关于投资性房地产准则对相关税种的影响

新出台的投资性房地产会计准则,把投资性房地产从固定资产和无形资产中分离出来,单独确认,并引入了公允价值计量模式.文章论述了新投资性房地产会计准则的主要变化以及对房地产税收体系产生的影响,并与实际相结合提出了改进和完善房地产税收体系的对策建议,以期实现投资性房地产会计准则与相关税务处理的有效衔接和协作趋同.     

投资性房地产会计处理方法探讨

在市场经济的影响下我国经济正向着均衡多样的方向发展。大多数企业在进行运营的过程中，都将房地产当做重要的投资方向之一。为了对我国房地产投资进行有效的管理，我国政府出台了新的投资性房地产会计准则，其中对于投资性房地产会计处理方法进行了明确的规定，本文主要就是对投资性房地产跨级处理方法进行探讨，希望可以对其中存在的不足进行有效的完善。     

投资性房地产准则与税法相关规定的差异

投资性房地产准则将投资性房地产单独反映,规定了与有关资产不同的确认、计量和相关信息披露方法。该准则是我国首次发布关于投资性房地产方面的会计准则,与现行税法相关规定差异较大。在实务工作中,正确认识两者的差异对投资性房地产的会计核算与税务处理非常重要。     

新准则下投资性房地产公允价值计量模式解析

我国新会计准则中引入了公允价值计量方法,其中,投资性房地产在满足一定条件的情况下允许采用公允价值计量,文章对如何进行投资性房地产公允价值计量进行了解析。     

资产评估应用于投资性房地产估价的探究

2007年1月1日年国家财政部颁布实施了新的会计准则,其中投资性房地产是新准则中的重要组成部分,即《企业会计准则——投资性房地产》。文章将对资产评估在投资性房地产价值评估应用中相关问题进项探讨研究。文章对宏观经济和实践可行性等方面做了综合分析,对收益法和市场法来评估相关房地产价值的过程进行介绍。     

对投资性房地产运用公允价值计量模式的探讨

新会计准则将公允价值引入投资性房地产,加强了投资性房地产会计信息的相关性。本文论述了目前我国部分上市公司在投资性房地产后续计量中运用公允价值计量模式的情况,阐述了目前存在的问题,并提出政策建议。     

浅析投资性房地产之公允价值模式

2007年新会计准则引入了公允价值,是我国会计准则国际趋同的一次实质性迈进.本文从相关准则的背景出发,研究了投资性房地产的公允价值模式.     

投资性房地产核算中有关公允价值计量模式的应用研究

本文详细介绍了我国投资性房地产会计准则制定背景,并阐述了投资性房地产选择公允价值计量模式的必要性。结合当前情况,总结了企业实际应用中存在的一些问题,并根据这些问题向企业提出了改进未来投资性房地产在公允价值模式计量方面的建议,以期为进一步规范投资性房地产的核算提供帮助。     

投资性房地产会计处理与税务处理差异之我见

一、基本概念比较 <企业会计准则第3号--投资性房地产>,是为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露.会计准则所定义的投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而有之的房地产.     

公允价值在投资性房地产中的应用

我国2006年制定了新企业会计准则,新会计准则规定,我国投资性房地产引入公允价值计量模式,从我国目前情况来看,公允价值的引入有其必要性也有不足之处,文章分析了投资性房地产采用公允价值计量的优点以及在运用中存在的问题,并对这些问题提出了可行性建议。     

公允价值计量模式下的投资性房地产

新会计准则规定投资性房地产只要满足一定的条件，可以采用公允价值模式进行后续计量。公允价值计量模式是我国会计准则与国际会计准则趋同的重要标志，它的使用能够更好的表现投资性房地产的特性。本论文揭示了我国运用公允价值模式进行计量遇到的一些障碍，对此也提出一些建设性建议。     

浅谈公允价值在我国的运用及其影响--以投资性房地产为例

一、我国新会计准则中关于投资性房地产公允价值计量的规定 2006年我国新颁布的《企业会计准则--基本准则》中第七条规定，投资性房地产应当按照成本进行初始计量。同时第十条规定，“有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的条件是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计”。可以看出，企业使用公允价值进行后续计量在我国是被积极鼓励和倡导的。     

投资性房地产公允价值计量模式分析——基于SWOT分析法

随着社会的发展,为了更好的适应当今经济模式,新会计准则应运而生。新会计准则中,投资性房地产被重新提炼成一个新的会计科目,并利用新的公允价值计量模式来核算相关事项。     

投资性房地产会计核算与改进初探

投资性房地产是一项新执行的会计准则,一般企业应用较少。本人通过具体企业业务和结合会计准则的相关规定,就投资性房地产会计的核算、增减及改进方法进行阐述,希望能为相关企业提供参考。     

浅析新会计准则下公允价值在投资性房地产中的应用——以中航地产为例

随着经济全球化的发展,用公允价值反映投资性房地产的价值日趋重要,2006年,我国财政部出台了新会计准则《企业会计准则3号——投资性房地产》,其规定将以投资为目的的固定资产和无形资产作为"投资性房地产"在资产负债表中单独计量,并由此引入了公允价值计量模式。文章以中航地产股份有限公司为例,结合其2009年至2015年财务报表数据,来说明企业在采用公允价值计量投资性房地产的情况下,对公司资产负债表与利润表的影响,并进一步分析公允价值计量方式在核算投资性房地产中存在的问题,提出了相关建议,以期能为会计信息使用者提供一些有参考价值的信息。     

公允价值在投资性房地产中的应用研究

近年来，世界经济和社会主义市场经济都取得了长足发展，经济环境发生了很大的变化，会计政策也做了相应的调整．公允价值即新形势下了计量模式，体现了我国新会计准则的改革方向。目前，我国大部分投资性房地产都采用了公允价值的计量模式，对公司、企业的财务报表发挥着积极的作用。但是在公允价值的理论研究和推广方面仍存在一些弊端和难题，本文拟从公允价值在投资性房地产中应用的现状出发，深入研究公允价值在投资性房地产中的应用对策。     

浅谈房地产转换的会计处理与披露——以房地产开发企业为例

《企业会计准则第3号——投资性房地产》对投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露作出了规范。随着新的会计准则体系的建立和实施，房地产开发企业的会计核算将逐步得到规范。为了应对美国金融危机带来的重大负面影响，房地产开发企业必须进一步加强资产的运用效率和提升公司的盈利能力。许多房地产开发企业将面临经营策略和经营方式的转变，房地产转换业务的大量发生将可能成为一种趋势。本文拟就房地产开发企业的房地产转换业务的会计处理问题进行具体探讨。     

公允价值：会计计量新属性

一、公允价值在我国新会计准则中的应用 （一）公允价值计量在投资性房地产中的体现。《企业会计准则第3号——投资性房地产》中规定,投资性房地产在有确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的,企业可以采用公允价值计量模式。采用公允价值计量的投资性房地产的折旧、减值或土地使用权摊销价值直接反映在公允价值变动中,并通过“公允价值变动损益”对企业利润产生影响,而不再单独计提。但房地产开发企业所拥有的待出售房屋建筑物作为企业的存货核算,其计价基础仍采用成本模式,并不受公允价值升值的影响。     

对投资性房地产会计的几点看法

近年来,市场经济的发展,使许多单位有了一些闲置的可自主支配的资金,随着这几年房地产行业的繁荣,这些单位把部分闲置资金投资于房地产,用于出租或准备待高价时卖出,以获取较高收益。这种房地产,既不同于一般企业的固定资产,又不同于房地产开发企业的存货,是具有为增值而投资性质的资产,称之为投资性房地产。就我国会计制度改革以来已发布的会计准则和会计制度来看,还没有对这类资产的处理和反映作出规定,在现行制度下,投资性房地产没有作为单独的一项资产反映,而是与企业自用房地产一样纳入固定资产或无形资产进行核算。但随着投资性房地产…     

投资性房地产核算模式比较研究

新会计准则的颁布,引发了对于投资性房地产的一系列讨论。本文对成本模式和公允价值模式进行了介绍,对比分析了两种核算方式的异同,重点从资产状况、盈利能力和负税情况等方面分析了两种核算方式对企业的影响,最后,对企业如何选择投资性房地产的计量模式提出了建议。