘

品牌生存在一定的市场环境中，品牌具有多重含意，如属性、个性、文化等，因而品牌价值也有多重性。如品牌的属性价值、品牌的个性价值、品牌的文化价值、品牌的顾客价值、品牌的市场价值等。与此一致影响品牌价值的因素也有许多：     

2009年4月北京楼市新增供应分析

楼市“小阳春”继续刺激着市场供应，2009年4月供应总量再度回升。从物业类型上看，商品住宅尤其别墅产品供应量持续增加，长江实业与富力等品牌开发商均有项目推出；在写字楼市场较为低迷的市况下，商住楼反向创新项目成为办公物业供应的突破点；从项目区域分布上看，海淀和顺义单月供应量增多，房山供应依旧保持强势：从户型面积上看，大户型住宅项目继续增多，豪宅市场开始活跃。     

小品牌四招打动大经销商

目前，国内市场环境的状况体现为市场饱和、品牌过剩、渠道稀缺。小品牌进入大经销商的主流渠道铺货常常遭遇不受重视、不配合等不公道待遇，困难重重。     

小品牌四招打动大经销商

目前，国内市场环境的状况体现为市场饱和、品牌过剩、渠道稀缺。小品牌进入大经销商的主流渠道铺货常常遭遇不受重视、不配合等不公道待遇，困难重重。     

写字楼——不可忽视的监管空间

随着市场经济的发展,利用写字楼、宾馆作为办公场所,办理营业执照从事经营活动的市场主体越来越多,这对于扩大就业,方便人民生活,吸引外资,发展区域经济起到了很好的促进作用。在规范利用居民住宅经商的呼声越来越高的今天,写字楼的开发利用前景更被大家一致看好。因此对写字楼自身经营和写字楼内市场主体的监督管理也应及时跟进,以维护写字楼市场正常     

奥运板块写字楼投资收益难乐观

亚运村对分析未来奥运写字楼投资市场有借鉴意义。1990年亚运会后，亚运村及基周边房地产市场获得了迅速的发展，然而，在写字楼市场方面，尽管亚运村的国际会议中心、汇宾大厦、凯迪克大厦等写字楼项目也都取得了90％以上的入住率，但是这些写字楼的租金却要比朝阳区中央商务区的写字楼租金低得多，甚至还不如海淀区中关村和西城区金融街写字楼的租金高。之所以出现这种情况，与写字楼开发的上关，对于写字楼来说，最重要的是要有常有的商务气氛，而商务气氛主要体现在周边是否有酒店和其他商业设施配套，这是写字楼租户最看中的方面。朝阳区中央商务区就是一个典型的例子：国贸中心和航华科贸中心的酒店、公寓和商场以及临近使馆区和东三环及地铁沿线，这些都为该地区营造出了浓厚的商务气氛。亚运村地区尽管也有像五洲大酒店、凯迪克大酒店、北辰购物中心等酒店和商业设施，但总体上讲，亚运村还是一个居住气氛更加浓厚的地区，对于大多数公司来说并不是它们办公的首选地区，在这方面，未来的奥运村实际上与现在的亚运村比较接近，即它也将是一个居住气氛，而不同商务气氛浓厚的地区，因此对于写字楼投资者来说，并不是一个理想选择。     

写字楼异军突起——2005年4—5月武汉写字楼市场报告

4月18日，位于江汉路步行街最中心的中百写字楼正式发售，该写字楼是武汉中心百货集团投资开发的纯商业写字楼，主要针对中小型商业企业，各类代理商、经销商。它具有全面、灵活的服务功能，可作商务办公、商业培训，陈列展示物流仓储等，集现代化办公和商业经营于一体，为中小企业所向往。     

走好品牌经营之路

2005年，中国加入WTO已进入第四个年头了，置身越来越淡化的国内市场与国际市场之分，面对更加开放的市场、更为激烈的竞争，品牌制胜已成为相当多的中国企业在市场打拼中不断接受、形成和实践的发展理念：但放眼更为复杂的经济和市场环境，纵观中国企业的品牌经营，许多方面亟待辩证思考。