国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标（试行）》的通知

为贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[1004]8号），加强工业项目建没用地管理，促进建设用地的集约利用，部研究制定了《工业项目建设用地控制指标（试行）》（以下简称《控制指标》），现发布实施。     

新政策推促土地优化利用

2008年1月31日,国家国土资源部发放了最新的土地开发政策。国土资源部通知要求，编制工业项目供地文件时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。不符台《控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。士地投资方面，在2004年颁布的《工业项目建设用地控制指标（试行）》基础上，《控制指标》将投资强度标准普遍提高15％。     

深圳动态

《深圳市房地产条例》草案初稿公开征求意见；深出台首部建筑节能法规；深圳公布已批准房地产开发土地利用情况；深圳成功出让首块配建公共租赁住房用地；地产项目跨区域推广 重庆渝中区赴深引资     

加强建设用地批后管理及时化解遇到的矛盾

杨浦区房地局采取措施加强建设用地批后管理，对1993年以来所批的建设用地建立了60份跟踪管理档案，会签了11份《商品房预售许可证》，审核了3份《建设用地竣工验收合格证明》。主要做法：一是全面梳理，建立跟踪档案。结合梳理历年用地项目和管理现行用地项目，主动与用地单位取得联系，并进行实地踏勘，系统完整地收集有关     

别墅供地再次叫停 楼市倾向平民化

国务院出台的《关于促进节约集约用地的通知》中再次明确,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应,并且供应住宅用地要将最低容积率限制、单位土地面积的住房建设套数和住宅建设套型等规划条件写入土地出让合同或划拔决定书。     

《工业项目建设用地控制指标（试行）》刍议

实施该控制指标有利于土地的公平、集约使用，有利于规范土地市场秩序。严格实施《工业项目建设用地控制指标(试行)》，同时根据各地实际情况进一步完善该控制指标，促进工业企业集约化、精确化、公平化地利用土地。     

集体建设用地流转制度的重要探索

日前，广东省因出台了集体建设用地使用权流转的地方性法规即《广东省集体建设用地使用权流转管理方法》，成为全国第一个在全省范围内推行集体建设用地使用权流转的省份。该《办法》中不少做法富有创造性，值得学习借鉴。     

广州集体建设用地流转有“办法”

日前，《广州市集体建设用地使用权流转实施办法》（以下简称《办法》）出台，将集体建设用地出让、出租等行为纳入规范管理，为大批村集体留用地的合理开发提供了政策引导。《办法》提出，     

土地调控的新形势新机制新影响

针对当前土地管理中出现的建设用地总量增长过快．低成本工业用地过度扩张，违法违规用地、滥占耕地现象屡禁不止等问题，8月31日，国务院出台了《关于加强土地调控有关问题的通知》（以下简称《通知》）。这是继2004年出台的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（以下简称《决定》）之后，进一步加强土地管理和调控的重要文件．意义重大，影响深远。     

国土资源部办公厅关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知

为贯彻国务院关于加强土地调控，抑制一些行业和地区固定资产投资增长过快，从严控制新增建设用地规模的精神，按照《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》（国土资电发[2006]17号，以下简称《紧急通知》）的要求，部对报国务院批准的建设用地项目进行了清理，从对省级批准（核准、备案）项目有关情况的说明、占用基本农田的论证、执行征地报批前有关程序、耕地占补平衡，以及城市批次用地审查中需把握的问题等几方面提出了具体意见，并就有关问题征求了国家发展改革委的意见，已报请国务院同意。     

每月盘点之政策

央行银监会紧急发布限贷令 ●中国人民银行、银监会联合下发了《关于金融促进节约集约用地的通知》。《通知》要求，“对国土资源部门认定的建设用地闲置两年以上的房地产项目，禁止发放房地产开发贷款或以此类项目建设用地作为抵押物的各类贷款（包括资产保全业务）。”这份文件被视为是政府决心以金融力量干预房地产市场的一个信号。     

欢迎订阅中国房地产金融（月刊）

根据《北京市国有建设用地供应办法》（京政发[200516号），为规范土地储备和一级开发及经营性项目用地招标、拍卖、挂牌的工作程序，北京市国土资源局、北京市发展和改革委员会、北京市规划委员会和北京市建设委员会编制了《北京市土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌出让流程示意图》，经市政府同意，现子印发试行。     

土地市场2008年2月北京土地市场分析

一、《国务院关于促进节约集约用地的通知》出台；二、通州区永川镇居住项目用地挂牌竞价实现政府土地收益近12.5亿元；三、常营项目大市政建设工程取得阶段性成果；四、顺义区马坡镇新城2号等3宗地顺利成交；五、北京焦化厂工业遗址保护与开发利用规划方案征集活动正式启动     

有序推进农村集体建设用地流转

党的十七届三是全会的《决定》,顺应历史潮流、关注民生,反映农民心声,对农村土地管理制度进行了重大改革。《决定》就农村集体建设用地流转问题明确指出“在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外,经批准占用农村集体土地建设非公益性项目.     

广东控制工业项目用地

广东对工业项目用地的指标进行严格规范和控制，严格控制厂区绿化率，明确提出停止叫“花园式工厂”。提出工业项目建设用地必须符合四项指标：一是投资强度应符合不同地区分类及行业对投资强度的要求，将全省分为10个等级及30类行业。如广州越秀区、天河区、白云区，深圳福田区、罗湖区等为第一等级地区，每平方米的投资强度必须在4590元以上；     

土地

正国土部:控制特大城市新增建设用地规模增加中小城市用地中国国土资源部发布消息称,该机构将通过规划、计划、用地标准、市场引导等手段,有效控制特大城市新增建设用地规模,适度增加集约用地程度高、发展潜力大的地区和中小城市、县城建设用地供给,合理保障民生用地需求。随后国土部颁布《节约集约利用土地规定》,以农用地整治、高标准基本农田建设、工矿废弃地复垦等制度和政策     

政策

正9月12日,国家发改委、国土资源部、住建部等10部委联合下发《关于加快推进健康与养老服务工程建设的通知》,要求医疗、养老、体育健身设施用地纳入土地利用总体规划和年度用地计划。其中,非盈利性项目用地可按《划拨用地目录》实行划拨,营利性项目按相关政策优先安排供应。财政部、国土资源部、中国人民银行等7部委近期出台《关于支持电影发展若干经济政策的通知》,通过单独新建、项目配建、原地改建、异地迁建等多种形式增加观影设施,     

关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知

为贯彻国务院关于加强土地调控，抑制一些行业和地区固定资产投资增长过快，从严控制新增建设用地规模的精神，按照《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》（国土资电发[2006]17号，以下简称《紧急通知》）的要求，部对报国务院批准的建设用地项目进行了清理．从对省级批准（核准、备案）项目有关情况的说明、占用基本农田的论证、执行征地报批前有关程序、耕地占补平衡，以及城市批次用地审查中需把握的问题等几方面提出了具体意见，并就有关问题征求了国家发展改革委的意见，已报请国务院同意。按照经国务院同意的意见，各地已向国务院报批的建设用地项目需要补做有关工作，补报有关材料。现将有关要求通知如下：     

四川省《关于进一步加强节约集约用地的意见》解读 把节约集约用地作为闯出新路破解难题的重要抓手——专访四川省国土资源厅党委书记、厅长杨冬生

目前,四川省政府办公厅出台了《关于进一步加强节约集约用地的意见》（川办发[2014]84号,以下简称《意见》）,从强化规划计划引领控制、切实提高土地利用效率、推进存量低效建设用地盘活利用、建立健全节约集约用地长效机制4个方面出台14条措施。《意见》作为我省深化推进节约集约用地的重要文件,对促进资源节约集约利用有着十分重大的现实意义,是今后一段时期内我省土地管理利用工作的基本遵循。对此,记者专访了省国土资源厅党委书记、厅长杨冬生。     

深圳商品房用地供应增三成

据深圳市国土房产局日前颁布的《深圳市2006年度土地供应计划》获知，深圳今年新增房地产用地比上年增长30％左右，同时预留加万平方米的政策性住房用地，用于满足中低收入百姓的住房需求。